

"Kupça"sı olan vətəndaşın evi bu hallarda məcburi sökülə bilər - SİYAHI
- 03.06.2025
- 205

Torpaq sahəsinə çıxarışı (yəni hüquqi mülkiyyət sənədi) olan şəxslərin mülkiyyət hüququ Azərbaycan Respublikası Konstitusiyası və Mülki Məcəllə ilə qorunur.
Bəzi istisna hallarda dövlət bu torpaq sahəsini və onun üzərindəki tikilini, o cümlədən fərdi yaşayış evini, mülkiyyətçidən məcburi qaydada ala və sökdürə bilər.
Belə hallar aşağıdakılardır:
Dövlət və ya ictimai ehtiyaclar üçün alınma (yəni, "sosial sifariş")
Bu hal ən çox rast gəlinən səbəb sayılır. Mülkiyyət hüququ yalnız aşağıdakı məqsədlərlə və ədalətli kompensasiya ilə məhdudlaşdırıla bilər:
Yol, körpü, tunel, metro, dəmir yolu tikintisi
Hava limanı, liman və digər nəqliyyat infrastrukturu
İctimai məktəb, xəstəxana, hərbi obyekt tikintisi
Dövlət və bələdiyyə layihələri
Bu halda evin sökülməsi yalnız əvvəlcədən xəbərdarlıq, ədalətli bazar qiyməti ilə kompensasiya ödənilməsi və məhkəmə qərarı ilə aparıla bilər.
Məhkəmə qərarı ilə müsadirə (qanunsuz tikinti və ya istifadə halları)
Bu hallarda məhkəmə qərarı ilə tikili sökülə bilər:
Qanunsuz tikinti aparıbsa (məsələn, icazəsiz mərtəbə artırıbsa),
Tikili normativ hüquqi aktlara ziddirsə (məsələn, təhlükəsizlik zonasında yerləşirsə),
Torpaqdan məqsədinə uyğun olmayan şəkildə istifadə edirsə.
Təbii fəlakət riski və ya ictimai təhlükəsizlik
Dövlət bu hallarda mülkiyyətin boşaldılmasını və sökülməsini tələb edə bilər:
Torpaq sürüşməsi, sel, zəlzələ riski olan ərazidə yerləşirsə,
Yaşayış üçün təhlükəli sayılırsa (məsələn, qəzalı bina statusu varsa).
Əmlak müsadirəsi – cinayət və ya borc halları
Bu halda da torpaq və ev alına və ya satıla bilər:
Əgər torpaq və ya ev məhkəmə qərarı ilə cinayət işi üzrə müsadirə edilərsə,
Yaxud mülkiyyətçi dövlətə və ya başqa şəxslərə qarşı borclarını ödəmir və məhkəmə icraçıları əmlaka həbs qoyursa.
Qeyd edək ki, çıxarışlı torpaq və ev sahibləri ümumi qaydada güvənli hüquqi statusa malikdirlər. Lakin bu proseslərin hamısı yalnız qanuni əsaslarla və kompensasiya şərtilə həyata keçirilə bilər.
Əgər belə bir vəziyyətlə qarşılaşırsınızsa, hüquqşünasla məsləhətləşmək və mütləq rəsmi sənədləri tələb etmək vacibdir.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 25İyul202520:00Hər yerdə Arenda.az!
- 25İyul202509:57Sənədsiz evlərə çıxarışların verilməsində yenilik - 15 gün vaxt veriləcək
- 22İyul202509:18Bakının bu ərazilərində - BİNALAR SÖKÜLƏCƏK
- 21İyul202509:49SSRİ dövründə Azərbaycanda tikilən evlər yeni qaydada sənədləşdiriləcək
- 17İyul202511:45Güzəştli şərtlərlə Qarabağda da ev almaq mümkün olacaq - YENİLİK
- 16İyul202510:56Bakıda satılan ən bahalı mənzillər məlum olub - SİYAHI
Yeni Elanlar
-
1 800 AZN
Kirayə (günlük) Bağ evi
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 6 sot -
55 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
1 otaqlı 30 m² 1/4 mərtəbə -
102 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 70 m² 6/8 mərtəbə -
220 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 80 m² 5/9 mərtəbə -
81 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 65 m² 3/6 mərtəbə -
330 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 37 m² 6/10 mərtəbə -
900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 85 m² 17/18 mərtəbə -
4 000 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
8 Noyabr m., Nərimanov r.
140 m² -
136 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə -
1 800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 5/5 mərtəbə -
500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
1 otaqlı 30 m² 3/4 mərtəbə -
350 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² -
750 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² 4/17 mərtəbə -
143 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 1/9 mərtəbə -
87 000 AZN
Satılır Obyekt
Nizami m., Nəsimi r.
20 m² -
290 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 127 m² 11/19 mərtəbə -
245 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 62 m² 15/17 mərtəbə -
165 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 2/9 mərtəbə -
173 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 17/18 mərtəbə -
31 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 66 m² 11/14 mərtəbə -
185 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 94 m² 3/21 mərtəbə -
134 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 60 m² 12/16 mərtəbə -
20 000 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Bayıl qəs., Səbail r.
16 otaqlı 844 m² -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 7/12 mərtəbə -
400 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 165 m² 2/10 mərtəbə -
500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə -
550 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 35 m² 8/9 mərtəbə -
8 000 AZN
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Xəzər r.
5 otaqlı 11 sot -
1 800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə -
145 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 5/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller