Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 387
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
195 000Dünən, 23:58Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 93 m² 13/20 mərtəbə - 300 000Dünən, 23:38
Satılır Köhnə Tikili
Sahil m., H. Əliyev ad. Saray, Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² 2/4 mərtəbə - 95 000Dünən, 23:36
Satılır Yeni Tikili
Əmircan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 50 m² 3/8 mərtəbə - 219 999Dünən, 23:16
Satılır Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal r.
5 otaqlı 175 m² - 450Dünən, 23:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron Gənclər Şəhərciyi, Abşeron r.
1 otaqlı 57 m² 15/15 mərtəbə - 580Dünən, 22:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 4/16 mərtəbə - 450Dünən, 22:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 5/14 mərtəbə - 330 000Dünən, 22:43
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Kooperasiya Universiteti, Nəsimi r.
3 otaqlı 118 m² 6/12 mərtəbə - 89 000Dünən, 22:41
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 75 m² 1/15 mərtəbə - 140 000Dünən, 22:18
Satılır Yeni Tikili
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
3 otaqlı 72 m² 4/5 mərtəbə - 289 999Dünən, 22:15
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Gənclik parkı, Xətai r.
3 otaqlı 133 m² 7/16 mərtəbə - 500Dünən, 22:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Musabəyov parkı, Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 2/5 mərtəbə - 525 000Dünən, 21:52
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
6 otaqlı 238 m² - 81 500Dünən, 21:44
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 3/6 mərtəbə - 550Dünən, 21:13
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 60 m² 5/5 mərtəbə - 4 512 000Dünən, 21:06
Satılır Torpaq
Mehdiabad, Abşeron r.
752 sot - 200Dünən, 20:37
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Şüvəlan, Xəzər r.
4 otaqlı 7 sot - 550Dünən, 20:26
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 4/9 mərtəbə - 142 000Dünən, 20:20
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə - 750Dünən, 20:07
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 5/6 mərtəbə - 59 000Dünən, 19:45
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² - 250Dünən, 19:32
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Novxanı, Abşeron r.
3 otaqlı 100 m² - 3 500Dünən, 19:24
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Novxanı, Abşeron r.
7 otaqlı 250 m² - 78 000Dünən, 19:23
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 5/6 mərtəbə - 2 000 000Dünən, 19:19
Satılır Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
10 otaqlı 400 m² - 850Dünən, 19:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 95 m² 5/5 mərtəbə - 30 000Dünən, 19:04
Satılır Torpaq
Şamaxı ş.
10 sot - 850Dünən, 19:03
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 70 m² - 160 000Dünən, 19:00
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 2/5 mərtəbə - 1 000Dünən, 18:57
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 200 m² 18/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
