Metroya yaxın mənzillər niyə daha tez kirayə verilir?
Daşınmaz əmlak bazarında kirayə mənzillərə olan tələbat müxtəlif amillərdən asılı olaraq formalaşır və bu amillər arasında yerləşmə faktoru xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Xüsusilə metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər adətən daha tez kirayə verilir və daha stabil qiymət səviyyəsini qoruyur. Bu tendensiya böyük şəhərlərdə nəqliyyatın gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsi olması ilə birbaşa bağlıdır.
Metroya yaxın mənzillərin üstünlüklərindən biri rahat nəqliyyat imkanlarıdır. Şəhər daxilində işə, təhsil müəssisələrinə və digər vacib obyektlərə vaxtında çatmaq kirayəçilər üçün əsas prioritetlərdən hesab olunur. İctimai nəqliyyatın digər növləri ilə müqayisədə metro daha sabit qrafiklə işlədiyinə və tıxac problemindən daha az təsirləndiyinə görə bu ərazilərdə yerləşən mənzillərə maraq daha yüksək olur. Bu isə öz növbəsində belə mənzillərin boş qalma müddətini azaldır. Metroya yaxın ərazilərdə infrastrukturun inkişaf səviyyəsi də adətən yüksək olur. Bu cür ərazilərdə supermarketlər, apteklər, məktəblər, tibb müəssisələri və müxtəlif xidmət obyektləri daha çox cəmləşir. Gündəlik ehtiyacların qısa məsafədə qarşılanması kirayəçilərin seçimində mühüm rol oynayır və bu faktor mənzilin cəlbediciliyini artırır.
Kirayə bazarında tələbatın yüksək olması mənzil sahibləri üçün də müəyyən üstünlüklər yaradır. Metroya yaxın mənzillər daha geniş auditoriya üçün uyğun hesab olunur, çünki həm tələbələr, həm gənc mütəxəssislər, həm də ailələr bu cür yerləşməyə üstünlük verirlər. Geniş potensial kirayəçi kütləsi isə mənzilin daha qısa müddətdə kirayə verilməsinə imkan yaradır. Bununla yanaşı, metroya yaxın mənzillərin qiyməti adətən bir qədər yüksək olur. Lakin bir çox kirayəçi üçün nəqliyyat rahatlığı və vaxt qənaəti bu fərqi əsaslandıran amil kimi qəbul edilir. Uzunmüddətli perspektivdə bu tip mənzillər likvidlik baxımından daha sərfəli hesab olunur, çünki həm satış, həm də kirayə bazarında tələbat sabit qalır.
Metroya yaxın mənzillərin daha tez kirayə verilməsi rahat nəqliyyat imkanları, inkişaf etmiş infrastruktur və geniş kirayəçi auditoriyası ilə əlaqədardır. Bu amillər belə mənzillərin bazarda daha cəlbedici olmasına və kirayə müddətinin digər ərazilərlə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.
- 11.02.2026
- 11
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 21:16Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
4 otaqlı 100 m² 3/4 mərtəbə - 1 000Bugün, 21:09
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 90 m² - 60 000Bugün, 21:03
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² - 800Bugün, 20:58
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 105 m² 6/18 mərtəbə - 48 000Bugün, 20:51
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² - 1 500Bugün, 20:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
55 m² - 260 000Bugün, 20:33
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 94.5 m² 9/14 mərtəbə - 218 000Bugün, 20:25
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Metropark, Nərimanov r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 600 000Bugün, 20:18
Satılır Torpaq
Nardaran qəs., Sabunçu r.
33 sot - 3 500Bugün, 20:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Səbail r.
110 m² - 3 000Bugün, 20:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
90 m² - 225 000Bugün, 19:48
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 3/17 mərtəbə - 2 200Bugün, 19:41
Kirayə (aylıq) Obyekt
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
305 m² - 2 999Bugün, 19:41
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
32 m² - 1 500Bugün, 19:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 101 m² 18/22 mərtəbə - 1 100Bugün, 19:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 5/17 mərtəbə - 550Bugün, 19:23
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
20 Yanvar m., Binəqədi r.
2 otaqlı 45 m² 4/6 mərtəbə - 1 300 000Bugün, 19:15
Satılır Obyekt
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
1000 m² - 600Bugün, 19:15
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 1 250Bugün, 19:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 21/27 mərtəbə - 600Bugün, 19:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - 135 000Bugün, 19:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² 9/14 mərtəbə - 650Bugün, 19:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 41 m² 8/18 mərtəbə - 13 000Bugün, 19:01
Satılır Qaraj
Yasamal qəs., ADA universiteti, Yasamal r.
22 m² - 700Bugün, 18:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 18/19 mərtəbə - 900Bugün, 18:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Dövlət Statistika Komitəsi, Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 4/16 mərtəbə - 550Bugün, 18:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 6/9 mərtəbə - 75 500Bugün, 18:52
Satılır Bağ evi
Qəbələ ş.
4 otaqlı 4.12 sot - 110 000Bugün, 18:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 82 m² 1/6 mərtəbə - 850Bugün, 18:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 2/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
