

İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 387

Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 17İyul202511:45Güzəştli şərtlərlə Qarabağda da ev almaq mümkün olacaq - YENİLİK
- 16İyul202510:56Bakıda satılan ən bahalı mənzillər məlum olub - SİYAHI
- 15İyul202509:57Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 14İyul202509:28Azərbaycanda mənzillər 13%-dən çox bahalaşıb
- 10İyul202509:50Bakıda 80 milyon dollarlıq "Özbəkistan" mədəni-əyləncə kompleksi tikiləcək
- 09İyul202509:21Azərbaycanın kirayə mənzil bazarında vəziyyət necədir?
Yeni Elanlar
-
360 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Masazır, Abşeron r.
26.5 m² -
108 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 68 m² 7/12 mərtəbə -
168 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 95 m² 8/10 mərtəbə -
116 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Sumqayıt ş.
3 otaqlı 70 m² 2/5 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 4/5 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 40 m² 2/5 mərtəbə -
3 000 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Əhmədli m., Xətai r.
7 otaqlı 450 m² -
340 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 140 m² 15/16 mərtəbə -
850 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
4 otaqlı 110 m² 2/5 mərtəbə -
285 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
5 otaqlı 170 m² 17/18 mərtəbə -
240 000 AZN
Satılır Torpaq
Qusar ş.
210 sot -
66 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 3/6 mərtəbə -
300 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 140 m² 16/16 mərtəbə -
400 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 49 m² 2/3 mərtəbə -
325 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 15/17 mərtəbə -
530 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
1 otaqlı 62 m² 4/17 mərtəbə -
290 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 130 m² 13/14 mərtəbə -
350 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 155 m² 11/20 mərtəbə -
2 200 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 4/18 mərtəbə -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 11/18 mərtəbə -
118 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 87 m² 7/7 mərtəbə -
139 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə -
275 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 63 m² 14/17 mərtəbə -
225 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 8/16 mərtəbə -
193 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 7/12 mərtəbə -
350 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., 28 Mall, Səbail r.
1 otaqlı 40 m² -
900 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Qış parkı, Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 5/9 mərtəbə -
199 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 54 m² 10/11 mərtəbə -
245 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 6/11 mərtəbə -
380 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 176 m² 7/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller