Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 186
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
375 000Bugün, 18:48Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
4 otaqlı 149 m² 8/16 mərtəbə - 470Bugün, 18:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 35 m² 5/5 mərtəbə - 142 000Bugün, 18:45
Satılır Torpaq
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
10 sot - 132 000Bugün, 18:44
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 35 m² 5/5 mərtəbə - 205 000Bugün, 18:33
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 72 m² 6/16 mərtəbə - 278 000Bugün, 18:24
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 140 m² 7/17 mərtəbə - 1 200Bugün, 18:22
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 101 m² 8/18 mərtəbə - 205 000Bugün, 18:18
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 75 m² 8/10 mərtəbə - 172 000Bugün, 18:18
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 45 m² 5/5 mərtəbə - 350 000Bugün, 18:15
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Əhmədli, Ukrayna dairəsi, Xətai r.
3 otaqlı 142 m² 4/17 mərtəbə - 750Bugün, 18:10
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
1 otaqlı 30 m² - 189 000Bugün, 18:08
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 61 m² 18/20 mərtəbə - 2 000Bugün, 18:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Azərbaycan Dillər Universiteti, Nəsimi r.
4 otaqlı 217 m² 18/21 mərtəbə - 900Bugün, 18:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
2 otaqlı 85 m² 2/3 mərtəbə - 340 000Bugün, 17:59
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
4 otaqlı 326 m² 17/18 mərtəbə - 750Bugün, 17:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
2 otaqlı 105 m² 19/20 mərtəbə - 220 000Bugün, 17:48
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 5/5 mərtəbə - 550 000Bugün, 17:46
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
5 otaqlı 6 sot - 485 000Bugün, 17:40
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 165 m² 1/12 mərtəbə - 675 000Bugün, 17:39
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
5 otaqlı 7 sot - 158 000Bugün, 17:26
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə - 2 200Bugün, 17:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 126 m² 4/20 mərtəbə - 19 000Bugün, 17:26
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
740 m² - 1 100Bugün, 17:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 5/20 mərtəbə - 215 000Bugün, 17:19
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Space TV, Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 300Bugün, 17:16
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Elmlər akademiyası m., 28 Mall, Yasamal r.
1 otaqlı 28 m² - 1 750Bugün, 17:16
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal r.
6 otaqlı 80 m² - 130 000Bugün, 17:10
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 73 m² 9/14 mərtəbə - 200 000Bugün, 17:09
Satılır Köhnə Tikili
Suraxanı qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 120 m² 3/9 mərtəbə - 139 000Bugün, 16:59
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 51 m² 3/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
