+994 70 596 24 24 
Kiçik sahəli mənzillər niyə daha tez satılır?
Daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan tendensiyalardan biri kiçik sahəli mənzillərin daha qısa müddətdə alıcı tapmasıdır. Bu hal həm satış, həm də kirayə bazarında özünü göstərir və bir neçə iqtisadi və praktiki amillə izah olunur. Kiçik sahəli mənzillər adətən daha münasib qiymətə təklif olunduğu üçün alıcı auditoriyası daha geniş olur və bu da satış prosesinin sürətlənməsinə səbəb olur.
Kiçik sahəli mənzillərin tez satılmasının əsas səbəblərindən biri onların daha əlçatan olmasıdır. Böyük sahəli mənzillərlə müqayisədə ümumi satış qiyməti aşağı olduğuna görə daha çox alıcı bu kateqoriyaya maraq göstərir. Xüsusilə ilk dəfə mənzil alan şəxslər, gənc ailələr və ya tək yaşayan insanlar üçün kiçik mənzillər daha real seçim hesab olunur. Büdcə baxımından uyğun variantların çox olması bazarda bu tip mənzillərə tələbatı artırır.Bu mənzillərin populyarlığı investisiya məqsədilə alışlarda da özünü göstərir. Kiçik sahəli mənzillər kirayə bazarında daha tez müştəri tapır və adətən boş qalma müddəti daha az olur. Tələbələrin, gənc mütəxəssislərin və tək yaşayan şəxslərin bu tip mənzillərə üstünlük verməsi onların likvidliyini artırır. Bu səbəbdən investorlar üçün kiçik mənzillər həm satış, həm də kirayə baxımından daha çevik aktiv hesab olunur.
Kommunal və saxlanma xərclərinin nisbətən aşağı olması da bu mənzillərin üstünlüklərindən biridir. Sahə kiçik olduqda isitmə, elektrik və digər gündəlik xərclər daha az olur ki, bu da həm alıcılar, həm də kirayəçilər üçün əlavə üstünlük yaradır. Praktik yanaşma ilə seçilən bu tip mənzillər gündəlik istifadə baxımından daha rahat və qənaətcil hesab edilir.Bazarda seçim edərkən yerləşmə faktoru da mühüm rol oynayır. Nəqliyyat baxımından əlverişli və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazilərdə yerləşən kiçik sahəli mənzillər xüsusilə tez satılır. Bu ərazilərdə həm yaşayış rahatlığı, həm də kirayə potensialı yüksək olduğu üçün alıcılar qərarı daha sürətli verirlər.
Kiçik sahəli mənzillərin daha tez satılması onların əlçatan qiyməti, geniş alıcı auditoriyası, kirayə potensialı və aşağı saxlanma xərcləri ilə əlaqədardır. Bu amillər daşınmaz əmlak bazarında belə mənzillərin likvidliyini artırır və onların satış müddətinin digər mənzil növləri ilə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.
- 02.02.2026
- 36
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
26 500Bugün, 11:45Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 95 m² 5/14 mərtəbə - 500Bugün, 11:42
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 6/9 mərtəbə - 2 000Bugün, 11:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
15 m² - 144 000Bugün, 11:34
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 80 m² 6/11 mərtəbə - 80 000Bugün, 11:32
Satılır Həyət evi/villa
Dübəndi, Xəzər r.
5 otaqlı 160 m² - 600Bugün, 11:31
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 75 m² 4/9 mərtəbə - 550Bugün, 11:25
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə - 130 000Bugün, 11:24
Satılır Yeni Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 5/9 mərtəbə - 200 000Bugün, 11:22
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 5/9 mərtəbə - 600Bugün, 11:20
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 60 m² 6/9 mərtəbə - 550Bugün, 11:19
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
20-ci sahə, Səbail r.
3 otaqlı 65 m² - 599Bugün, 11:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 16/18 mərtəbə - 65 000Bugün, 11:18
Satılır Yeni Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 72 m² 16/16 mərtəbə - 650 000Bugün, 11:18
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
7 otaqlı 500 m² - 74 000Bugün, 11:15
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 70 m² 6/6 mərtəbə - 286 000Bugün, 11:13
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
2 otaqlı 106 m² 12/27 mərtəbə - 750Bugün, 11:12
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 42 m² 8/19 mərtəbə - 600Bugün, 11:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 370Bugün, 11:09
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
35 m² - 89 900Bugün, 11:06
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 108 m² 15/18 mərtəbə - 70 000Bugün, 11:04
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 54.1 m² 6/6 mərtəbə - 800Bugün, 11:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 15/18 mərtəbə - 165 000Bugün, 11:00
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 56 m² 17/17 mərtəbə - 155 000Bugün, 10:57
Satılır Həyət evi/villa
Goradil, Abşeron r.
4 otaqlı 200 m² - 279 000Bugün, 10:57
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 92 m² 9/14 mərtəbə - 182 000Bugün, 10:52
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., kənd Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 6/9 mərtəbə - 185 000Bugün, 10:51
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 5/9 mərtəbə - 330 000Bugün, 10:42
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
3 otaqlı 96 m² 4/8 mərtəbə - 124 500Bugün, 10:38
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 1/5 mərtəbə - 35 000Bugün, 10:35
Satılır Obyekt
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
16 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller