+994 70 596 24 24 
Metroya yaxın mənzillər niyə daha tez kirayə verilir?
Daşınmaz əmlak bazarında kirayə mənzillərə olan tələbat müxtəlif amillərdən asılı olaraq formalaşır və bu amillər arasında yerləşmə faktoru xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Xüsusilə metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər adətən daha tez kirayə verilir və daha stabil qiymət səviyyəsini qoruyur. Bu tendensiya böyük şəhərlərdə nəqliyyatın gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsi olması ilə birbaşa bağlıdır.
Metroya yaxın mənzillərin üstünlüklərindən biri rahat nəqliyyat imkanlarıdır. Şəhər daxilində işə, təhsil müəssisələrinə və digər vacib obyektlərə vaxtında çatmaq kirayəçilər üçün əsas prioritetlərdən hesab olunur. İctimai nəqliyyatın digər növləri ilə müqayisədə metro daha sabit qrafiklə işlədiyinə və tıxac problemindən daha az təsirləndiyinə görə bu ərazilərdə yerləşən mənzillərə maraq daha yüksək olur. Bu isə öz növbəsində belə mənzillərin boş qalma müddətini azaldır. Metroya yaxın ərazilərdə infrastrukturun inkişaf səviyyəsi də adətən yüksək olur. Bu cür ərazilərdə supermarketlər, apteklər, məktəblər, tibb müəssisələri və müxtəlif xidmət obyektləri daha çox cəmləşir. Gündəlik ehtiyacların qısa məsafədə qarşılanması kirayəçilərin seçimində mühüm rol oynayır və bu faktor mənzilin cəlbediciliyini artırır.
Kirayə bazarında tələbatın yüksək olması mənzil sahibləri üçün də müəyyən üstünlüklər yaradır. Metroya yaxın mənzillər daha geniş auditoriya üçün uyğun hesab olunur, çünki həm tələbələr, həm gənc mütəxəssislər, həm də ailələr bu cür yerləşməyə üstünlük verirlər. Geniş potensial kirayəçi kütləsi isə mənzilin daha qısa müddətdə kirayə verilməsinə imkan yaradır. Bununla yanaşı, metroya yaxın mənzillərin qiyməti adətən bir qədər yüksək olur. Lakin bir çox kirayəçi üçün nəqliyyat rahatlığı və vaxt qənaəti bu fərqi əsaslandıran amil kimi qəbul edilir. Uzunmüddətli perspektivdə bu tip mənzillər likvidlik baxımından daha sərfəli hesab olunur, çünki həm satış, həm də kirayə bazarında tələbat sabit qalır.
Metroya yaxın mənzillərin daha tez kirayə verilməsi rahat nəqliyyat imkanları, inkişaf etmiş infrastruktur və geniş kirayəçi auditoriyası ilə əlaqədardır. Bu amillər belə mənzillərin bazarda daha cəlbedici olmasına və kirayə müddətinin digər ərazilərlə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.
- 11.02.2026
- 10
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 18:30Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 10/17 mərtəbə - 149 000Bugün, 17:54
Satılır Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 9/9 mərtəbə - 418 000Bugün, 17:50
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 10/27 mərtəbə - 800Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 130 m² 4/4 mərtəbə - 750Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Montin qəs., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 3/16 mərtəbə - 550Bugün, 17:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., MUM, Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 2/2 mərtəbə - 4 500Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sulutəpə qəs., Binəqədi r.
300 m² - 27 000Bugün, 17:45
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 83.72 m² 13/14 mərtəbə - 51 000Bugün, 17:44
Satılır Həyət evi/villa
Xaçmaz ş.
2 otaqlı 70 m² - 2 200Bugün, 17:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 150 m² 7/7 mərtəbə - 27 000Bugün, 17:41
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
3 otaqlı 133.38 m² 6/14 mərtəbə - 700Bugün, 17:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 65 m² 2/5 mərtəbə - 800Bugün, 17:40
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, AMAY, Xətai r.
1 otaqlı 40 m² - 800Bugün, 17:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 13/17 mərtəbə - 600Bugün, 17:38
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 4/9 mərtəbə - 8 000Bugün, 17:36
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
15 otaqlı 500 m² - 243 000Bugün, 17:35
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 7/9 mərtəbə - 400Bugün, 17:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 4/12 mərtəbə - 899Bugün, 17:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 110 m² 15/17 mərtəbə - 80 000Bugün, 17:31
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 45 m² 5/5 mərtəbə - 650Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 46 m² 8/19 mərtəbə - 450Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 35 m² 4/5 mərtəbə - 750Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 52 m² 2/9 mərtəbə - 51 000Bugün, 17:27
Satılır Yeni Tikili
St.Sumqayıt r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 78 m² 8/11 mərtəbə - 145 000Bugün, 17:25
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 3/8 mərtəbə - 178 000Bugün, 17:23
Satılır Köhnə Tikili
9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə - 137 000Bugün, 17:22
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 2/9 mərtəbə - 21 999Bugün, 17:20
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
1 otaqlı 40 m² - 250 000Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Obyekt
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
200 m² - 2 000Bugün, 17:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
4 otaqlı 145 m² 17/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller