Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 175
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
179 000Bugün, 11:57Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Xəzər Universiteti, Nizami r.
2 otaqlı 67 m² 6/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 11:01
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
30 m² - 195 000Bugün, 11:00
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Neapol dairəsi, Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 7/11 mərtəbə - 47 000Bugün, 10:58
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² - 4 000Bugün, 10:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
500 m² - 96 000Bugün, 10:53
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² 2/4 mərtəbə - 63 000Bugün, 10:52
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 41 m² 5/6 mərtəbə - 195 000Bugün, 10:47
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Nargilə Zığ, Xətai r.
3 otaqlı 66 m² 3/9 mərtəbə - 330Bugün, 10:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, 28 Mall, Abşeron r.
2 otaqlı 70 m² 5/7 mərtəbə - 89 000Bugün, 10:45
Satılır Həyət evi/villa
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 75 m² - 225 000Bugün, 10:44
Satılır Həyət evi/villa
Məhəmmədli, Abşeron r.
8 otaqlı 288 m² - 190 000Bugün, 10:44
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 142.5 m² 9/16 mərtəbə - 28 000Bugün, 10:43
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 86 m² 5/14 mərtəbə - 192 000Bugün, 10:42
Satılır Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 53 m² 8/11 mərtəbə - 70Bugün, 10:42
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
3 otaqlı - 130Bugün, 10:42
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
3 otaqlı - 33 000Bugün, 10:42
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 86 m² 12/14 mərtəbə - 88 000Bugün, 10:41
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Fövqəladə Hallar Nazirliyi, Suraxanı r.
3 otaqlı 85 m² - 800Bugün, 10:40
Kirayə (aylıq) Obyekt
Salyan ş.
550 m² - 63 000Bugün, 10:32
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 5/6 mərtəbə - 900Bugün, 10:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
4 otaqlı 145 m² 12/12 mərtəbə - 10 500Dünən, 23:56
Satılır Həyət evi/villa
Suraxanı qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 120 m² - 85 000Dünən, 23:55
Satılır Həyət evi/villa
Ramana qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 120 m² - 59 000Dünən, 23:54
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 80 m² - 450Dünən, 23:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Suraxanı qəs., Aygun City, Suraxanı r.
1 otaqlı 34 m² 2/12 mərtəbə - 100 000Dünən, 23:52
Satılır Torpaq
Kotec r., Sumqayıt ş.
4 sot - 300Dünən, 23:51
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 40 m² 1/1 mərtəbə - 40Dünən, 23:50
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
Nizami m., Səbail r.
1 otaqlı 45 m² 4/16 mərtəbə - 141 000Dünən, 23:46
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 150 m² - 550Dünən, 23:32
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 75 m² 3/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
