Kirayə mənzil qiymətləri necə formalaşır?

Kirayə mənzil qiymətləri daşınmaz əmlak bazarında tələb və təklif balansı əsasında formalaşır. Bakıda kirayə evlərə olan tələbat əhalinin miqrasiyası, tələbə axını və iş imkanlarının yerləşdiyi ərazilərlə sıx bağlıdır. Bu səbəbdən eyni sahəyə malik iki mənzil fərqli ərazilərdə yerləşdikdə qiymət fərqi yarana bilər.

Yerləşmə faktoru kirayə mənzil qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Metroya və əsas nəqliyyat xətlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha yüksək qiymətə təklif olunur. Bu, kirayəçilərin gündəlik vaxt qənaəti və rahatlıq üstünlüyü ilə əlaqədardır. Mənzilin sahəsi və otaq sayı da qiymətin müəyyən edilməsində mühüm rol oynayır. Kiçik sahəli mənzillər ümumi məbləğ baxımından daha əlçatan olsa da, kvadrat metr üzrə qiymət bəzən daha yüksək ola bilər. Bunun səbəbi bu tip mənzillərə tələbatın çox olmasıdır. Təmir səviyyəsi və mebel təminatı da kirayə qiymətinə təsir edən faktorlardandır. Tam təmirli və yaşayış üçün hazır mənzillər adətən daha yüksək qiymətə kirayə verilir. Əlavə olaraq, binanın infrastrukturu, təhlükəsizlik sistemi və xidmət haqları da ümumi qiymətə təsir göstərir.

Nəticə etibarilə, kirayə mənzil qiymətləri yalnız sahə və otaq sayı ilə deyil, yerləşmə, təmir vəziyyəti, infrastruktur və bazardakı ümumi tələbat səviyyəsi ilə müəyyən olunur. Bu faktorların kompleks şəkildə qiymətləndirilməsi kirayə bazarının real dinamikasını anlamağa imkan verir.

• 18.02.2026
• 16