Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 249
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
121 000Dünən, 22:08Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 120 m² 5/6 mərtəbə - 530Dünən, 22:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² 5/11 mərtəbə - 85 000Dünən, 21:43
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 1/6 mərtəbə - 215 000Dünən, 21:42
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 65 m² 2/9 mərtəbə - 60 000Dünən, 20:56
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 100 m² - 170 000Dünən, 20:43
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 78 m² 8/16 mərtəbə - 68 000Dünən, 20:41
Satılır Həyət evi/villa
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 40 m² - 183 000Dünən, 20:34
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 127 m² 10/14 mərtəbə - 400Dünən, 20:32
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 78 m² 4/10 mərtəbə - 3 000Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 160 m² - 68 000Dünən, 20:08
Satılır Yeni Tikili
Ceyranbatan qəs., Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 8/10 mərtəbə - 250 000Dünən, 20:07
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
4 otaqlı 100 m² 5/5 mərtəbə - 46 500Dünən, 19:56
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² - 44 500Dünən, 19:54
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² - 22 000Dünən, 19:44
Satılır Torpaq
Yaşıl dərə r., Sumqayıt ş.
6 sot - 2 800Dünən, 19:34
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
38 m² - 100Dünən, 19:27
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
4 otaqlı - 1 900Dünən, 19:24
Kirayə (aylıq) Obyekt
20-ci sahə, Səbail r.
150 m² - 1 200Dünən, 19:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 135 000Dünən, 19:18
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 58 m² 7/10 mərtəbə - 1 400Dünən, 19:14
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
150 m² - 1 000Dünən, 19:12
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² - 500Dünən, 19:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
73 m² - 91 000Dünən, 19:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 46 m² 12/15 mərtəbə - 2 500Dünən, 19:00
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
100 m² - 1 000 000Dünən, 18:55
Satılır Obyekt
Buzovna, Xəzər r.
1800 m² - 52 000Dünən, 18:54
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 50 m² - 550Dünən, 18:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 43 m² 4/5 mərtəbə - 900Dünən, 18:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 21/21 mərtəbə - 900Dünən, 18:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 13/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
