İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 288
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
- 28Noyabr202411:0528Kirayə üsulu ilə daha - 550 mənzil satışa çıxarıldı - QİYMƏTLƏR, YERLƏR, SİYAHI
- 26Noyabr202410:3546Azərbaycanda bəzi deputatlara, evi olanlara da - MƏNZİL VERİLİB
- 20Noyabr202410:17133“Dövlət əmlakının idarə edilməsi və özəlləşdirilməsi haqqında" yeni qanun layihəsi hazırlanıb
- 14Noyabr202410:402769 ayda Azərbaycanda tikilən evlərin sayı bəlli olub
- 11Noyabr202412:37245Bakıda “BAKUARCHIFEST 24: Architecture & Human” memarlıq festivalı keçiriləcək
- 06Noyabr202411:20367Əvvəl 5 min manat olan torpaqlar indi 40-50 min manata satılır – BÖLGƏLƏRLƏ FANTASTİK QİYMƏTLƏR
Yeni Elanlar
-
2 400 000 AZN Bugün, 12:30Satılır Obyekt
Neftçilər m., Nizami r.
570 m² - 65 000 AZN Bugün, 13:23
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
1 otaqlı 40 m² 2/9 mərtəbə - 131 900 AZN Bugün, 13:21
Satılır Köhnə Tikili
Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 13:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 17/17 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 13:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 93 m² 16/17 mərtəbə - 650 AZN Bugün, 13:14
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 5/12 mərtəbə - 175 000 AZN Bugün, 13:14
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 80 m² 4/5 mərtəbə - 20 000 AZN Bugün, 13:11
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 40 m² - 1 400 AZN Bugün, 13:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 16/17 mərtəbə - 13 800 AZN Bugün, 13:06
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 81 m² 13/14 mərtəbə - 50 000 AZN Bugün, 13:05
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
3 otaqlı 65 m² - 239 000 AZN Bugün, 13:05
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Dəmirçi Plaza, Xətai r.
2 otaqlı 86 m² 9/24 mərtəbə - 140 000 AZN Bugün, 13:00
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 86.5 m² 7/17 mərtəbə - 1 400 AZN Bugün, 12:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Sirk, Nəsimi r.
2 otaqlı 56 m² 8/16 mərtəbə - 86 000 AZN Bugün, 12:58
Satılır Yeni Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 58 m² 5/7 mərtəbə - 138 000 AZN Bugün, 12:57
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə - 1 800 AZN Bugün, 12:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Papanin, 28 Mall, Nəsimi r.
4 otaqlı 200 m² 6/16 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 12:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 125 m² 3/16 mərtəbə - 55 AZN Bugün, 12:47
Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
Nizami m., Alatava, Beşmərtəbə, Yasamal r.
2 otaqlı 67 m² 4/5 mərtəbə - 449 000 AZN Bugün, 12:47
Satılır Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 166 m² 8/20 mərtəbə - 1 300 AZN Bugün, 12:46
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
80 m² - 2 700 AZN Bugün, 12:45
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
150 m² - 214 000 AZN Bugün, 12:43
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 119 m² 13/14 mərtəbə - 4 500 AZN Bugün, 12:39
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
7 otaqlı 300 m² - 117 500 AZN Bugün, 12:38
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
1 otaqlı 62.5 m² 10/14 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 12:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 90 m² 6/7 mərtəbə - 8 400 AZN Bugün, 12:38
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
2100 m² - 650 AZN Bugün, 12:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Baku Medical Babək, Xətai r.
2 otaqlı 95 m² 17/18 mərtəbə - 135 000 AZN Bugün, 12:34
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 120 m² 8/9 mərtəbə - 86 500 AZN Bugün, 12:33
Satılır Yeni Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 52 m² 4/7 mərtəbə
