İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 342
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Aprel202513:34Bakının ayrı-ayrı rayonları üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlandı
- 25Aprel202511:00Kirayə, yoxsa ipoteka sərfəlidir?
- 24Aprel202509:40Bakının bu rayonunda 110 bina söküləcək - RƏSMİ
- 23Aprel202509:32Tikinti şirkətlərinin fırıldaqları: "Sökəndə 2, satanda 3-4 mindən hesablayırlar"
- 21Aprel202511:25Türkiyədə mənzil qiymətləri 30 faizdən çox artıb
- 17Aprel202509:33“Mərkəzlərdə tikilən evlərin qiyməti fantastikdir”
Yeni Elanlar
-
499 000 AZN Bugün, 18:30Satılır Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
4 otaqlı 200 m² 8/19 mərtəbə - 90 000 AZN Bugün, 18:26
Satılır Köhnə Tikili
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
2 otaqlı 50 m² 4/4 mərtəbə - 192 000 AZN Bugün, 18:24
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 136 m² 13/18 mərtəbə - 108 000 AZN Bugün, 18:21
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 32 m² 4/5 mərtəbə - 143 400 AZN Bugün, 18:07
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 18:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 4/9 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 18:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 72 m² 3/4 mərtəbə - 1 500 AZN Bugün, 17:56
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 120 m² - 155 000 AZN Bugün, 17:56
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 17/18 mərtəbə - 3 000 AZN Bugün, 17:56
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 200 m² - 458 000 AZN Bugün, 17:53
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 141 m² 6/17 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 17:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Tibb Universiteti, Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 8/17 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 17:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 80 m² 16/16 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 17:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 12/16 mərtəbə - 990 AZN Bugün, 17:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 6/16 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 17:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 12/18 mərtəbə - 1 300 AZN Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 16/16 mərtəbə - 85 000 AZN Bugün, 17:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 75 m² 1/6 mərtəbə - 1 450 AZN Bugün, 17:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 110 m² 12/27 mərtəbə - 1 100 AZN Bugün, 17:43
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
45 m² - 21 000 AZN Bugün, 17:43
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 71 m² 8/14 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 17:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 10/16 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 17:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
1 otaqlı 34 m² 3/5 mərtəbə - 1 850 AZN Bugün, 17:35
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 150 m² 12/27 mərtəbə - 467 000 AZN Bugün, 17:34
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 162 m² 13/17 mərtəbə - 205 000 AZN Bugün, 17:31
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² 6/9 mərtəbə - 615 000 AZN Bugün, 17:29
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
4 otaqlı 215 m² 6/23 mərtəbə - 185 000 AZN Bugün, 17:27
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 20/20 mərtəbə - 4 000 AZN Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Obyekt
Bakıxanov qəs., A.S.Puşkin parkı, Sabunçu r.
400 m² - 1 050 AZN Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 102 m² 4/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller