İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 282
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 20Noyabr202410:17“Dövlət əmlakının idarə edilməsi və özəlləşdirilməsi haqqında" yeni qanun layihəsi hazırlanıb
- 14Noyabr202410:409 ayda Azərbaycanda tikilən evlərin sayı bəlli olub
- 11Noyabr202412:37Bakıda “BAKUARCHIFEST 24: Architecture & Human” memarlıq festivalı keçiriləcək
- 06Noyabr202411:20Əvvəl 5 min manat olan torpaqlar indi 40-50 min manata satılır – BÖLGƏLƏRLƏ FANTASTİK QİYMƏTLƏR
- 01Noyabr202419:00Oktiyabr ayının ən reytinqli 50 istifadəçisi
- 31Oktyabr202410:13O binanı hələ də alan yoxdur - Qiyməti 25% də endirildi
Yeni Elanlar
-
950 AZN Bugün, 14:56Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 4/17 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 14:55
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
2 otaqlı 65 m² 3/4 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 14:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 3/9 mərtəbə - 165 000 AZN Bugün, 14:53
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² 6/9 mərtəbə - 1 100 AZN Bugün, 14:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 86 m² 6/15 mərtəbə - 140 000 AZN Bugün, 14:50
Satılır Torpaq
Nardaran qəs., Sabunçu r.
14 sot - 550 AZN Bugün, 14:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 72 m² 7/9 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 14:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 3/9 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 14:44
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 136 m² 3/16 mərtəbə - 150 000 AZN Bugün, 14:43
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 5/9 mərtəbə - 140 000 AZN Bugün, 14:42
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 3/5 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 14:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 66 m² 9/14 mərtəbə - 120 000 AZN Bugün, 14:41
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 1/5 mərtəbə - 315 000 AZN Bugün, 14:41
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 140 m² 13/17 mərtəbə - 25 000 AZN Bugün, 14:40
Satılır Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
3 otaqlı 70 m² - 210 000 AZN Bugün, 14:39
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 90 m² 13/17 mərtəbə - 350 AZN Bugün, 14:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 35 m² 3/5 mərtəbə - 138 000 AZN Bugün, 14:37
Satılır Köhnə Tikili
Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə - 292 000 AZN Bugün, 14:31
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 14/17 mərtəbə - 1 500 AZN Bugün, 14:28
Satılır Torpaq
Türkan, Xəzər r.
18 sot - 140 000 AZN Bugün, 14:28
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 50 m² 5/9 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 14:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 42 m² 7/13 mərtəbə - 95 000 AZN Bugün, 14:25
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 113 m² - 140 000 AZN Bugün, 14:25
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 50 m² 5/9 mərtəbə - 1 500 AZN Bugün, 14:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 14/16 mərtəbə - 154 000 AZN Bugün, 14:24
Satılır Həyət evi/villa
Quba ş.
5 otaqlı 140 m² - 348 000 AZN Bugün, 14:21
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, AGA Business Center, Xətai r.
3 otaqlı 157 m² 7/12 mərtəbə - 226 000 AZN Bugün, 14:19
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 105 m² 10/17 mərtəbə - 7 000 AZN Bugün, 14:19
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 1/2 mərtəbə - 110 000 AZN Bugün, 14:18
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 52 m² 9/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller