+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil qiymətləri necə formalaşır?
Kirayə mənzil qiymətləri daşınmaz əmlak bazarında tələb və təklif balansı əsasında formalaşır. Bakıda kirayə evlərə olan tələbat əhalinin miqrasiyası, tələbə axını və iş imkanlarının yerləşdiyi ərazilərlə sıx bağlıdır. Bu səbəbdən eyni sahəyə malik iki mənzil fərqli ərazilərdə yerləşdikdə qiymət fərqi yarana bilər.
Yerləşmə faktoru kirayə mənzil qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Metroya və əsas nəqliyyat xətlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha yüksək qiymətə təklif olunur. Bu, kirayəçilərin gündəlik vaxt qənaəti və rahatlıq üstünlüyü ilə əlaqədardır. Mənzilin sahəsi və otaq sayı da qiymətin müəyyən edilməsində mühüm rol oynayır. Kiçik sahəli mənzillər ümumi məbləğ baxımından daha əlçatan olsa da, kvadrat metr üzrə qiymət bəzən daha yüksək ola bilər. Bunun səbəbi bu tip mənzillərə tələbatın çox olmasıdır. Təmir səviyyəsi və mebel təminatı da kirayə qiymətinə təsir edən faktorlardandır. Tam təmirli və yaşayış üçün hazır mənzillər adətən daha yüksək qiymətə kirayə verilir. Əlavə olaraq, binanın infrastrukturu, təhlükəsizlik sistemi və xidmət haqları da ümumi qiymətə təsir göstərir.
Nəticə etibarilə, kirayə mənzil qiymətləri yalnız sahə və otaq sayı ilə deyil, yerləşmə, təmir vəziyyəti, infrastruktur və bazardakı ümumi tələbat səviyyəsi ilə müəyyən olunur. Bu faktorların kompleks şəkildə qiymətləndirilməsi kirayə bazarının real dinamikasını anlamağa imkan verir.
- 18.02.2026
- 39
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
130 000Dünən, 22:43Satılır Həyət evi/villa
Quba ş.
4 otaqlı 182 m² - 155 000Dünən, 22:35
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 5/5 mərtəbə - 150 000Dünən, 22:23
Satılır Həyət evi/villa
Bülbülə qəs., Suraxanı r.
7 otaqlı 270 m² - 127 000Dünən, 22:09
Satılır Həyət evi/villa
Dədə Qorqud qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 110 m² - 76 000Dünən, 22:01
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 80 m² - 125 000Dünən, 21:58
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 92 m² 5/7 mərtəbə - 70 000Dünən, 21:26
Satılır Həyət evi/villa
Suraxanı qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 70 m² - 350Dünən, 21:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 11/11 mərtəbə - 388 000Dünən, 21:14
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 138 m² 14/16 mərtəbə - 190Dünən, 21:06
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
6 otaqlı - 200 000Dünən, 20:53
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 55.6 m² 14/16 mərtəbə - 850Dünən, 20:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Kubinka, 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 49 m² 9/22 mərtəbə - 580Dünən, 20:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 5/12 mərtəbə - 81 000Dünən, 20:16
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 3/7 mərtəbə - 50Dünən, 20:16
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 5/18 mərtəbə - 330 000Dünən, 20:14
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
4 otaqlı 158 m² 4/17 mərtəbə - 194 000Dünən, 20:11
Satılır Köhnə Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 114 m² 1/3 mərtəbə - 700Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 19/20 mərtəbə - 2 500Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
3 otaqlı 170 m² 8/16 mərtəbə - 280Dünən, 20:09
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Hacı Zeynalabdin r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 45 m² - 550Dünən, 20:08
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² - 350Dünən, 20:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 11/11 mərtəbə - 1 300Dünən, 20:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 93 m² 11/16 mərtəbə - 25 000Dünən, 20:06
Satılır Torpaq
Maştağa qəs., Sabunçu r.
4 sot - 900 000Dünən, 20:05
Satılır Torpaq
Əhmədli m., kənd Əhmədli, Xətai r.
15.5 sot - 1 400Dünən, 20:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 111 m² 10/17 mərtəbə - 500Dünən, 20:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 4/9 mərtəbə - 900Dünən, 20:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 85 m² 25/27 mərtəbə - 89 000Dünən, 20:04
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 56.2 m² 8/11 mərtəbə - 64 000Dünən, 20:04
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 38 m² 1/6 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller