İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 340
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Aprel202513:34Bakının ayrı-ayrı rayonları üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlandı
- 25Aprel202511:00Kirayə, yoxsa ipoteka sərfəlidir?
- 24Aprel202509:40Bakının bu rayonunda 110 bina söküləcək - RƏSMİ
- 23Aprel202509:32Tikinti şirkətlərinin fırıldaqları: "Sökəndə 2, satanda 3-4 mindən hesablayırlar"
- 21Aprel202511:25Türkiyədə mənzil qiymətləri 30 faizdən çox artıb
- 17Aprel202509:33“Mərkəzlərdə tikilən evlərin qiyməti fantastikdir”
Yeni Elanlar
-
145 000 AZN Bugün, 13:57Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Alatava, Yasamal r.
3 otaqlı 105 m² 13/13 mərtəbə - 93 000 AZN Bugün, 13:57
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 50 m² 5/9 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 13:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 94 m² 10/16 mərtəbə - 500 AZN Bugün, 13:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 70 m² 14/15 mərtəbə - 185 000 AZN Bugün, 13:50
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 8/9 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 13:49
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 55 m² 4/5 mərtəbə - 135 000 AZN Bugün, 13:49
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 50 m² 7/9 mərtəbə - 250 000 AZN Bugün, 13:47
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 8/8 mərtəbə - 173 000 AZN Bugün, 13:47
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 62 m² 4/16 mərtəbə - 365 000 AZN Bugün, 13:47
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Səbail r.
2 otaqlı 114 m² 4/18 mərtəbə - 1 600 AZN Bugün, 13:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
1 otaqlı 62 m² 1/1 mərtəbə - 799 AZN Bugün, 13:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 108 m² 13/16 mərtəbə - 140 000 AZN Bugün, 13:44
Satılır Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 4/4 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 13:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 160 m² 4/17 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 13:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 52 m² 14/18 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 13:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 108 m² 13/16 mərtəbə - 65 000 AZN Bugün, 13:38
Satılır Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
3 otaqlı 70 m² - 800 AZN Bugün, 13:35
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 1/5 mərtəbə - 306 000 AZN Bugün, 13:27
Satılır Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 5/12 mərtəbə - 169 000 AZN Bugün, 13:21
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 43 m² 4/5 mərtəbə - 315 000 AZN Bugün, 13:21
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
4 otaqlı 126 m² 12/20 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 13:21
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
6 otaqlı 300 m² - 2 000 AZN Bugün, 13:17
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 9/20 mərtəbə - 185 000 AZN Bugün, 13:17
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 2/9 mərtəbə - 1 450 AZN Bugün, 13:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
3 otaqlı 160 m² 9/15 mərtəbə - 145 000 AZN Bugün, 13:12
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 11/13 mərtəbə - 650 AZN Bugün, 13:12
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
3 otaqlı 90 m² 8/9 mərtəbə - 1 600 AZN Bugün, 13:11
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai r.
2 otaqlı 61 m² - 200 000 AZN Bugün, 13:04
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 96 m² 2/20 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 13:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 100 m² 12/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller