Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 265
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
740Dünən, 23:15Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Koroğlu m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 3/16 mərtəbə - 19 000Dünən, 22:54
Satılır Torpaq
Koroğlu m., Maştağa qəs., Sabunçu r.
5 sot - 1 100Dünən, 21:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 100 m² 16/16 mərtəbə - 380 000Dünən, 21:25
Satılır Xarici Əmlak
3 otaqlı 116 m² - 10 005Dünən, 21:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., Badamdar qəs., Səbail r.
1005 m² - 47 496Dünən, 20:45
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² - 2 800Dünən, 20:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Səbail r.
3 otaqlı 120 m² 3/33 mərtəbə - 7 500Dünən, 20:33
Satılır Torpaq
Türkan, Xəzər r.
12 sot - 1 199Dünən, 20:22
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İST Petrol Tilbisi prospekti, Nəsimi r.
3 otaqlı 110 m² 15/27 mərtəbə - 503Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 82 000Dünən, 20:01
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 57 m² 4/6 mərtəbə - 108 000Dünən, 19:59
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 46 m² 4/10 mərtəbə - 599Dünən, 19:56
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 70 m² 8/9 mərtəbə - 999Dünən, 19:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 4/16 mərtəbə - 109 000Dünən, 19:42
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 46 m² 4/10 mərtəbə - 600Dünən, 19:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 85 500Dünən, 19:29
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 56 m² 4/6 mərtəbə - 1 240 000Dünən, 19:23
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Səbail r.
4 otaqlı 240 m² 9/23 mərtəbə - 520 000Dünən, 19:20
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 192 m² 6/16 mərtəbə - 1 003Dünən, 19:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 2/16 mərtəbə - 65 000Dünən, 19:16
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 70 m² - 82 000Dünən, 19:14
Satılır Yeni Tikili
Abşeron r.
2 otaqlı 54 m² 4/6 mərtəbə - 550Dünən, 19:06
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 1/9 mərtəbə - 114 500Dünən, 19:03
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 6/10 mərtəbə - 119 000Dünən, 18:45
Satılır Yeni Tikili
Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 2/4 mərtəbə - 78 000Dünən, 18:36
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
3 otaqlı 101 m² 6/12 mərtəbə - 239 000Dünən, 18:34
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Rəssamlıq Akademiyası, Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 450Dünən, 18:34
Kirayə (aylıq) Ofis
Binəqədi r.
1 otaqlı 24 m² - 2 000Dünən, 18:19
Kirayə (aylıq) Ofis
Nizami m., Yasamal r.
5 otaqlı 150 m² - 595 000Dünən, 18:18
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 170 m² 9/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
