İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 183
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 24İyun202411:00Bakıda tarixi binalarda təmir işləri ilə əlaqədar komissiya yaradılıb, monitorinq aparılacaq
- 14İyun202411:00Abşeronun bu qəsəbəsində vətəndaşlara satmaq öhdəliyi ilə yeni kirayə mənzillər təklif olunacaq
- 10İyun202411:00Evlərin kirayə ilə satışında – Kirayə pulu ödəməyənlərlə bağlı – DƏYİŞİKLİK – FƏRMAN
- 07İyun202411:00Yaşayış binalarında yüksək qiymətə parkinq yerləri satılır - BİNALARDA PARKİNQ PROBLEMI
- 06İyun202411:00İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 04İyun202411:00Bakının əmlak bazarında qiymətlər artıb
Yeni Elanlar
-
600 AZN Bugün, 15:28Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 80 m² 9/20 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 15:28
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 50 m² 4/5 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 16:09
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 2/9 mərtəbə - 4 500 AZN Bugün, 16:07
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Buzovna, Xəzər r.
4 otaqlı 1 sot - 154 000 AZN Bugün, 15:59
Satılır Köhnə Tikili
Yasamal r.
3 otaqlı 55 m² 3/9 mərtəbə - 60 000 AZN Bugün, 15:58
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 45 m² 10/12 mərtəbə - 37 000 AZN Bugün, 15:54
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 67 m² 7/14 mərtəbə - 750 AZN Bugün, 15:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 10/19 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 15:51
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
40 m² - 1 500 AZN Bugün, 15:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Səbail r.
4 otaqlı 160 m² 3/3 mərtəbə - 12 000 AZN Bugün, 15:47
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 58 m² 10/14 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 15:45
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 32 m² - 3 000 AZN Bugün, 15:42
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 148 m² 6/7 mərtəbə - 650 000 AZN Bugün, 15:41
Satılır Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
6 otaqlı 330 m² - 3 200 AZN Bugün, 15:41
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., 28 Mall, Nərimanov r.
5 otaqlı 220 m² - 700 AZN Bugün, 15:40
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 32 m² - 135 000 AZN Bugün, 15:40
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 94 m² 8/13 mərtəbə - 153 000 AZN Bugün, 15:39
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 7/9 mərtəbə - 1 000 AZN Bugün, 15:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 149 m² 11/24 mərtəbə - 1 900 AZN Bugün, 15:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 230 m² 15/21 mərtəbə - 77 000 AZN Bugün, 15:37
Satılır Bağ evi
Goradil, Abşeron r.
3 otaqlı 4.47 sot - 2 400 AZN Bugün, 15:37
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 100 m² - 550 AZN Bugün, 15:34
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 70 m² 7/9 mərtəbə - 180 000 AZN Bugün, 15:31
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 80 m² 5/9 mərtəbə - 601 AZN Bugün, 15:28
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə - 133 000 AZN Bugün, 15:27
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 49 m² 7/17 mərtəbə - 95 000 AZN Bugün, 15:26
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
7 otaqlı 150 m² - 750 AZN Bugün, 15:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., 1-ci mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 135 m² 9/18 mərtəbə - 80 000 AZN Bugün, 15:21
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 90 m² - 700 AZN Bugün, 15:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 7/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller