Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 163
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 18:30Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 10/17 mərtəbə - 149 000Bugün, 17:54
Satılır Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 9/9 mərtəbə - 418 000Bugün, 17:50
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 10/27 mərtəbə - 800Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 130 m² 4/4 mərtəbə - 750Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Montin qəs., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 3/16 mərtəbə - 550Bugün, 17:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., MUM, Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 2/2 mərtəbə - 4 500Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sulutəpə qəs., Binəqədi r.
300 m² - 27 000Bugün, 17:45
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 83.72 m² 13/14 mərtəbə - 51 000Bugün, 17:44
Satılır Həyət evi/villa
Xaçmaz ş.
2 otaqlı 70 m² - 2 200Bugün, 17:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 150 m² 7/7 mərtəbə - 27 000Bugün, 17:41
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
3 otaqlı 133.38 m² 6/14 mərtəbə - 700Bugün, 17:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 65 m² 2/5 mərtəbə - 800Bugün, 17:40
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, AMAY, Xətai r.
1 otaqlı 40 m² - 800Bugün, 17:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 13/17 mərtəbə - 600Bugün, 17:38
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 4/9 mərtəbə - 8 000Bugün, 17:36
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
15 otaqlı 500 m² - 243 000Bugün, 17:35
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 7/9 mərtəbə - 400Bugün, 17:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 4/12 mərtəbə - 899Bugün, 17:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 110 m² 15/17 mərtəbə - 80 000Bugün, 17:31
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 45 m² 5/5 mərtəbə - 650Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 46 m² 8/19 mərtəbə - 450Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 35 m² 4/5 mərtəbə - 750Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 52 m² 2/9 mərtəbə - 51 000Bugün, 17:27
Satılır Yeni Tikili
St.Sumqayıt r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 78 m² 8/11 mərtəbə - 145 000Bugün, 17:25
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 3/8 mərtəbə - 178 000Bugün, 17:23
Satılır Köhnə Tikili
9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə - 137 000Bugün, 17:22
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 2/9 mərtəbə - 21 999Bugün, 17:20
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
1 otaqlı 40 m² - 250 000Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Obyekt
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
200 m² - 2 000Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
4 otaqlı 145 m² 17/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
