+994 70 596 24 24 
Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 263
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
28 000Bugün, 22:52Satılır Həyət evi/villa
İçərişəhər m., Səbail r.
1 otaqlı 16 m² - 2 300Bugün, 22:49
Kirayə (aylıq) Mini otel / Xostel
Xətai m., Ağ şəhər, AGA Business Center, Xətai r.
- 226 000Bugün, 22:41
Satılır Obyekt
Azadlıq m., Binəqədi r.
100 m² - 260 000Bugün, 22:33
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 55 m² 4/5 mərtəbə - 91 000Bugün, 22:17
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 58 m² 6/14 mərtəbə - 35 000Bugün, 21:57
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
1 otaqlı 15 m² 4/4 mərtəbə - 450Bugün, 21:57
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Binə qəs., Aygun City, Xəzər r.
2 otaqlı 100 m² - 78 000Bugün, 21:47
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 57 m² 1/6 mərtəbə - 899Bugün, 21:38
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə - 900Bugün, 21:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 3/16 mərtəbə - 1 600Bugün, 21:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 6/8 mərtəbə - 167 000Bugün, 21:25
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 114 m² 12/13 mərtəbə - 600Bugün, 21:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 2/15 mərtəbə - 875 000Bugün, 21:07
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
250 sot - 4 500Bugün, 21:06
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
250 m² - 500Bugün, 21:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 65 m² 1/5 mərtəbə - 500Bugün, 21:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
1 otaqlı 35 m² 5/5 mərtəbə - 600Bugün, 20:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 3/16 mərtəbə - 800Bugün, 20:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Landmark, Nəsimi r.
3 otaqlı 85 m² 5/5 mərtəbə - 750Bugün, 20:40
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 85 m² 4/5 mərtəbə - 1 500Bugün, 20:38
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
168 m² - 337Bugün, 20:30
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Badamdar qəs., Botanika bağı, Səbail r.
3 otaqlı 125 m² 7/14 mərtəbə - 45 000Bugün, 20:27
Satılır Köhnə Tikili
Zərdab ş.
3 otaqlı 70 m² 1/2 mərtəbə - 550Bugün, 20:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi m., 6-cı mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² 6/12 mərtəbə - 900Bugün, 20:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 105 m² 13/17 mərtəbə - 109 000Bugün, 20:11
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 46 m² 4/10 mərtəbə - 67 000Bugün, 19:55
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 40 m² 5/8 mərtəbə - 79 000Bugün, 19:53
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 52 m² 5/6 mərtəbə - 140 000Bugün, 19:47
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 92 m² 2/9 mərtəbə - 71 000Bugün, 19:47
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 4/8 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller