Kiçik sahəli mənzillər niyə daha tez satılır?
Daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan tendensiyalardan biri kiçik sahəli mənzillərin daha qısa müddətdə alıcı tapmasıdır. Bu hal həm satış, həm də kirayə bazarında özünü göstərir və bir neçə iqtisadi və praktiki amillə izah olunur. Kiçik sahəli mənzillər adətən daha münasib qiymətə təklif olunduğu üçün alıcı auditoriyası daha geniş olur və bu da satış prosesinin sürətlənməsinə səbəb olur.
Kiçik sahəli mənzillərin tez satılmasının əsas səbəblərindən biri onların daha əlçatan olmasıdır. Böyük sahəli mənzillərlə müqayisədə ümumi satış qiyməti aşağı olduğuna görə daha çox alıcı bu kateqoriyaya maraq göstərir. Xüsusilə ilk dəfə mənzil alan şəxslər, gənc ailələr və ya tək yaşayan insanlar üçün kiçik mənzillər daha real seçim hesab olunur. Büdcə baxımından uyğun variantların çox olması bazarda bu tip mənzillərə tələbatı artırır.Bu mənzillərin populyarlığı investisiya məqsədilə alışlarda da özünü göstərir. Kiçik sahəli mənzillər kirayə bazarında daha tez müştəri tapır və adətən boş qalma müddəti daha az olur. Tələbələrin, gənc mütəxəssislərin və tək yaşayan şəxslərin bu tip mənzillərə üstünlük verməsi onların likvidliyini artırır. Bu səbəbdən investorlar üçün kiçik mənzillər həm satış, həm də kirayə baxımından daha çevik aktiv hesab olunur.
Kommunal və saxlanma xərclərinin nisbətən aşağı olması da bu mənzillərin üstünlüklərindən biridir. Sahə kiçik olduqda isitmə, elektrik və digər gündəlik xərclər daha az olur ki, bu da həm alıcılar, həm də kirayəçilər üçün əlavə üstünlük yaradır. Praktik yanaşma ilə seçilən bu tip mənzillər gündəlik istifadə baxımından daha rahat və qənaətcil hesab edilir.Bazarda seçim edərkən yerləşmə faktoru da mühüm rol oynayır. Nəqliyyat baxımından əlverişli və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazilərdə yerləşən kiçik sahəli mənzillər xüsusilə tez satılır. Bu ərazilərdə həm yaşayış rahatlığı, həm də kirayə potensialı yüksək olduğu üçün alıcılar qərarı daha sürətli verirlər.
Kiçik sahəli mənzillərin daha tez satılması onların əlçatan qiyməti, geniş alıcı auditoriyası, kirayə potensialı və aşağı saxlanma xərcləri ilə əlaqədardır. Bu amillər daşınmaz əmlak bazarında belə mənzillərin likvidliyini artırır və onların satış müddətinin digər mənzil növləri ilə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.
- 02.02.2026
- 38
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
600 000Bugün, 20:18Satılır Torpaq
Nardaran qəs., Sabunçu r.
33 sot - 3 500Bugün, 20:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Səbail r.
110 m² - 3 000Bugün, 20:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
90 m² - 225 000Bugün, 19:48
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 3/17 mərtəbə - 2 200Bugün, 19:41
Kirayə (aylıq) Obyekt
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
305 m² - 2 999Bugün, 19:41
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
32 m² - 1 500Bugün, 19:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 101 m² 18/22 mərtəbə - 1 100Bugün, 19:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 5/17 mərtəbə - 550Bugün, 19:23
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
20 Yanvar m., Binəqədi r.
2 otaqlı 45 m² 4/6 mərtəbə - 1 300 000Bugün, 19:15
Satılır Obyekt
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
1000 m² - 600Bugün, 19:15
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 1 250Bugün, 19:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 21/27 mərtəbə - 600Bugün, 19:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - 135 000Bugün, 19:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² 9/14 mərtəbə - 650Bugün, 19:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 41 m² 8/18 mərtəbə - 13 000Bugün, 19:01
Satılır Qaraj
Yasamal qəs., ADA universiteti, Yasamal r.
22 m² - 700Bugün, 18:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 18/19 mərtəbə - 900Bugün, 18:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Dövlət Statistika Komitəsi, Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 4/16 mərtəbə - 550Bugün, 18:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 6/9 mərtəbə - 75 500Bugün, 18:52
Satılır Bağ evi
Qəbələ ş.
4 otaqlı 4.12 sot - 110 000Bugün, 18:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 82 m² 1/6 mərtəbə - 850Bugün, 18:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 2/16 mərtəbə - 850Bugün, 18:43
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
2 otaqlı 40 m² - 850Bugün, 18:42
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 102 m² 6/18 mərtəbə - 145 000Bugün, 18:41
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 105 m² 3/9 mərtəbə - 88 000Bugün, 18:41
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 59 m² 10/11 mərtəbə - 699Bugün, 18:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 68 m² 9/16 mərtəbə - 700Bugün, 18:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 11/18 mərtəbə - 167 000Bugün, 18:38
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 8/9 mərtəbə - 900Bugün, 18:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 97 m² 3/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
