+994 70 596 24 24 
Azərbaycanda bu mənzillər ucuzlaşa bilər
Dəniz mənzərəli mənzillərə yüksək maraq bəzi hallarda alıcılar üçün maliyyə riskinə çevrilir.
Xəbər verir ki, dənizə açılan mənzərəsi olan mənzillər adi mənzillərlə müqayisədə daha baha satılır. Ancaq sonradan həmin ərazidə yeni bina inşa edilərsə və mənzərə bağlanarsa, mənzilin bazar dəyərində ciddi azalma baş verə bilər.
Bəs vətəndaşlar bu hallarda nəyə diqqət etməlidirlər?
Əmlak eksperti Firdovsi Xəlilov qeyd edib ki, bəzi ərazilərdə belə risk daha çoxdur və bu, həm ərazinin relyefi, həm də tikilən binaların mərtəbə sayı ilə bağlıdır.
“Xüsusilə sahilə yaxın və intensiv tikinti aparılan ərazilərdə dəniz mənzərəsinin gələcəkdə bağlanması riski kifayət qədər yüksəkdir. Onun sözlərinə görə, alıcılar mənzil seçərkən təkcə mövcud mənzərəyə deyil, həmin ərazi üzrə gələcək tikinti planlarına da diqqət yetirməlidirlər”.
Ekspert bildirib ki, bəzi hallarda vətəndaşlar yüksək məbləğ ödəyərək dəniz mənzərəli ev alırlar, lakin bir neçə il sonra yaxınlıqda inşa olunan hündürmərtəbəli bina həmin görüntünü tamamilə bağlayır və nəticədə mənzilin bazar qiyməti aşağı düşür.
Vəkil Tural Şahbazov isə bildirib ki, məsələ hüquqi baxımdan əsasən müqavilə ilə tənzimlənir
Onun sözlərinə görə, əgər alqı-satqı sənədində “dəniz mənzərəsi” ayrıca qeyd olunubsa, gələcəkdə həmin üstünlük aradan qalxdıqda alıcı məhkəmə yolu ilə kompensasiya tələb edə bilər.
Mütəxəssislər vətəndaşlara mənzərə üçün əlavə ödəniş etdikləri halda bunun müqavilədə xüsusi bənd kimi göstərilməsini tövsiyə edirlər.
- 14.05.2026
- 29
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
600Dünən, 23:22Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 11/17 mərtəbə - 450Dünən, 23:21
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² - 400Dünən, 22:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 46 m² 2/4 mərtəbə - 85 550Dünən, 22:49
Satılır Yeni Tikili
Hökməli, Abşeron r.
3 otaqlı 59 m² 8/8 mərtəbə - 60 000Dünən, 22:48
Satılır Həyət evi/villa
Xaçmaz ş.
5 otaqlı 100 m² - 2 500Dünən, 22:09
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
555 m² - 900Dünən, 21:51
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, AMAY, Xətai r.
4 otaqlı 125 m² - 99 000Dünən, 21:36
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 56 m² 2/11 mərtəbə - 96 000Dünən, 21:27
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 61.9 m² 9/18 mərtəbə - 150Dünən, 21:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 81 m² 15/17 mərtəbə - 7 500Dünən, 20:51
Satılır Torpaq
Buzovna, Xəzər r.
4 sot - 117 000Dünən, 20:51
Satılır Bağ evi
Binəqədi r.
3 otaqlı 2 sot - 550Dünən, 20:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 5/9 mərtəbə - 320Dünən, 20:45
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 5-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 35 m² 1/5 mərtəbə - 9 000Dünən, 20:37
Satılır Torpaq
Buzovna, Xəzər r.
5 sot - 180Dünən, 20:37
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
4 otaqlı 150 m² - 149 000Dünən, 20:35
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Diaqnoz tibb mərkəzi, Xətai r.
2 otaqlı 50 m² 11/20 mərtəbə - 240 000Dünən, 20:27
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nazlı şadlıq sarayı, Nizami r.
2 otaqlı 91.4 m² 7/19 mərtəbə - 800Dünən, 20:19
Kirayə (aylıq) Obyekt
Səbail r.
200 m² - 198 000Dünən, 20:16
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 650Dünən, 20:09
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 180Dünən, 20:02
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xətai r.
2 otaqlı 40 m² - 289 000Dünən, 20:00
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 9/10 mərtəbə - 250 000Dünən, 19:38
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 75 m² 4/7 mərtəbə - 550Dünən, 19:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Sabunçu qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 65 m² 5/9 mərtəbə - 650Dünən, 19:25
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 2/5 mərtəbə - 430Dünən, 19:09
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 52 m² 2/9 mərtəbə - 600Dünən, 19:07
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 90 m² 4/9 mərtəbə - 800Dünən, 18:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 74 m² 4/18 mərtəbə - 233 000Dünən, 18:46
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 93 m² 4/12 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller