"Kupça"sı olan vətəndaşın evi bu hallarda məcburi sökülə bilər - SİYAHI
- 03.06.2025
- 146

Torpaq sahəsinə çıxarışı (yəni hüquqi mülkiyyət sənədi) olan şəxslərin mülkiyyət hüququ Azərbaycan Respublikası Konstitusiyası və Mülki Məcəllə ilə qorunur.
Bəzi istisna hallarda dövlət bu torpaq sahəsini və onun üzərindəki tikilini, o cümlədən fərdi yaşayış evini, mülkiyyətçidən məcburi qaydada ala və sökdürə bilər.
Belə hallar aşağıdakılardır:
Dövlət və ya ictimai ehtiyaclar üçün alınma (yəni, "sosial sifariş")
Bu hal ən çox rast gəlinən səbəb sayılır. Mülkiyyət hüququ yalnız aşağıdakı məqsədlərlə və ədalətli kompensasiya ilə məhdudlaşdırıla bilər:
Yol, körpü, tunel, metro, dəmir yolu tikintisi
Hava limanı, liman və digər nəqliyyat infrastrukturu
İctimai məktəb, xəstəxana, hərbi obyekt tikintisi
Dövlət və bələdiyyə layihələri
Bu halda evin sökülməsi yalnız əvvəlcədən xəbərdarlıq, ədalətli bazar qiyməti ilə kompensasiya ödənilməsi və məhkəmə qərarı ilə aparıla bilər.
Məhkəmə qərarı ilə müsadirə (qanunsuz tikinti və ya istifadə halları)
Bu hallarda məhkəmə qərarı ilə tikili sökülə bilər:
Qanunsuz tikinti aparıbsa (məsələn, icazəsiz mərtəbə artırıbsa),
Tikili normativ hüquqi aktlara ziddirsə (məsələn, təhlükəsizlik zonasında yerləşirsə),
Torpaqdan məqsədinə uyğun olmayan şəkildə istifadə edirsə.
Təbii fəlakət riski və ya ictimai təhlükəsizlik
Dövlət bu hallarda mülkiyyətin boşaldılmasını və sökülməsini tələb edə bilər:
Torpaq sürüşməsi, sel, zəlzələ riski olan ərazidə yerləşirsə,
Yaşayış üçün təhlükəli sayılırsa (məsələn, qəzalı bina statusu varsa).
Əmlak müsadirəsi – cinayət və ya borc halları
Bu halda da torpaq və ev alına və ya satıla bilər:
Əgər torpaq və ya ev məhkəmə qərarı ilə cinayət işi üzrə müsadirə edilərsə,
Yaxud mülkiyyətçi dövlətə və ya başqa şəxslərə qarşı borclarını ödəmir və məhkəmə icraçıları əmlaka həbs qoyursa.
Qeyd edək ki, çıxarışlı torpaq və ev sahibləri ümumi qaydada güvənli hüquqi statusa malikdirlər. Lakin bu proseslərin hamısı yalnız qanuni əsaslarla və kompensasiya şərtilə həyata keçirilə bilər.
Əgər belə bir vəziyyətlə qarşılaşırsınızsa, hüquqşünasla məsləhətləşmək və mütləq rəsmi sənədləri tələb etmək vacibdir.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 13İyun202509:51Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 12İyun202509:22Bakıda “Özbəkistan” parkı salınacaq
- 11İyun202509:03Sənədsiz evlər üçün "əmlak amnistiyası" tətbiq olunacaq?
- 10İyun202509:18Bakıda böyük söküntü işləri başladı, park salınacaq
- 05İyun202509:35Azərbaycanda bu mənzillər ucuzlaşıb
- 03İyun202509:21"Kupça"sı olan vətəndaşın evi bu hallarda məcburi sökülə bilər - SİYAHI
Yeni Elanlar
-
150 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
3 otaqlı -
200 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
4 otaqlı -
150 AZN
Kirayə (günlük) Bağ evi
Quba ş.
4 otaqlı 150 sot -
512 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 170 m² 9/16 mərtəbə -
1 800 000 AZN
Satılır Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
300 m² -
300 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Mehdiabad, Abşeron r.
1 otaqlı 50 m² 7/15 mərtəbə -
64 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 58 m² 6/6 mərtəbə -
8 200 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 322 m² -
485 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 153 m² 6/16 mərtəbə -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 72 m² 1/4 mərtəbə -
29 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Xəzər r.
2 otaqlı 50 m² -
48 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 35 m² 6/6 mərtəbə -
840 000 AZN
Satılır Obyekt
Badamdar qəs., Səbail r.
140 m² -
40 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 70 m² -
250 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
1 otaqlı 16 m² 1/1 mərtəbə -
720 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 51 m² 4/11 mərtəbə -
37 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
2 otaqlı 68 m² 3/15 mərtəbə -
37 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 70 m² -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Dövlət Statistika Komitəsi, Yasamal r.
3 otaqlı 91 m² 8/9 mərtəbə -
12 000 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
600 m² -
1 700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 6/7 mərtəbə -
850 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 180 m² 15/20 mərtəbə -
73 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 3/5 mərtəbə -
5 000 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
250 m² -
71 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 48 m² 4/6 mərtəbə -
56 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 47 m² 5/10 mərtəbə -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 132 m² 10/16 mərtəbə -
750 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 14/18 mərtəbə -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bayıl qəs., Səbail r.
2 otaqlı 50 m² 3/4 mərtəbə -
1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 85 m² 3/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller