Paytaxtın hansı əraziləri ev tikmək və ya almaq üçün daha əlverişlidir ?
- 29.02.2024
- 116
Azərbaycanda, gəliri az, ya da çox olsun, demək olar ki, hamının problem yaşadığı məsələlərdən biri ev qiymətləridir. Mənzil qiymətlərinin insanların gəlirinə uyğunsuzluğu uzun illərdir ölkədə əsas müzakirə mövzularından biridir. İlin əvvəlindən bu günə qədər Bakıda mənzillər 10%-dən çox bahalaşıb.
Daşınmaz əmlak bazarında son bir neçə aydır ki, evlərin qiymətində kəskin bahalaşma müşahidə edilir. Bu ilin yanvarında paytaxtın daşınmaz əmlak bazarındakı qiymətlər ötən ilin uyğun dövrü ilə müqayisədə təxminən 10-11 faiz, dekabr ayı ilə müqayisədə isə iki-üç faiz artıb.
Təbii ki, hərə öz maddi imkanına uyğun ev almaq istəyir. Özünü belə dağa-daşa salanlar heç də kefdən ev tikmirlər. Yeni tikilən binalarda mənzil sahibi olmaq hər kəs üçün əlçatan olmadığından gənc ailələr torpaq sahəsi alaraq, fərdi ev tikintisinə üstünlük verirlər. Bakıətrafı ərazilərdə isə haranın həm qiymət, həm də infrastruktur baxımından daha sərfəli olduğu hər kəsin maraq mərkəzindədir.
Bəs paytaxtın hansı əraziləri ev tikmək və ya almaq üçün daha sərfəlidir?
Məsələ ilə bağlı danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov Referans.az-a bildirib ki, Bakının bir sıra əraziləri son zamanlar vətəndaşların daha çox üstünlük verdiyi yerlərdir:
“İstər həyət evi olsun, istərsə də bina evi, əsas coğrafi məkan önəmlidir. İnsanlar ev alarkən onlar üçün prioritet olan məsələlərə diqqət yetirməyə çalışırlar. Əgər şəhərdən kənar ərazidən alıbsa, həmin qəsəbənin şəhərə çıxışının asan olub olmamasına diqqət etmək lazımdır. Məsələn, Xırdalan ərazisi beş il bundan əvvəl hər kəsin üstünlük verdiyi bir yer idi, yeni binalar tikilirdi, evlər ucuz idi. Amma hazırda Xırdalandan Bakıya gəlmək tıxac zamanlarında iki saatdan uzun çəkir. Vətəndaşlar daha çox özlərinə, öz işlərinə rahat gedib gəlmək üçün əlverişli olan ərazilərdə ev almağı üstün tuturlar”.
Ekspert qeyd edib ki, Bakıda əhalinin son 10 ildə çox ciddi məskunlaşdığı ərazilər Zabratla Masazır ərazisidir.
Onun sözlərinə görə, hansı ərazilər istər ev, istərsə də torpaq almaq üçün münasibdirsə, həmin yerlər qiymət baxımından da baha olur:
”Amma əhali artıq ora aktiv köçəndən sonra həmin ərazidə təklif sayı məhdudlaşır, qiymət qalxır, infrastruktur da inkişaf edir. Hansı ərazidə torpaq sahəsi ucuzdursa, deməli o ərazidə məskunlaşma zəifdir. Təxminən 15 il əvvəl Zabrat, Masazır və Xırdalanətrafı ərazilərdə torpaq seçimi də çox idi, qiymətlər də münasib idi. Amma bu gün sözügedən ərazilərdə torpaq da tapmaq olmur. Qiymətlər də münasib deyil.
Hazırda Nardaran, Türkan, Mehdiabad qəsəbəsində məskunlaşma zəifdir. Vətəndaşlar daha az üstünlük verdiyi yerlər buralardır, çünki həmin ərazilərin şəhərə çıxış imkanı azdır, yolları tıxacdır, şəhərin mərkəzindən xeyli uzaqdır. Bu yerlərdə seçim kifayət qədər çoxdur, amma alıcılıq qabiliyyəti azdır”.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Aprel202412:00Azərbaycanda 1000 vahiddən az olan ev təsərrüfatlarının uçotu aparılacaq
- 27Aprel202419:30Bakıda ən ucuz və ən baha torpaq olan ərazilər açıqlanıb
- 26Aprel202412:00Bakıda evlərin bahalaşmasına səbəb qanunda edilən dəyişiklik olub
- 24Aprel202411:00Almaniya vətəndaşları Türkiyədə 200-dən çox daşınmaz əmlak alıb
- 23Aprel202411:00Həyət evləri niyə satılmır?
- 19Aprel202411:00“Muğanbank” ın əmlakları -HƏRRACDA SATILIR
Yeni Elanlar
- 1 050 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 160 m² 14/17 mərtəbə - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
2 otaqlı 35 m² 3/3 mərtəbə - 88 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 120 m² - 1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 64 m² 11/20 mərtəbə - 90 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 45 m² 9/9 mərtəbə - 1 400 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sahil m., Sahil bağı, Səbail r.
3 otaqlı 127 m² 4/12 mərtəbə - 280 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 110 m² 6/12 mərtəbə - 1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Bayıl qəs., Səbail r.
4 otaqlı 220 m² - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Alatava, Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 5/12 mərtəbə - 262 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 114 m² 2/17 mərtəbə - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 5/9 mərtəbə - 6 500 000 AZN
Satılır Obyekt
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Baku Medical Babək, Nizami r.
3120 m² - 3 200 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
85 m² - 145 900 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Neapol dairəsi, Xətai r.
3 otaqlı 66 m² 9/9 mərtəbə - 1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Badamdar qəs., Botanika bağı, Səbail r.
2 otaqlı 80 m² 14/20 mərtəbə - 67 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 52 m² 6/6 mərtəbə - 350 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² - 7 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
600 m² - 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Səbail r.
13 m² - 120 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 150 m² - 210 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
4 otaqlı 100 m² 3/9 mərtəbə - 350 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Ukrayna dairəsi, Xətai r.
1 otaqlı 40 m² 2/5 mərtəbə - 3 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
330 m² - 11 000 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Neftçilər m., Nizami r.
16 otaqlı 950 m² - 67 500 AZN
Satılır Torpaq
Şüvəlan, Xəzər r.
4.5 sot - 130 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
5 otaqlı 140 m² - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 2/14 mərtəbə - 350 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 30 m² 13/15 mərtəbə - 219 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 134 m² 10/18 mərtəbə - 50 000 AZN
Satılır Torpaq
Sumqayıt ş.
20 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller