İstismar müddəti bitmiş binalarda mənzillər niyə bahadır? - AÇIQLAMA
- 06.06.2024
- 377
Bakıda "Xruşşovka" kimi tanınan və sovet dövründən qalmış keçmiş beşmərtəbəli binalardakı mənzillərin kütləvi satışa çıxarılması ilə bağlı xəbərlər yayılır.
Bu hal mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək?
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, 2016-cı ildən etibarən pilot layihələr üzərindən köhnə, xüsusən də istismar müddəti bitən qəzalı binaların söküntüsünə start verilib.
"Bu günə qədər onlarla çoxmənzilli bina və fərdi yaşayış evi sökülərək yerində yeni binalar tikilib. Dünya ölkələrinin praktikasına nəzər salsaq, görərik ki, istismar müddətini bitirmiş binalarda mənzillərin satış qiyməti yenilərindən 50% ucuz satılır. Hazırda Bakı şəhərində istismar müddətini bitirmiş binalarda 11 minə yaxın mənzil var".
Ekspert qeyd edib ki, ölkəmizdə pilot layihələr üzərindən söküntü işləri başlayandan istismar müddətini bitirən binalardakı mənzillərin qiymətləri kəskin bahalaşdı.
"Qiymət artımının müxtəlif səbələri var. Sökülən binada mənzili olan şəxsə yeni tikilidən daha böyük sahəli və təmirli mənzil verilir. Verilən mənzil vətəndaşın köhnə mənzilindən iki dəfə baha olur. Bu səbəbdən də sökülmə ehtimalı olan binalardakı mənzillər satılmır və qiyməti bahalaşır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin alıcıları da yatırımçılar olur. Həmin şəxslər köhnə mənzil sökülüb yerində təzəsi tikildikdən sonra təzə mənzili satışa çıxarır və iki dəfə baha satır. Bundan əlavə, çoxmərtəbəli binalar tikiləndə kirayə pulu da verirlər ki, bu da əlavə qazancdır", - deyə o qeyd edib.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 02İyul202509:43Bu şəxslərə yeni mənzillər veriləcək - RƏSMİ
- 30İyun202509:52Naxçıvanda ucuz evlər tikiləcək – TORPAQ AYRILIB, LAYİHƏ HAZIRLANIR
- 19İyun202509:13Deputat: "Bakıda sənədsiz evlərin sayı 500 mindən çoxdur"
- 17İyun202509:48Bakıda bağ evlərinin kirayə qiymətləri nə qədərdir? – QİYMƏTLƏR
- 13İyun202509:51Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 12İyun202509:22Bakıda “Özbəkistan” parkı salınacaq
Yeni Elanlar
-
2 000 AZN Bugün, 16:23Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi m., Nəsimi r.
200 m² - 1 300 AZN Bugün, 16:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Landmark, Səbail r.
4 otaqlı 100 m² 3/10 mərtəbə - 200 AZN Bugün, 16:33
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qusar ş.
5 otaqlı - 1 400 AZN Bugün, 16:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 8/15 mərtəbə - 79 000 AZN Bugün, 16:30
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Suraxanı qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 57 m² 2/3 mərtəbə - 1 000 AZN Bugün, 16:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 9/18 mərtəbə - 5 000 AZN Bugün, 16:21
Kirayə (aylıq) Obyekt
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
200 m² - 165 000 AZN Bugün, 16:21
Satılır Yeni Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 56 m² 5/9 mərtəbə - 850 000 AZN Bugün, 16:21
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
355 m² - 3 500 AZN Bugün, 16:19
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Xəzər r.
5 otaqlı 7 sot - 195 000 AZN Bugün, 16:18
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 101 m² 13/17 mərtəbə - 3 000 AZN Bugün, 16:16
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Landmark, Səbail r.
55 m² - 700 AZN Bugün, 16:15
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 46 m² 3/5 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 16:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 14/16 mərtəbə - 46 500 AZN Bugün, 16:15
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 48 m² 14/15 mərtəbə - 1 200 AZN Bugün, 16:14
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 170 m² 5/18 mərtəbə - 175 000 AZN Bugün, 16:14
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
3 otaqlı 175 m² - 72 000 AZN Bugün, 16:13
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 51 m² 4/5 mərtəbə - 108 000 AZN Bugün, 16:13
Satılır Yeni Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 85 m² 7/9 mərtəbə - 145 000 AZN Bugün, 16:13
Satılır Köhnə Tikili
9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 70 m² 9/9 mərtəbə - 130 000 AZN Bugün, 16:13
Satılır Həyət evi/villa
Yeni Suraxanı qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 150 m² - 136 000 AZN Bugün, 15:57
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 1/5 mərtəbə - 3 000 AZN Bugün, 15:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
60 m² - 800 AZN Bugün, 15:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Şəlalə parkı, Səbail r.
2 otaqlı 90 m² 3/6 mərtəbə - 55 000 AZN Bugün, 15:43
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
2 otaqlı 87.5 m² 10/15 mərtəbə - 500 AZN Bugün, 15:43
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nərimanov r.
52 m² - 36 000 AZN Bugün, 15:41
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
1 otaqlı 61 m² 5/15 mərtəbə - 90 AZN Bugün, 15:41
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
4 otaqlı - 199 000 AZN Bugün, 15:41
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 210 000 AZN Bugün, 15:41
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 73 m² 2/24 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller