İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
- 06.06.2024
- 436
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
1 300Dünən, 22:30Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 110 m² - 3 400Dünən, 21:42
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
5 otaqlı 200 m² - 135 000Dünən, 21:32
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 100 m² 2/6 mərtəbə - 2 000Dünən, 21:16
Kirayə (aylıq) Ofis
Sahil m., Səbail r.
3 otaqlı 65 m² - 300Dünən, 21:00
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Mehdiabad, Abşeron r.
2 otaqlı 40 m² - 138Dünən, 20:58
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 100 m² 5/9 mərtəbə - 86 000Dünən, 20:53
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 52 m² 4/5 mərtəbə - 28 000Dünən, 20:53
Satılır Torpaq
Şamaxı ş.
12 sot - 390 000Dünən, 20:48
Satılır Torpaq
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 sot - 45 000Dünən, 20:38
Satılır Həyət evi/villa
Əhmədli m., Ağ şəhər, Nargilə Zığ, Xətai r.
2 otaqlı 50 m² - 450Dünən, 20:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 40 m² 3/5 mərtəbə - 880 000Dünən, 20:36
Satılır Torpaq
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
8 sot - 155 000Dünən, 20:33
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
4 otaqlı 150.5 m² - 72 000Dünən, 20:33
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 44 m² 2/4 mərtəbə - 138 000Dünən, 20:20
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 52 m² 2/10 mərtəbə - 500Dünən, 20:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Bravo Xətai, Xətai r.
2 otaqlı 54 m² 6/18 mərtəbə - 338 000Dünən, 20:11
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 124 m² 11/14 mərtəbə - 700Dünən, 20:06
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
2 otaqlı 80 m² 1/6 mərtəbə - 250 000Dünən, 20:03
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Xətai r.
3 otaqlı 125 m² 7/17 mərtəbə - 1 000Dünən, 20:02
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 130 m² 16/17 mərtəbə - 550Dünən, 20:01
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
28 May m., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² - 950Dünən, 19:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 13/14 mərtəbə - 1 500Dünən, 19:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 141 m² 4/17 mərtəbə - 300Dünən, 19:46
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 60 m² - 2 000Dünən, 19:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Port Baku, Nəsimi r.
3 otaqlı 90 m² 12/22 mərtəbə - 1 000Dünən, 19:17
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 16/20 mərtəbə - 1 500Dünən, 19:14
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 92 m² 3/16 mərtəbə - 65 000Dünən, 19:05
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 150 m² - 1 200Dünən, 18:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 14/16 mərtəbə - 250Dünən, 18:57
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
22 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
