İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 368
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 19İyun202509:13Deputat: "Bakıda sənədsiz evlərin sayı 500 mindən çoxdur"
- 17İyun202509:48Bakıda bağ evlərinin kirayə qiymətləri nə qədərdir? – QİYMƏTLƏR
- 13İyun202509:51Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 12İyun202509:22Bakıda “Özbəkistan” parkı salınacaq
- 11İyun202509:03Sənədsiz evlər üçün "əmlak amnistiyası" tətbiq olunacaq?
- 10İyun202509:18Bakıda böyük söküntü işləri başladı, park salınacaq
Yeni Elanlar
-
5 000 AZN Bugün, 16:49Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
550 m² - 120 000 AZN Bugün, 16:43
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 62 m² 3/17 mərtəbə - 250 AZN Bugün, 16:42
Kirayə (günlük) A frame evler
Qax ş.
- 106 000 AZN Bugün, 16:34
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² 4/5 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 16:31
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
8 Noyabr m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
1 otaqlı 45 m² 4/6 mərtəbə - 165 000 AZN Bugün, 16:31
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 68 m² 3/9 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 16:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 12/20 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 16:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 70 m² 4/4 mərtəbə - 670 AZN Bugün, 16:26
Kirayə (aylıq) Obyekt
Badamdar qəs., Səbail r.
40 m² - 179 000 AZN Bugün, 16:23
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 44 m² 5/5 mərtəbə - 500 AZN Bugün, 16:22
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Sabunçu r.
5 otaqlı 12 sot - 550 AZN Bugün, 16:22
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 2/20 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 16:21
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 4/9 mərtəbə - 1 380 AZN Bugün, 16:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 110 m² 9/18 mərtəbə - 650 AZN Bugün, 16:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 110 m² 13/13 mərtəbə - 2 200 AZN Bugün, 16:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 6/7 mərtəbə - 72 000 AZN Bugün, 16:19
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 69.9 m² 7/16 mərtəbə - 153 000 AZN Bugün, 16:19
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 67 m² 6/12 mərtəbə - 1 200 AZN Bugün, 16:18
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
100 m² - 1 400 AZN Bugün, 16:17
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İçərişəhər m., Axundov bağı, Səbail r.
2 otaqlı 74 m² 7/18 mərtəbə - 2 200 000 AZN Bugün, 16:17
Satılır Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
169 m² - 138 000 AZN Bugün, 16:17
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 60 m² 16/18 mərtəbə - 345 000 AZN Bugün, 16:03
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 103 m² 6/16 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 16:03
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 84 m² 5/5 mərtəbə - 227 000 AZN Bugün, 16:01
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 72 m² 13/16 mərtəbə - 2 000 AZN Bugün, 15:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nərimanov r.
4 otaqlı 210 m² 18/18 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 15:54
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 36 m² 3/5 mərtəbə - 67 000 AZN Bugün, 15:52
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 90 m² - 177 000 AZN Bugün, 15:48
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
4 otaqlı 100 m² 7/9 mərtəbə - 345 000 AZN Bugün, 15:48
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 135 m² 10/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller