İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA

Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
- 06.06.2024
- 434
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
- 650Bugün, 19:02
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 75 m² 11/17 mərtəbə - 350Bugün, 18:18
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Sevinc k/t, Nizami r.
2 otaqlı 30 m² 2/9 mərtəbə - 115 000Bugün, 18:18
Satılır Köhnə Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
2 otaqlı 40 m² 6/9 mərtəbə - 1 070 000Bugün, 18:15
Satılır Obyekt
Suraxanı r.
1000 m² - 65 000Bugün, 18:13
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 53 m² 8/9 mərtəbə - 500Bugün, 18:12
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəsimi r.
1 otaqlı 15 m² - 950Bugün, 18:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
2 otaqlı 90 m² 15/22 mərtəbə - 455 000Bugün, 18:10
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Baku Mall, Yasamal r.
3 otaqlı 156 m² 12/21 mərtəbə - 1 000Bugün, 18:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 142 m² 11/18 mərtəbə - 180 000Bugün, 18:07
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Nizami r.
3 otaqlı 85 m² 5/9 mərtəbə - 112 000Bugün, 18:04
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 74 m² 12/13 mərtəbə - 585 000Bugün, 18:02
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 170 m² 4/17 mərtəbə - 2 200Bugün, 18:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 140 m² 2/6 mərtəbə - 135 000Bugün, 17:52
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 91 m² 5/5 mərtəbə - 177 000Bugün, 17:51
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 5/5 mərtəbə - 135 000Bugün, 17:51
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 16/18 mərtəbə - 950Bugün, 17:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Kooperasiya Universiteti, Nərimanov r.
3 otaqlı 104 m² 6/14 mərtəbə - 107 000Bugün, 17:47
Satılır Köhnə Tikili
6-ci mikrorayon r., Sumqayıt ş.
3 otaqlı 70 m² 2/9 mərtəbə - 600Bugün, 17:44
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
4 otaqlı 90 m² 8/9 mərtəbə - 2 500Bugün, 17:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 135 m² 6/7 mərtəbə - 108 000Bugün, 17:41
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
1 otaqlı 36 m² 5/10 mərtəbə - 250Bugün, 17:38
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
15 m² - 38 000Bugün, 17:34
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
3 otaqlı 91 m² 8/14 mərtəbə - 6 000Bugün, 17:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Qobu, Sədərək ticarət mərkəzi, Abşeron r.
750 m² - 1 000Bugün, 17:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Təhsil Nazirliyi, Nərimanov r.
2 otaqlı 116 m² 15/17 mərtəbə - 75 000Bugün, 17:25
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 88 m² 8/15 mərtəbə - 6 666Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Bayıl qəs., Səbail r.
320 m² - 167 000Bugün, 17:22
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 67 m² 10/12 mərtəbə - 1 000Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 120 m² 12/14 mərtəbə - 36 000Bugün, 17:19
Satılır Torpaq
Hökməli, Abşeron r.
6 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller