Yeni tikililərdə yaşayışın üstünlükləri və riskləri: alıcılar nəyə diqqət etməlidir?
.jpeg)
Son illərdə Bakıda yeni tikililere maraq əhəmiyyətli dərəcədə artıb. Müasir infrastruktura, geniş planlaşdırmaya və rahat şəraitə malik olan bu binalar alıcıların diqqətini cəlb edir. Lakin menzil alışı zamanı təkcə üstünlüklərə deyil, mümkün risklərə də diqqət etmək vacibdir. Yeni binaların əsas üstünlüklərindən biri onların müasir planlaşdırma və dizayna malik olmasıdır. Geniş otaqlar, açıq mətbəxlər, yeraltı qarajlar və sürətli liftlər sakinlərə daha rahat həyat tərzi təqdim edir. Digər mühüm üstünlük enerji səmərəliliyidir. Yeni izolyasiya sistemləri sayəsində menzillerde istilik itkisi minimum olur, bu da qışda istilik, yayda isə sərinlik xərclərini azaldır.
Bundan əlavə, yeni tikililər adətən məktəb, supermarket, dayanacaq və park kimi obyektlərə yaxın ərazilərdə yerləşir. Bu da gündəlik həyatın rahatlığını artırır. Əksər müasir yaşayış komplekslərində təhlükəsizlik və təmizlik sistemi 24/7 əsasda təşkil olunur.
Bütün üstünlüklərlə yanaşı, alıcıların diqqət etməli olduğu müəyyən risklər də mövcuddur. Ən çox rast gəlinən problem sənədləşmə ilə bağlıdır. Bəzi binalarda hələ də çıxarış (kupça) verilmədiyi üçün alıcılar sonradan çətinliklərlə üzləşə bilirlər.Digər risk isə tikintinin təhvil tarixinin gecikməsidir. Bəzən tikinti şirkətləri mənzilləri satışa çıxarır, lakin obyektin tam təhvilini illərlə uzadır. Bundan əlavə, tikinti keyfiyyəti də vacib faktordur. Ucuz materiallardan istifadə mənzilin uzunömürlülüyünə mənfi təsir göstərə bilər. Etibarlı tikinti şirkətini seçmək mənzil alışı prosesinin ən vacib mərhələlərindən biridir. Alıcı ilk növbədə şirkətin rəsmi qeydiyyatını və əvvəlki layihələrini yoxlamalıdır. Sosial şəbəkələrdə və forumlarda real müştəri rəylərini oxumaq da faydalıdır. Müqavilə imzalanmadan öncə hüquqşünasla məsləhətləşmək, sənədlərin düzgün tərtibinə əmin olmaq üçün vacib addımdır. Əgər imkan varsa, tikinti şirkətinin artıq təhvil verdiyi binaları yerində görmək daha real təsəvvür yaradar.
Bakının müxtəlif rayonlarında fərqli büdcələrə uyğun yeni tikililər tapmaq mümkündür.
Ağ Şəhər layihələri — müasir memarlıq, yüksək infrastruktur və rahat yerləşmə ilə seçilir. Nərimanov və Xətai rayonlarında olan komplekslər — metroya yaxın və şəhər mərkəzinə inteqrasiya olunmuş yaşayış təklif edir. Binəqədi və Masazır istiqamətində olan layihələr isə daha sərfəli qiymətlərlə geniş seçim yaradır.
Yekunda qeyd etmək olar ki, yeni tikilide menzil almaq istənilən halda yaxşı araşdırma və düzgün seçim tələb edir. Etibarlı şirkətlə əməkdaşlıq və sənədlərin şəffaflığı alıcını gələcəkdə yarana biləcək problemlərdən qoruyur.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 16.10.2025
- 67
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
- 145 000Bugün, 09:57
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 36 m² 11/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 09:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Fəvvarələr meydanı, Səbail r.
25 m² - 154 990Bugün, 09:14
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 76 m² 5/9 mərtəbə - 159 000Bugün, 01:08
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 78 m² 7/16 mərtəbə - 1 150Bugün, 00:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
4 otaqlı 122 m² 5/16 mərtəbə - 63 000Bugün, 00:12
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Ramana qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 110 m² - 115 000Dünən, 23:45
Satılır Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal r.
4 otaqlı 118 m² - 370 000Dünən, 23:39
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 97 m² 7/17 mərtəbə - 2 200Dünən, 23:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 190 m² 12/20 mərtəbə - 36 000Dünən, 23:14
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
43 sot - 600Dünən, 21:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
100 m² - 189 000Dünən, 21:48
Satılır Köhnə Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 2/4 mərtəbə - 430Dünən, 21:41
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 65 m² - 550Dünən, 21:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
2 otaqlı 60 m² 3/16 mərtəbə - 600Dünən, 21:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 50 m² 3/5 mərtəbə - 180 000Dünən, 21:37
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
4 otaqlı 200 m² - 200Dünən, 21:27
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
NZS, Xətai r.
1 otaqlı 40 m² 1/1 mərtəbə - 345 000Dünən, 21:24
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 120 m² 9/9 mərtəbə - 400Dünən, 21:23
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Goradil, Abşeron r.
3 otaqlı 80 m² - 1 300Dünən, 21:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 198 m² 6/20 mərtəbə - 500Dünən, 21:17
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
50 m² - 73 000Dünən, 21:14
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 40 m² 1/9 mərtəbə - 98 000Dünən, 21:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 56 m² 2/8 mərtəbə - 600Dünən, 21:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 60 000Dünən, 20:49
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 104 m² 10/14 mərtəbə - 58 000Dünən, 20:44
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 49 m² 6/6 mərtəbə - 900Dünən, 20:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 6/12 mərtəbə - 80 000Dünən, 20:05
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 2/10 mərtəbə - 18 000Dünən, 20:01
Satılır Torpaq
Qusar ş.
3 sot - 1 400Dünən, 19:48
Kirayə (aylıq) Ofis
Bayıl qəs., Səbail r.
4 otaqlı 195 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller