+994 70 596 24 24 
Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 52
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 19:42Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nardaran qəs., Sea Breeze, Sabunçu r.
2 otaqlı 58 m² 1/7 mərtəbə - 16 000Bugün, 18:02
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
8 sot - 37 000Bugün, 18:00
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 41 m² - 450Bugün, 17:49
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
1 otaqlı 34 m² 1/5 mərtəbə - 600Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 3/5 mərtəbə - 1 000Bugün, 17:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 3/16 mərtəbə - 46 500Bugün, 17:42
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² - 178 000Bugün, 17:40
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 700Bugün, 17:35
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 45 m² 11/12 mərtəbə - 149 000Bugün, 17:35
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 70 m² 6/16 mərtəbə - 130 000Bugün, 17:33
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 2/10 mərtəbə - 3 000Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² - 150Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 4/5 mərtəbə - 458 000Bugün, 17:29
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 124 m² 20/20 mərtəbə - 1 150Bugün, 17:28
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Koroğlu m., Asan xidmət , Nərimanov r.
3 otaqlı 117 m² 8/16 mərtəbə - 60 000Bugün, 17:27
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 50 m² 4/10 mərtəbə - 1 500Bugün, 17:25
Kirayə (aylıq) Ofis
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
6 otaqlı 142 m² - 2 500Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
5 otaqlı 213 m² 10/12 mərtəbə - 650Bugün, 17:12
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 9/10 mərtəbə - 800Bugün, 17:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 6/6 mərtəbə - 3 000Bugün, 17:02
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 111 m² 3/6 mərtəbə - 105 000Bugün, 17:01
Satılır Köhnə Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 30 m² 1/3 mərtəbə - 110 000Bugün, 16:58
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² - 132 000Bugün, 16:57
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 1/5 mərtəbə - 850 000Bugün, 16:56
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
7 otaqlı 400 m² 9/9 mərtəbə - 82 000Bugün, 16:56
Satılır Həyət evi/villa
NZS, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² - 133Bugün, 16:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 2/19 mərtəbə - 180Bugün, 16:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 2/19 mərtəbə - 143 000Bugün, 16:45
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 5/5 mərtəbə - 178 000Bugün, 16:42
Satılır Köhnə Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 30 m² 1/3 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller