Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 65
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
6 000Bugün, 09:22Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Nizami r.
500 m² - 700Bugün, 08:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 106 m² 5/18 mərtəbə - 59 000Bugün, 04:44
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 62 m² 11/17 mərtəbə - 62 000Bugün, 01:03
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 5/6 mərtəbə - 82 000Bugün, 00:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 60 m² 10/10 mərtəbə - 450Bugün, 00:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 65 m² 3/6 mərtəbə - 2 500Bugün, 00:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 120 m² 5/17 mərtəbə - 50Dünən, 23:53
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
4 otaqlı - 265 000Dünən, 23:49
Satılır Həyət evi/villa
Biləcəri qəs., Binəqədi r.
5 otaqlı 210 m² - 14 500Dünən, 23:48
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
710 m² - 98 000Dünən, 23:39
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 75 m² 4/6 mərtəbə - 300Dünən, 23:29
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal r.
1 otaqlı 18 m² - 150Dünən, 23:20
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Alatava, Çıraq Plaza, Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² - 95 000Dünən, 23:08
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 5/10 mərtəbə - 83 000Dünən, 22:30
Satılır Həyət evi/villa
Saray, Abşeron r.
4 otaqlı 100 m² - 95 000Dünən, 22:28
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 75 m² 11/17 mərtəbə - 800Dünən, 22:28
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qafqaz Resort otel, Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² 12/14 mərtəbə - 123 000Dünən, 22:26
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 80 m² 14/18 mərtəbə - 650Dünən, 22:26
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə - 100Dünən, 22:25
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 45 m² - 150Dünən, 22:25
Kirayə (aylıq) Bağ evi
H.Aslanov qəs., Xətai r.
1 otaqlı 1 sot - 800Dünən, 22:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 92 m² 2/16 mərtəbə - 1 000Dünən, 22:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 100 m² 5/8 mərtəbə - 1 800Dünən, 22:23
Kirayə (aylıq) Ofis
3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
4 otaqlı 115 m² - 150Dünən, 22:22
Kirayə (günlük) A frame evler
Qəbələ ş.
- 173 000Dünən, 22:22
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 2/16 mərtəbə - 187 000Dünən, 22:21
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 18/20 mərtəbə - 180Dünən, 22:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
1 otaqlı 25 m² 2/2 mərtəbə - 180Dünən, 22:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
1 otaqlı 20 m² 2/2 mərtəbə - 117 000Dünən, 22:20
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
1 otaqlı 44 m² 10/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
