+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil qiymətləri necə formalaşır?
Kirayə mənzil qiymətləri daşınmaz əmlak bazarında tələb və təklif balansı əsasında formalaşır. Bakıda kirayə evlərə olan tələbat əhalinin miqrasiyası, tələbə axını və iş imkanlarının yerləşdiyi ərazilərlə sıx bağlıdır. Bu səbəbdən eyni sahəyə malik iki mənzil fərqli ərazilərdə yerləşdikdə qiymət fərqi yarana bilər.
Yerləşmə faktoru kirayə mənzil qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Metroya və əsas nəqliyyat xətlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha yüksək qiymətə təklif olunur. Bu, kirayəçilərin gündəlik vaxt qənaəti və rahatlıq üstünlüyü ilə əlaqədardır. Mənzilin sahəsi və otaq sayı da qiymətin müəyyən edilməsində mühüm rol oynayır. Kiçik sahəli mənzillər ümumi məbləğ baxımından daha əlçatan olsa da, kvadrat metr üzrə qiymət bəzən daha yüksək ola bilər. Bunun səbəbi bu tip mənzillərə tələbatın çox olmasıdır. Təmir səviyyəsi və mebel təminatı da kirayə qiymətinə təsir edən faktorlardandır. Tam təmirli və yaşayış üçün hazır mənzillər adətən daha yüksək qiymətə kirayə verilir. Əlavə olaraq, binanın infrastrukturu, təhlükəsizlik sistemi və xidmət haqları da ümumi qiymətə təsir göstərir.
Nəticə etibarilə, kirayə mənzil qiymətləri yalnız sahə və otaq sayı ilə deyil, yerləşmə, təmir vəziyyəti, infrastruktur və bazardakı ümumi tələbat səviyyəsi ilə müəyyən olunur. Bu faktorların kompleks şəkildə qiymətləndirilməsi kirayə bazarının real dinamikasını anlamağa imkan verir.
- 18.02.2026
- 59
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
43 000Dünən, 22:26Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 52 m² - 88 000Dünən, 22:17
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 70 m² 2/9 mərtəbə - 183 000Dünən, 22:06
Satılır Köhnə Tikili
Avtovağzal m., 5-ci mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 75 m² 2/5 mərtəbə - 500Dünən, 21:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 73 m² 9/12 mərtəbə - 230 000Dünən, 21:43
Satılır Obyekt
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
35 m² - 120 000Dünən, 21:41
Satılır Bağ evi
Maştağa qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 15 sot - 120Dünən, 21:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 200 000Dünən, 21:26
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Nərimanov r.
1 otaqlı 71.5 m² 7/14 mərtəbə - 172 000Dünən, 21:24
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 9/9 mərtəbə - 168 000Dünən, 21:20
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
6 otaqlı 180 m² - 175 000Dünən, 21:08
Satılır Həyət evi/villa
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
4 otaqlı 120 m² - 700Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 4/17 mərtəbə - 1 300Dünən, 21:01
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Səbail r.
40 m² - 165 000Dünən, 20:59
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 45 m² 2/5 mərtəbə - 41 000Dünən, 20:52
Satılır Torpaq
Mehdiabad, Abşeron r.
3 sot - 82 000Dünən, 20:50
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 220 m² - 59 000Dünən, 20:49
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 59 000Dünən, 20:47
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 83 000Dünən, 20:47
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 140 m² - 25 000Dünən, 20:47
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
1 otaqlı 45 m² - 33 000Dünən, 20:47
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 60 m² - 39 500Dünən, 20:45
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 60 m² - 170 000Dünən, 20:45
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə - 157 000Dünən, 20:45
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
5 otaqlı 147 m² 4/5 mərtəbə - 650Dünən, 20:44
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
40 m² - 235 000Dünən, 20:44
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 2/5 mərtəbə - 399 000Dünən, 20:43
Satılır Həyət evi/villa
Şamaxı ş.
7 otaqlı 250 m² - 188 000Dünən, 20:43
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 1/5 mərtəbə - 105 000Dünən, 20:43
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
1 otaqlı 35 m² 2/5 mərtəbə - 650Dünən, 20:40
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller