+994 70 596 24 24 
Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 185
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
800Bugün, 10:08Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 12/16 mərtəbə - 150Bugün, 09:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, AF Business House, Nizami r.
1 otaqlı 35 m² 4/5 mərtəbə - 55 000Bugün, 09:37
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 75 m² - 220 000Bugün, 09:36
Satılır Obyekt
28 May m., ABŞ səfirliyi, Nəsimi r.
70 m² - 70Bugün, 09:16
Kirayə (günlük) Bağ evi
Novxanı, Abşeron r.
3 otaqlı 6 sot - 600 000Bugün, 08:50
Satılır Obyekt
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
100 m² - 450Bugün, 03:03
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
1 otaqlı 30 m² 5/5 mərtəbə - 130Bugün, 02:50
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
1 otaqlı 20 m² - 1 000Bugün, 01:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., ABŞ səfirliyi, Nəsimi r.
2 otaqlı 110 m² 13/17 mərtəbə - 80Bugün, 01:20
Kirayə (günlük) Bağ evi
İsmayıllı ş.
4 otaqlı 20 sot - 68 000Dünən, 23:49
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 51.4 m² 14/17 mərtəbə - 299 000Dünən, 23:45
Satılır Xarici Əmlak
Türkiyə
4 otaqlı 120 m² - 700Dünən, 23:42
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Heydər Əliyev park , Binəqədi r.
20 m² - 110 000Dünən, 23:41
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 58 m² 2/5 mərtəbə - 60Dünən, 23:35
Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
1 otaqlı 17 m² 3/3 mərtəbə - 92 000Dünən, 23:11
Satılır Həyət evi/villa
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 115 m² - 35 000Dünən, 22:53
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
1 otaqlı 15 m² 4/4 mərtəbə - 252 000Dünən, 22:49
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 58 000Dünən, 22:44
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 53 m² - 50Dünən, 22:42
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 7/17 mərtəbə - 58 000Dünən, 22:41
Satılır Həyət evi/villa
Xocaəsən m., Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 53 m² - 600Dünən, 22:00
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Badamdar qəs., Səbail r.
1 otaqlı 42 m² 3/6 mərtəbə - 80 000Dünən, 21:40
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 5/6 mərtəbə - 130 000Dünən, 21:32
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 130 m² - 50Dünən, 21:30
Kirayə (günlük) Bağ evi
Qusar ş.
3 otaqlı 300 sot - 220 000Dünən, 21:18
Satılır Obyekt
İsmayıllı ş.
300 m² - 1 000Dünən, 21:12
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İçərişəhər m., Bayıl qəs., Səbail r.
3 otaqlı 150 m² 9/20 mərtəbə - 46 000Dünən, 20:58
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 95 m² 11/14 mərtəbə - 1 000Dünən, 20:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 16/23 mərtəbə - 82 500Dünən, 20:40
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
3.3 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller