Kiçik sahəli mənzillər niyə daha tez satılır?

Daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan tendensiyalardan biri kiçik sahəli mənzillərin daha qısa müddətdə alıcı tapmasıdır. Bu hal həm satış, həm də kirayə bazarında özünü göstərir və bir neçə iqtisadi və praktiki amillə izah olunur. Kiçik sahəli mənzillər adətən daha münasib qiymətə təklif olunduğu üçün alıcı auditoriyası daha geniş olur və bu da satış prosesinin sürətlənməsinə səbəb olur.

Kiçik sahəli mənzillərin tez satılmasının əsas səbəblərindən biri onların daha əlçatan olmasıdır. Böyük sahəli mənzillərlə müqayisədə ümumi satış qiyməti aşağı olduğuna görə daha çox alıcı bu kateqoriyaya maraq göstərir. Xüsusilə ilk dəfə mənzil alan şəxslər, gənc ailələr və ya tək yaşayan insanlar üçün kiçik mənzillər daha real seçim hesab olunur. Büdcə baxımından uyğun variantların çox olması bazarda bu tip mənzillərə tələbatı artırır.Bu mənzillərin populyarlığı investisiya məqsədilə alışlarda da özünü göstərir. Kiçik sahəli mənzillər kirayə bazarında daha tez müştəri tapır və adətən boş qalma müddəti daha az olur. Tələbələrin, gənc mütəxəssislərin və tək yaşayan şəxslərin bu tip mənzillərə üstünlük verməsi onların likvidliyini artırır. Bu səbəbdən investorlar üçün kiçik mənzillər həm satış, həm də kirayə baxımından daha çevik aktiv hesab olunur.

Kommunal və saxlanma xərclərinin nisbətən aşağı olması da bu mənzillərin üstünlüklərindən biridir. Sahə kiçik olduqda isitmə, elektrik və digər gündəlik xərclər daha az olur ki, bu da həm alıcılar, həm də kirayəçilər üçün əlavə üstünlük yaradır. Praktik yanaşma ilə seçilən bu tip mənzillər gündəlik istifadə baxımından daha rahat və qənaətcil hesab edilir.Bazarda seçim edərkən yerləşmə faktoru da mühüm rol oynayır. Nəqliyyat baxımından əlverişli və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazilərdə yerləşən kiçik sahəli mənzillər xüsusilə tez satılır. Bu ərazilərdə həm yaşayış rahatlığı, həm də kirayə potensialı yüksək olduğu üçün alıcılar qərarı daha sürətli verirlər.

Kiçik sahəli mənzillərin daha tez satılması onların əlçatan qiyməti, geniş alıcı auditoriyası, kirayə potensialı və aşağı saxlanma xərcləri ilə əlaqədardır. Bu amillər daşınmaz əmlak bazarında belə mənzillərin likvidliyini artırır və onların satış müddətinin digər mənzil növləri ilə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.

• 02.02.2026
• 42