Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 55
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
112 000Bugün, 23:29Satılır Həyət evi/villa
Bülbülə qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 125 m² - 73 000Bugün, 23:25
Satılır Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 60 m² 6/9 mərtəbə - 139 000Bugün, 23:20
Satılır Köhnə Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² 5/9 mərtəbə - 92 000Bugün, 23:07
Satılır Həyət evi/villa
Bülbülə qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 125 m² - 380Bugün, 22:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 68.5 m² 8/8 mərtəbə - 173 000Bugün, 22:38
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 4/9 mərtəbə - 1 200Bugün, 22:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 18/18 mərtəbə - 17 000Bugün, 22:24
Satılır Obyekt
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
55 m² - 565 000Bugün, 22:11
Satılır Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
7 otaqlı 240 m² - 700Bugün, 22:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 6/16 mərtəbə - 6 000Bugün, 21:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Zabrat qəs., Sabunçu r.
850 m² - 37 000Bugün, 21:55
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
3 otaqlı 77 m² 10/14 mərtəbə - 900Bugün, 21:44
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Xətai r.
3 otaqlı 127 m² 10/13 mərtəbə - 165 000Bugün, 21:43
Satılır Bağ evi
Kürdəxanı qəs., Sea Breeze, Sabunçu r.
3 otaqlı 9 sot - 117 000Bugün, 21:42
Satılır Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 67 m² 18/20 mərtəbə - 500Bugün, 21:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 5/5 mərtəbə - 209 000Bugün, 21:40
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 93 m² 2/12 mərtəbə - 150Bugün, 21:39
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
5 otaqlı - 1 600Bugün, 21:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 165 m² 12/19 mərtəbə - 330 000Bugün, 21:38
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
4 otaqlı 158 m² 4/20 mərtəbə - 132 000Bugün, 21:38
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 82 m² 18/20 mərtəbə - 2 500Bugün, 21:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İçərişəhər m., Nərimanov heykəli, Yasamal r.
3 otaqlı 172 m² 9/20 mərtəbə - 8 000Bugün, 21:37
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi - 2 m., Nəsimi r.
100 m² - 2 297Bugün, 21:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
88 m² - 85 000Bugün, 21:36
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 41 m² 11/13 mərtəbə - 3 200Bugün, 21:35
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Nəsimi r.
80 m² - 3 500Bugün, 21:35
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi - 2 m., Nəsimi r.
62 m² - 3 000Bugün, 21:35
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Əhmədli, Xətai r.
95 m² - 359 900Bugün, 21:33
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
4 otaqlı 180 m² 3/16 mərtəbə - 2 000Bugün, 21:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Qara Qarayev m., Nizami r.
135 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
