İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 287
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Noyabr202411:05Kirayə üsulu ilə daha - 550 mənzil satışa çıxarıldı - QİYMƏTLƏR, YERLƏR, SİYAHI
- 26Noyabr202410:35Azərbaycanda bəzi deputatlara, evi olanlara da - MƏNZİL VERİLİB
- 20Noyabr202410:17“Dövlət əmlakının idarə edilməsi və özəlləşdirilməsi haqqında" yeni qanun layihəsi hazırlanıb
- 14Noyabr202410:409 ayda Azərbaycanda tikilən evlərin sayı bəlli olub
- 11Noyabr202412:37Bakıda “BAKUARCHIFEST 24: Architecture & Human” memarlıq festivalı keçiriləcək
- 06Noyabr202411:20Əvvəl 5 min manat olan torpaqlar indi 40-50 min manata satılır – BÖLGƏLƏRLƏ FANTASTİK QİYMƏTLƏR
Yeni Elanlar
-
68 000 AZN Bugün, 11:17Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 6/8 mərtəbə - 1 400 AZN Bugün, 11:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 85 m² 16/17 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 11:09
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
80 m² - 7 200 AZN Bugün, 11:02
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
520 m² - 105 000 AZN Bugün, 11:01
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 30 m² 2/5 mərtəbə - 1 800 AZN Bugün, 11:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 180 m² 10/18 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 10:55
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
2 otaqlı 68 m² 1/5 mərtəbə - 2 000 AZN Bugün, 10:50
Kirayə (aylıq) Ofis
Nizami m., Yasamal r.
4 otaqlı 100 m² - 800 AZN Bugün, 10:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 2/5 mərtəbə - 1 500 AZN Bugün, 10:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 76 m² 17/22 mərtəbə - 200 000 AZN Bugün, 10:46
Satılır Torpaq
Buzovna, Xəzər r.
10 sot - 2 500 AZN Bugün, 10:44
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
90 m² - 650 AZN Bugün, 10:44
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 6/22 mərtəbə - 172 000 AZN Bugün, 10:33
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 98 m² 5/5 mərtəbə - 10 000 AZN Bugün, 10:27
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3500 m² - 200 000 AZN Bugün, 10:26
Satılır Torpaq
Masazır, Abşeron r.
15.3 sot - 1 300 AZN Bugün, 10:26
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 3/6 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 10:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Aygün Mall, Sabunçu r.
3 otaqlı 100 m² 10/12 mərtəbə - 27 000 AZN Bugün, 10:16
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 70 m² - 55 000 AZN Bugün, 10:14
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 72 m² - 80 000 AZN Bugün, 10:06
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 100 m² - 430 000 AZN Bugün, 09:42
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 123 m² 7/16 mərtəbə - 72 000 AZN Bugün, 09:32
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 72 m² 1/8 mərtəbə - 139 000 AZN Bugün, 09:26
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 90.8 m² 5/14 mərtəbə - 249 000 AZN Bugün, 08:45
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
4 otaqlı 120 m² 7/17 mərtəbə - 154 000 AZN Bugün, 08:41
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 5-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 4/8 mərtəbə - 350 000 AZN Bugün, 08:24
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
4 otaqlı 120 m² 5/8 mərtəbə - 72 000 AZN Bugün, 08:19
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 72 m² 1/7 mərtəbə - 72 000 AZN Bugün, 08:07
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 70 m² 1/8 mərtəbə - 85 000 AZN Bugün, 08:05
Satılır Yeni Tikili
İçərişəhər m., 20-ci sahə, Səbail r.
2 otaqlı 30 m² 1/12 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller