

Bakıda bağ evlərinin kirayə qiyməti - REKORD VURDU - QİYMƏTLƏR
- 07.07.2025
- 204

Yay gəlişi ilə Bakı və ətraf kəndlərdə, rayonlarda bağ evlərinin qiymətləri yenə "alışıb-yanır”. Şəhərdən uzaqlaşıb sakitlik tapmaq istəyənlər hər il olduğu kimi bu yay da kirayə bağ evlərinə üz tuturlar. Amma qiymətlərə baxanda çoxlarının nəfəsi kəsilir: bir günlük kirayə bəzən şəhərdə bir ayın kirayəsinə bərabər olur.
Arenda.az "Yeni Musavat"a istinadən xəbər verir ki, artıq paytaxt sakinləri ailəvi istirahət üçün Bakının Bilgəh, Şüvəlan, Mərdəkan, Buzovna kimi kəndlərində, eləcə də Quba, Qəbələ, Şəki və Lənkəran kimi rayonlarda qiymətlərlə maraqlanırlar. Əlverişli yer, təmiz hava və dənizə yaxınlıq istəyənlərin sayı artdıqca bağ evlərinin qiymətləri də "uçur”.
Araşdırma göstərir ki, bu mövsüm bağ evlərinin qiymətləri ötən illə müqayisədə yenə artıb. Bakı kəndlərində adi hovuzlu bağ evlərinin bir günlük kirayəsi hazırda 250-300 manat civarındadır. Villa tipli, daha böyük və zəngin imkanlı evlərdə isə qiymətlər 350-400 manatdan başlayır. Bu isə deməkdir ki, şəhərdə orta kirayə mənzil üçün ödədiyiniz pulu, bağ evində cəmi bir günə xərcləməlisiniz.
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc deyir ki, bağ evlərinin kirayəsi mövsümi xarakter daşıyır və bu səbəbdən qiymətləri ciddi şəkildə artan tələb müəyyən edir: "Hər yay əvvəlki ilə nisbətən qiymətlərdə 10-15 faiz artım müşahidə olunur. Çünki əhalinin bir qismi yay aylarını bağ evlərində keçirmək istəyir və bu da tələbatı artırır”. Onun sözlərinə görə, pandemiyadan əvvəl bağ evlərinin bir aylıq kirayəsi orta hesabla 1500-2000 manat idisə, sonrakı illərdə bu rəqəm 20-25 faiz yüksəlib.
Onun sözlərinə görə, kirayə təklif edilən daşınmaz əmlakın qiymətini inzibati yolla tənzimləmək mümkün deyil: "Hər hansısa alət yoxdur ki, dövlət və ya hansısa qurum bunu tənzimləsin. Bu yalnız bazar münasibətləri nəticəsində, tələb və təklif arasındakı asılılığa uyğun olaraq qiymətlər tənzimlənir. Təklif qiymətlərinin yüksək olması onu göstərir ki, təklifə qarşı tələbat mövzudur. İnsanlarımız bir günə 250-300 manat ödəyib istirahət etməyi üstün hesab edirlər. Bu onunla əlaqəlidir ki, hazırda quru sərhədlər bağlıdır və vətəndaşlar ölkə xaricində deyil, ölkə daxilində istirahət etməli olurlar. Əvvəllər insanlar daha çox Türkiyə və Gürcüstana gedirdilər. İndi isə əhalinin müəyyən qismi təyyarə ilə səyahət edir. Digər qismi isə ölkədə eyni istirahət şəraitini yaratmağa üstünlük verirlər. Bu da daşınmaz əmlakın ölkədə qiymətini yüksəldir”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə bildirir ki, hər il may və iyun ayının əvvəli iş adamları əmlaklarını bazara çıxarır və qiymətlərlə bağlı ilkin fikirləri öyrənirlər:
"Qiymətləri müraciətlərin sayına uyğun olaraq tənzimləyirlər. Yəni qiymət tələbata uyğunlaşdırılır. Sahibkar artıq bilir ki, evini neçəyə kirayə verə bilər. Əmlak vətəndaşın şəxsi mülkiyyətidir, onun özü tərəfindən tənzimlənir. Qanunvericilikdə heç bir təsir mexanizmi ola bilməz.
Elə insanlar var ki, fantastik üslubda bağ evi tikdirirlər. Onlar bir neçə il qaldıqdan sonra yorulurlar və məcburən həmin evləri baha qiymətə kirayə verirlər. Elə şəxslər də var ki, məhz kirayə vermək məqsədi ilə bağ evi tikir. Çox da bahalı bağ evlərinə tələbat yüksək deyil. Günü 100-150 manata olan evlərə istər regionlarda, istərsə də Bakı və Abşeronda daha çox tələbat var".
Azadov bildirir ki, Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh və Naradaran kimi yerlərə tələbat həmişə yüksək olur. Onun sözlərinə görə, dənizə yaxınlıq, infrastrukturun yaxşılığı, hovuzun olması artıq üstünlük deməkdir.
İqtisadçılar deyirlər ki, qiymətlərin yüksək olması həm də təklifin məhdudluğu ilə bağlıdır. Çünki yaxşı vəziyyətdə olan bağ evlərinin sayı çox deyil və onların da sahibləri fürsətdən istifadə edib daha yüksək qiymət tələb edirlər.
Elə müştərilər də var ki, bir neçə ailə birləşib evi kirayələyirlər və xərcləri bölürlər. Qubada, Qəbələdə və digər bölgələrdə sadə bağ evləri üçün 80-150 manat, hovuzlu və orta səviyyəli evlər üçün isə 150-250 manat, lüks evlər üçün isə 300-400 manat tələb olunur. O deməkdir ki, şəhərdə bir ay üçün ödədiyiniz pulu bağ evində cəmi bir günə xərcləyə bilərsiniz.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 22İyul202509:18Bakının bu ərazilərində - BİNALAR SÖKÜLƏCƏK
- 21İyul202509:49SSRİ dövründə Azərbaycanda tikilən evlər yeni qaydada sənədləşdiriləcək
- 17İyul202511:45Güzəştli şərtlərlə Qarabağda da ev almaq mümkün olacaq - YENİLİK
- 16İyul202510:56Bakıda satılan ən bahalı mənzillər məlum olub - SİYAHI
- 15İyul202509:57Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 14İyul202509:28Azərbaycanda mənzillər 13%-dən çox bahalaşıb
Yeni Elanlar
-
900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 8/12 mərtəbə -
900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
4 otaqlı 145 m² 8/14 mərtəbə -
125 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 4/5 mərtəbə -
650 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 3/14 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 90 m² 1/2 mərtəbə -
1 700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 6/6 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
1 otaqlı 40 m² 15/20 mərtəbə -
2 800 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Nizami m., Yasamal r.
5 otaqlı 115 m² -
940 000 AZN
Satılır Obyekt
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
450 m² -
275 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 13/17 mərtəbə -
6 950 AZN
Satılır Torpaq
İsmayıllı ş.
25 sot -
315 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Alatava, Yasamal r.
3 otaqlı 125 m² 13/18 mərtəbə -
33 333 AZN
Satılır Torpaq
Saray, Abşeron r.
10 sot -
650 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 11/16 mərtəbə -
42 500 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² -
50 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
2 otaqlı 80 m² 10/16 mərtəbə -
2 300 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
150 m² -
85 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
4 otaqlı 120 m² -
104 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
6 otaqlı 160 m² -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 60 m² 11/16 mərtəbə -
850 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 4/19 mərtəbə -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 81 m² 2/12 mərtəbə -
310 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
3 otaqlı 140 m² 13/19 mərtəbə -
48 000 AZN
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
6 sot -
60 AZN
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 9/16 mərtəbə -
90 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 48 m² 10/20 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., Binəqədi r.
2 otaqlı 53 m² 5/5 mərtəbə -
3 300 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
550 m² -
60 000 AZN
Satılır Obyekt
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
100 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller