Ev almaq, yoxsa pulu banka qoyub kirayədə qalmaq daha sərfəlidir?

Azərbaycan Mərkəzi Bankının pul siyasəti icmalında bildirilib ki, 2025-ci ilin dekabr ayında kirayə haqları 2024-cü ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 7,8 faiz artıb. Həmçinin qeyd olunub ki, 2025-ci ilin yanvar-dekabr aylarında əvvəlki ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə tikinti şirkətləri tərəfindən satılan mənzillərin qiyməti orta hesabla 12,7 faiz, təkrar mənzil bazarında isə 12,2 faiz yüksəlib.Kirayə qiymətlərinin mənzillərin satış qiymətləri ilə müqayisədə daha az artması diqqət çəkir. Bu isə ev almaqla kirayədə qalmaq arasında seçim məsələsini aktuallaşdırır. Maraqlıdır, ev almaq daha sərfəlidir, yoxsa vəsaiti banka yerləşdirib faiz gəliri hesabına kirayədə yaşamaq?

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc məsələ ilə bağlı bildirib:

"Hazırda qonşu ölkələrlə müqayisədə Azərbaycanda kirayə bazarı tam formalaşmayıb və kapitallaşma göstəriciləri də qonşu ölkələrdəki səviyyədə deyil. Yəni kirayədən əldə olunan gəlirlilik daha aşağıdır. Məsələn, Türkiyədə bir aylıq kirayə haqqı təxminən həmin yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsinin dəyərinin 1 faizini təşkil edir. Azərbaycanda isə bu göstərici 0,5 faiz ətrafındadır".

Vüqar Oruc əlavə edib ki, tıxaclar və nəqliyyat xərcləri də nəzərə alındıqda, iş yerinə yaxın ərazidə kirayədə qalmaq daha sərfəli ola bilər. Bununla belə, əhalinin davranış modeli onların daha çox mənzil sahibi olmağa üstünlük verdiyini göstərir.

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı isə fərqli mövqe sərgiləyib. O, kirayə qiymətlərinin satış bazarı ilə müqayisədə daha az artması barədə statistik göstəricilərlə razılaşmadığını bildirib:

"Aparılan araşdırmalar göstərir ki, kirayə mənzil bazarında qiymət artımları digər seqmentləri üstələyir. Bu isə kirayə bazarında tələbin yüksək olması, təklif portfelinin ildən-ilə azalması və ucuz mənzillərin daha bahalı yeni mənzillərlə sürətlə əvəz olunması ilə bağlıdır".

23.02.2026
114

Əmlak sahibi elanlarına abunə ol

Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.

Visa / Mastercard
Ulduzum Xal
Terminallar, Pul qabları, Mobil tətbiqlər və Veb saytlar üzrə ödəniş
Terminallar, Pul qabları, Mobil tətbiqlər və Veb saytlar üzrə ödəniş

Ödəniş etmək üçün
(070) 596 24 24 nömrəsi ilə
əlaqə saxlamağınız xahiş olunur
ExpressPay və ya MilliÖn ödəniş terminallarından birinə yaxınlaşın
Müvafiq bölməni seçin:

ExpressPay terminalında «Elanlar və kuponlar»

MilliÖn terminalında «Elanlar və kuponlar»
Açılan bölmədə “Arenda.az”-ı seçin

Müştəri kodunu daxil edin, “İrəli” düyməsini sıxın

Tələb olunan məbləği terminalın əsginas qəbuledicisinə daxil edin, “İrəli” düyməsini sıxın

Qəbzin çap olunmasını gözləyin.
Ödənişi həmçinin ExpressPay Mobile, Rabitəbank Mobile, Xalq Bank Mobile bank tətbiqi və ya ExpressPay Veb saytı üzərindən həyata keçirə bilərsiniz.
Vəsait hesabınıza dərhal əlavə ediləcək.

Aydındır

Seçdiyiniz xidmət terminalın ekranında görünməsə, siz sadəcə şəxsi hesabınızın balansını artıra və xidmət üzrə ödənişi daha sonra həyata keçirə bilərsiniz.Terminala daxil etdiyiniz məbləğ ödəməli olduğunuz məbləğdən çoxdursa, qalıq arenda.az-dakı Şəxsi hesabınıza köçürüləcək.