Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 179
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
550Dünən, 23:46Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 2/9 mərtəbə - 750Dünən, 23:23
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² - 35 000Dünən, 23:20
Satılır Yeni Tikili
Saray, Gənclik Mall, Abşeron r.
2 otaqlı 91 m² 14/14 mərtəbə - 400Dünən, 22:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 60 m² 6/10 mərtəbə - 179 000Dünən, 22:43
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Bakı kinoteatrı, Xətai r.
3 otaqlı 96 m² 2/17 mərtəbə - 179 000Dünən, 22:21
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 61 m² 4/5 mərtəbə - 80 000Dünən, 21:45
Satılır Obyekt
Masazır, Abşeron r.
25 m² - 630Dünən, 21:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 63 m² 7/9 mərtəbə - 410 000Dünən, 21:10
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
4 otaqlı 152 m² 8/18 mərtəbə - 84 000Dünən, 20:26
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 4/6 mərtəbə - 190 000Dünən, 20:26
Satılır Yeni Tikili
Məhəmmədli, Abşeron r.
3 otaqlı 113.5 m² 2/10 mərtəbə - 2 000Dünən, 20:13
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
110 m² - 2 500Dünən, 19:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Maştağa qəs., Sabunçu r.
640 m² - 78 000Dünən, 19:44
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 2/8 mərtəbə - 600Dünən, 19:42
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 40 m² - 83 000Dünən, 19:41
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 54 m² 4/6 mərtəbə - 156 000Dünən, 19:36
Satılır Torpaq
Badamdar qəs., Elmlər Akademiyası, Səbail r.
2 sot - 35 000Dünən, 19:30
Satılır Həyət evi/villa
Türkan, Xəzər r.
2 otaqlı 50 m² - 230 000Dünən, 19:23
Satılır Həyət evi/villa
Novxanı, Abşeron r.
6 otaqlı 338 m² - 650Dünən, 19:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Badamdar qəs., Səbail r.
2 otaqlı 120 m² 5/20 mərtəbə - 239 900Dünən, 19:20
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 99 m² 8/18 mərtəbə - 89 000Dünən, 19:16
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 40 m² 9/9 mərtəbə - 300Dünən, 19:15
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 80 m² - 108 000Dünən, 19:09
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 74 m² 2/10 mərtəbə - 850Dünən, 19:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 10/16 mərtəbə - 850Dünən, 19:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 120 m² 19/21 mərtəbə - 120 000Dünən, 19:02
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 62 m² 5/14 mərtəbə - 125 500Dünən, 18:53
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 64 m² 12/17 mərtəbə - 378 000Dünən, 18:46
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
3 otaqlı 132 m² 6/16 mərtəbə - 53 000Dünən, 18:46
Satılır Torpaq
Biləcəri qəs., MUM, Binəqədi r.
3 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
