İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 384
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 14İyul202509:28Azərbaycanda mənzillər 13%-dən çox bahalaşıb
- 10İyul202509:50Bakıda 80 milyon dollarlıq "Özbəkistan" mədəni-əyləncə kompleksi tikiləcək
- 09İyul202509:21Azərbaycanın kirayə mənzil bazarında vəziyyət necədir?
- 07İyul202510:16Bakıda bağ evlərinin kirayə qiyməti - REKORD VURDU - QİYMƏTLƏR
- 03İyul202509:36Köçkünlərin yaşadığı 185 mənzil əsl sahiblərinə qaytarılıb
- 02İyul202509:43Bu şəxslərə yeni mənzillər veriləcək - RƏSMİ
Yeni Elanlar
-
140 000 AZN Dünən, 23:49Satılır Köhnə Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 70 m² 2/2 mərtəbə - 325 000 AZN Dünən, 23:43
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 115 m² 3/15 mərtəbə - 300 000 AZN Dünən, 23:17
Satılır Həyət evi/villa
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
7 otaqlı 260 m² - 70 AZN Dünən, 23:08
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Şəki ş.
4 otaqlı - 95 000 AZN Dünən, 22:54
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 34 m² 3/9 mərtəbə - 4 000 AZN Dünən, 22:54
Satılır Torpaq
Mehdiabad, Abşeron r.
56 sot - 78 000 AZN Dünən, 22:47
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 80 m² - 100 AZN Dünən, 22:30
Kirayə (günlük) Bağ evi
Qax ş.
4 otaqlı 5 sot - 88 500 AZN Dünən, 22:20
Satılır Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 47 m² 9/9 mərtəbə - 1 300 AZN Dünən, 22:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 98 m² 23/27 mərtəbə - 550 000 AZN Dünən, 21:11
Satılır Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
6 otaqlı 510 m² - 84 000 AZN Dünən, 21:01
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 49 m² 6/7 mərtəbə - 175 000 AZN Dünən, 20:56
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Bravo Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 74 m² 3/5 mərtəbə - 138 AZN Dünən, 20:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 100 m² 5/9 mərtəbə - 700 AZN Dünən, 19:32
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
85 m² - 98 000 AZN Dünən, 19:30
Satılır Yeni Tikili
Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 7/8 mərtəbə - 41 000 AZN Dünən, 19:29
Satılır Torpaq
Mehdiabad, Abşeron r.
3 sot - 1 300 AZN Dünən, 19:27
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
4 otaqlı 175 m² 4/5 mərtəbə - 120 000 AZN Dünən, 19:26
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 60 m² 6/9 mərtəbə - 1 000 AZN Dünən, 19:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 12/21 mərtəbə - 235 000 AZN Dünən, 19:10
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
5 otaqlı 120 m² 2/9 mərtəbə - 672 000 AZN Dünən, 19:05
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 140 m² 6/10 mərtəbə - 56 000 AZN Dünən, 19:04
Satılır Köhnə Tikili
Sumqayıt ş.
1 otaqlı 32 m² 4/5 mərtəbə - 165 000 AZN Dünən, 19:03
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 3/9 mərtəbə - 115 000 AZN Dünən, 19:01
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 1 200 AZN Dünən, 18:56
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² - 145 000 AZN Dünən, 18:50
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə - 75 000 AZN Dünən, 18:50
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 10/11 mərtəbə - 4 800 AZN Dünən, 18:49
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
200 m² - 55 000 AZN Dünən, 18:46
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 52 m² 10/13 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller