İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 269
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 23Sentyabr202411:008 ayda daşınmaz əmlaka 239 314 "kupça" verilib
- 18Sentyabr202411:00Bakıda kirayə mənzil bazarında vəziyyət necədir? - QİYMƏTLƏR
- 16Sentyabr202412:49Assosiasiya: Azərbaycanda tikinti materiallarının bahalaşması yeni tikililərə təsir edir
- 09Sentyabr202411:00207 yeni mənzil kirayə mexanizmi ilə satışa çıxarılır – Aylıq ödəniş 448 manatdan başlayır - SİYAHI
- 04Sentyabr202411:00"PAŞA Holding"in Daşkənddə icrasına başladığı “The Ritz-Carlton Hotel” layihəsi
- 03Sentyabr202411:00224 mənzildən 100-ü satılıb
Yeni Elanlar
- 130 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 17/17 mərtəbə - 800 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² - 64 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Zabrat qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 80 m² 2/10 mərtəbə - 2 300 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Biləcəri qəs., Binəqədi r.
460 m² - 750 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
30 m² - 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² - 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Saray, Abşeron r.
720 m² - 700 000 AZN
Satılır Torpaq
Xətai r.
37 sot - 75 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 100 m² - 132 000 AZN
Satılır Torpaq
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
22 sot - 800 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 90 m² 7/9 mərtəbə - 450 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 6/9 mərtəbə - 58 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 100 m² - 750 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 2/20 mərtəbə - 45 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 90 m² - 65 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 43.5 m² 3/8 mərtəbə - 99 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 62 m² 13/16 mərtəbə - 95 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 110 m² - 1 100 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 12/27 mərtəbə - 72 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 73 m² 5/5 mərtəbə - 47 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 6/6 mərtəbə - 1 300 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 10/16 mərtəbə - 113 900 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 108 m² - 350 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 20 m² - 53 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 100 m² - 1 300 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 3/3 mərtəbə - 65 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 50 m² - 117 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 90 m² 4/7 mərtəbə - 72 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 73 m² 5/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller