İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA

Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
- 06.06.2024
- 431
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
- 1 000Bugün, 14:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Metropark, Nərimanov r.
2 otaqlı 94.98 m² 10/16 mərtəbə - 2 300Bugün, 14:27
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² - 355 000Bugün, 14:26
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nərimanov r.
4 otaqlı 138 m² 12/16 mərtəbə - 345 000Bugün, 14:26
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 93 m² 14/17 mərtəbə - 58 000Bugün, 14:25
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 80 m² - 105 000Bugün, 14:25
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 60 m² 1/9 mərtəbə - 59 500Bugün, 14:23
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 35 m² 3/4 mərtəbə - 38 000Bugün, 14:23
Satılır Köhnə Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
1 otaqlı 24 m² 5/5 mərtəbə - 140 000Bugün, 14:23
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 110 m² 9/9 mərtəbə - 95 000Bugün, 14:22
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 56 m² 5/6 mərtəbə - 161 000Bugün, 14:21
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 92 m² 8/12 mərtəbə - 400 000Bugün, 14:20
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
103 m² - 135 000Bugün, 14:20
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 6/9 mərtəbə - 200Bugün, 14:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Xəzər Universiteti, Nizami r.
3 otaqlı 100 m² 3/17 mərtəbə - 800Bugün, 14:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 17/20 mərtəbə - 700Bugün, 14:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Kimyaçılar şəhərciyi, Nəsimi r.
3 otaqlı 78 m² 5/15 mərtəbə - 165 000Bugün, 14:17
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 67 m² 4/12 mərtəbə - 279 000Bugün, 14:16
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 74 m² 4/18 mərtəbə - 2 000Bugün, 14:14
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Daxili İşlər Nazirliyi, Səbail r.
2 otaqlı 45 m² - 135 000Bugün, 14:14
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 8/16 mərtəbə - 85 000Bugün, 14:14
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 54 m² 2/16 mərtəbə - 115 000Bugün, 14:14
Satılır Həyət evi/villa
Yeni Suraxanı qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 130 m² - 2 200 000Bugün, 14:13
Satılır Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
700 m² - 1 100Bugün, 14:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Koroğlu m., Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 9/16 mərtəbə - 87 000Bugün, 14:12
Satılır Həyət evi/villa
Məhəmmədli, Abşeron r.
3 otaqlı 110 m² - 175 000Bugün, 14:11
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Binəqədi r.
2 otaqlı 64 m² 6/16 mərtəbə - 1 250Bugün, 14:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Xarici İşlər Nazirliyi, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 8/15 mərtəbə - 2 500Bugün, 14:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
4 otaqlı 160 m² 11/16 mərtəbə - 1 500Bugün, 14:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 90 m² 9/18 mərtəbə - 2 000Bugün, 14:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 95 m² 5/7 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller