Çünki yeni tikililər sahəsində fəaliyyət göstərən sahibkarların əksəriyyətinin kifayət qədər kənar maliyyə resursları mövcuddur, onlar dövriyyə vəsaitlərindən asılı deyillər və ona görə də onlar heç bir halda qiymət azalmasına getmirlər. Onlar qiymət azalmasına getmədikcə, biz daşənmaz əmlak bazarında qiymət azalması müşahidə etməyəcəyik”, - deyə o əlavə edib.
Mənzillərin durmadan bahalaşmasının - ƏSL SƏBƏBİ NƏDİR?
- 06.11.2023
- 285
Təhlillər göstərir ki, Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarı böyük ölçüdə yeni tikililərdən, yəni ilkin mənzil bazarından asılıdır. Bu həm torpaq bazarına, həm də təkrar mənzil bazarına ciddi təsiri ilə müşahidə olunan və əhəmiyyətli bir prosesdir. Sadə dildə ifadə etsək, təkrar mənzil bazarının mövcud iştirakçıları ilkin mənzil bazarının potensial alıcılarıdır.
Bunu əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı deyib.
O bildirib ki, eyni zamanda nəzərə almaq lazımdır ki, 2019-cu ildən indiyə qədər Azərbaycanda tikinti sektorunda aparılan islahatlar və qəbul olunan qərarlar topraq sahələrinin tikintinin ümumi xərc portfelindəki payını əhəmiyyətli dərəcədə artırır.
“Əvvələr bu pay maksimum 3-5% ölçülürdüsə, bəzən bu pay 20-30%, bəzən 50%, hətta daha yuxarı ölçü ilə müşahidə olunur. Bu onu deməyə əsas verir ki, Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında nə qədər ki, ilkin mənzil bazarı bir alət olaraq, hətta əhəmiyyətli bir alət olaraq dövriyə vəsaitlərindən, rəqabətdən və bu kimi iqtisadi tendensiyalardan kənar olacaq, daha çox mövcud kapitalın yerləşdirilməsi, çirkli pulların yuyulması və s. istiqamətlərdə sahibkarların, investorların şəxsi alətinə çevriləcək, o cümlədən burada qiymət siyasətində daha çox havadan götürülmə qiymətlər əsas olacaq, bu proses belə də davam edəcək və heç vaxt biz azalması müşahidə edə bilməyəcəyik.
Əmlak sahibi elanlarına abunə ol
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 23Aprel202509:32Tikinti şirkətlərinin fırıldaqları: "Sökəndə 2, satanda 3-4 mindən hesablayırlar"
- 21Aprel202511:25Türkiyədə mənzil qiymətləri 30 faizdən çox artıb
- 17Aprel202509:33“Mərkəzlərdə tikilən evlərin qiyməti fantastikdir”
- 15Aprel202510:03Bakıda aparılan söküntü işləri əmlakın satışına və kirayə qiymətlərinə necə təsir edəcək? - ARAŞDIRMA
- 11Aprel202509:45Mənzili təmirli, yoxsa təmirsiz almaq sərfəlidir?
- 08Aprel202511:03Bakıda kirayə üsulu ilə mənzil almaq imkanları - Qiymətlər əlçatandırmı?
Yeni Elanlar
-
580 000 AZN Bugün, 19:48Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
5 otaqlı 3 sot - 800 AZN Bugün, 19:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 82.5 m² 14/16 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 19:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 3/5 mərtəbə - 950 AZN Bugün, 19:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
3 otaqlı 168 m² 6/22 mərtəbə - 950 AZN Bugün, 19:35
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 72 m² 10/17 mərtəbə - 295 000 AZN Bugün, 19:27
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 132 m² 6/17 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 19:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 130 m² 12/18 mərtəbə - 14 500 AZN Bugün, 19:16
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
580 m² - 800 AZN Bugün, 19:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi m., 6-cı mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 78 m² 10/18 mərtəbə - 470 000 AZN Bugün, 19:08
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
4 otaqlı 138 m² 10/16 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 19:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Əhmədli, Sərhədçi İdman Kompleksi, Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 4/9 mərtəbə - 2 550 AZN Bugün, 19:02
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, AMAY, Xətai r.
3 otaqlı 130 m² - 700 AZN Bugün, 18:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 10/18 mərtəbə - 378 000 AZN Bugün, 18:56
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 196 m² 3/18 mərtəbə - 155 000 AZN Bugün, 18:55
Satılır Bağ evi
Novxanı, Abşeron r.
4 otaqlı 7.5 sot - 3 700 AZN Bugün, 18:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Ayna Sultanova heykəli, Nərimanov r.
260 m² - 800 AZN Bugün, 18:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 114 m² 14/16 mərtəbə - 8 000 AZN Bugün, 18:48
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, AGA Business Center, Xətai r.
450 m² - 130 000 AZN Bugün, 18:48
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 42 m² 16/16 mərtəbə - 51 000 AZN Bugün, 18:47
Satılır Torpaq
Mehdiabad, Abşeron r.
17 sot - 128 000 AZN Bugün, 18:46
Satılır Köhnə Tikili
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
3 otaqlı 70 m² 2/3 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 18:45
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 90 m² 6/9 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 18:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 105 m² 6/21 mərtəbə - 1 000 AZN Bugün, 18:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 5/9 mərtəbə - 400 AZN Bugün, 18:38
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 5/5 mərtəbə - 113 000 AZN Bugün, 18:37
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 30 m² 5/5 mərtəbə - 139 000 AZN Bugün, 18:25
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 2/18 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 18:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 70 m² 3/16 mərtəbə - 140 000 AZN Bugün, 18:20
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 5/9 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 18:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 17/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller