Yeni tikililərdə “premium” adı altında satılan mənzillər həqiqətən fərqlidirmi?

Son illərdə Bakıda yeni tikililərdə “premium”, “luxury” və “elite” kimi ifadələr geniş şəkildə istifadə olunur və demək olar ki, hər ikinci layihə bu statusla təqdim edilir. Lakin bu terminlərin arxasında dayanan real məna çox zaman alıcılar üçün aydın olmur və nəticədə əsas sual ortaya çıxır: bu mənzillər həqiqətən fərqlidirmi, yoxsa sadəcə marketinq üsuludur. Əslində bazarda “premium mənzil” anlayışını konkret şəkildə müəyyən edən rəsmi standart yoxdur və bu səbəbdən tikinti şirkətləri bu ifadəni öz strategiyalarına uyğun şəkildə istifadə edirlər. Nəticədə eyni “premium” adı altında təqdim olunan mənzillər arasında ciddi keyfiyyət fərqləri yaranır və bəzi hallarda bu söz sadəcə reklam məqsədi daşıyır.

Real premium seqmentə aid olan mənzillər adətən yüksək keyfiyyətli tikinti materialları, müasir və funksional planlaşdırma, inkişaf etmiş infrastruktur və əlavə xidmətlərlə fərqlənməlidir. Bu tip binalarda təhlükəsizlik sistemləri, mühafizə xidməti, yeraltı parkinq, sürətli liftlər və ümumi yaşayış komfortunu artıran digər amillər mövcud olur. Lakin praktika göstərir ki, bazarda təqdim olunan “premium” mənzillərin hamısı bu tələblərə cavab vermir. Bəzi layihələrdə yalnız binanın giriş hissəsi və ya foyesi daha estetik formada hazırlanır, lakin mənzilin daxilində istifadə olunan materiallar və ümumi keyfiyyət orta səviyyədən yuxarı olmur. Bu isə alıcıların gözləntiləri ilə reallıq arasında fərq yaradır.

Digər bir mühüm məqam isə qiymətlə bağlıdır. Premium adı ilə satılan mənzillər adətən bazardan daha yüksək qiymətlə təklif olunur və bu fərq bəzən 20-30 faizə qədər çata bilir. Lakin bu artım hər zaman real keyfiyyət və ya əlavə üstünlüklərlə əsaslandırılmır. Bəzi hallarda qiymətin yüksək olmasının səbəbi yalnız yerləşmə, brend adı və ya marketinq təqdimatıdır. Bu da o deməkdir ki, alıcı bəzən eyni keyfiyyətdə olan mənzil üçün sadəcə “premium” etiketi səbəbilə daha çox vəsait ödəyir.

Bu səbəbdən mənzil alarkən yalnız təqdim olunan ada deyil, real xüsusiyyətlərə diqqət yetirmək vacibdir. Tikinti şirkətinin əvvəlki layihələri, istifadə olunan materialların keyfiyyəti, binada təqdim olunan xidmətlərin real mövcudluğu və ümumi yaşayış şəraiti mütləq şəkildə yoxlanılmalıdır. Ən doğru yanaşma reklamdan daha çox faktlara əsaslanmaqdır. Nəticə etibarilə demək olar ki, Bakıda “premium” anlayışı hər zaman real keyfiyyəti əks etdirmir və bu səbəbdən alıcılar seçim zamanı daha diqqətli və məlumatlı olmalıdır.

• 01.04.2026
• 118