İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 338
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Aprel202513:34Bakının ayrı-ayrı rayonları üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlandı
- 25Aprel202511:00Kirayə, yoxsa ipoteka sərfəlidir?
- 24Aprel202509:40Bakının bu rayonunda 110 bina söküləcək - RƏSMİ
- 23Aprel202509:32Tikinti şirkətlərinin fırıldaqları: "Sökəndə 2, satanda 3-4 mindən hesablayırlar"
- 21Aprel202511:25Türkiyədə mənzil qiymətləri 30 faizdən çox artıb
- 17Aprel202509:33“Mərkəzlərdə tikilən evlərin qiyməti fantastikdir”
Yeni Elanlar
-
87 000 AZN Dünən, 23:14Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 74 m² 1/6 mərtəbə - 135 000 AZN Dünən, 23:11
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 85 m² 2/16 mərtəbə - 525 000 AZN Dünən, 23:04
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Botanika bağı, Səbail r.
4 otaqlı 238.1 m² 9/16 mərtəbə - 205 000 AZN Dünən, 22:59
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 82 m² 3/17 mərtəbə - 260 000 AZN Dünən, 22:58
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 17/17 mərtəbə - 58 000 AZN Dünən, 22:38
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 50 m² 4/4 mərtəbə - 500 AZN Dünən, 22:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
1 otaqlı 35 m² 5/5 mərtəbə - 160 000 AZN Dünən, 22:30
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
4 otaqlı 100 m² 8/9 mərtəbə - 270 000 AZN Dünən, 22:16
Satılır Yeni Tikili
1-ci mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 105 m² 6/9 mərtəbə - 188 000 AZN Dünən, 22:13
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
6 otaqlı 180 m² - 390 000 AZN Dünən, 22:07
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
9 otaqlı 600 m² - 150 000 AZN Dünən, 22:02
Satılır Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
6 otaqlı 130 m² - 220 000 AZN Dünən, 21:56
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 96 m² 10/16 mərtəbə - 158 000 AZN Dünən, 21:52
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 61 m² 3/5 mərtəbə - 180 000 AZN Dünən, 21:45
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 110 m² 7/16 mərtəbə - 245 000 AZN Dünən, 21:38
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 165 m² 10/12 mərtəbə - 57 000 AZN Dünən, 21:36
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 85 m² - 150 000 AZN Dünən, 21:34
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
3 otaqlı 160 m² - 750 AZN Dünən, 21:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 85 m² 3/5 mərtəbə - 87 000 AZN Dünən, 21:08
Satılır Həyət evi/villa
Sumqayıt ş.
4 otaqlı 140 m² - 2 200 AZN Dünən, 21:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi m., Binəqədi r.
170 m² - 345 000 AZN Dünən, 20:40
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
4 otaqlı 160 m² 16/18 mərtəbə - 70 000 AZN Dünən, 20:39
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 110 m² - 130 000 AZN Dünən, 20:35
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 120 m² - 8 500 AZN Dünən, 20:25
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai r.
16 otaqlı 720 m² - 550 AZN Dünən, 20:23
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 4/5 mərtəbə - 48 000 AZN Dünən, 20:18
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 120 AZN Dünən, 20:08
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 18 m² - 1 000 AZN Dünən, 20:07
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
4 otaqlı 100 m² - 50 000 AZN Dünən, 19:59
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 100 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller