İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 201
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
- 28İyun202412:317Bakıda bu evlər - BAHALAŞDI
- 27İyun202411:0023Bakıda 1 otaqlı mənzillər kəskin - BAHALAŞDI
- 26İyun202413:1137“28 May” ərazisi belə olacaq
- 25İyun202411:0059400 mənzil satışa çıxarıldı - Aylıq ödəniş 376 manatdan
- 24İyun202411:0081Bakıda tarixi binalarda təmir işləri ilə əlaqədar komissiya yaradılıb, monitorinq aparılacaq
- 14İyun202411:00152Abşeronun bu qəsəbəsində vətəndaşlara satmaq öhdəliyi ilə yeni kirayə mənzillər təklif olunacaq
Yeni Elanlar
- 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 71 m² 18/20 mərtəbə - 1 200 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xocaəsən m., Xətai r.
2 otaqlı 110 m² 7/17 mərtəbə - 100 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Kubinka, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 5/5 mərtəbə - 83 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 85 m² - 40 AZN
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 90 m² 11/18 mərtəbə - 81 500 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 200 m² - 2 200 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 195 m² 9/17 mərtəbə - 5 500 000 AZN
Satılır Obyekt
Bayıl qəs., Səbail r.
1200 m² - 100 AZN
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
Qəbələ ş.
4 otaqlı 110 m² 1/1 mərtəbə - 600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Çin Səfirliyi, Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 60 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
2 otaqlı - 326 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 122 m² 16/18 mərtəbə - 799 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Şərq Bazarı, Nərimanov r.
3 otaqlı 178 m² 9/20 mərtəbə - 650 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 110 m² 3/3 mərtəbə - 133 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 90 m² 10/14 mərtəbə - 3 500 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Şüvəlan, Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 440 000 AZN
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 7 sot - 149 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 54 m² 11/19 mərtəbə - 8 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
600 m² - 34 200 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² - 240 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 107 m² 14/18 mərtəbə - 124 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə - 800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Kubinka, Zabitlər parkı, Nəsimi r.
3 otaqlı 97 m² 10/18 mərtəbə - 1 099 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 62 m² 11/18 mərtəbə - 158 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 74 m² 11/21 mərtəbə - 999 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 97 m² 9/16 mərtəbə - 148 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 74 m² 4/19 mərtəbə - 165 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 7/10 mərtəbə - 20 000 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
1000 m² - 350 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 155 m² 16/20 mərtəbə