Kirayə mənzil qiymətləri necə formalaşır?
Kirayə mənzil qiymətləri daşınmaz əmlak bazarında tələb və təklif balansı əsasında formalaşır. Bakıda kirayə evlərə olan tələbat əhalinin miqrasiyası, tələbə axını və iş imkanlarının yerləşdiyi ərazilərlə sıx bağlıdır. Bu səbəbdən eyni sahəyə malik iki mənzil fərqli ərazilərdə yerləşdikdə qiymət fərqi yarana bilər.
Yerləşmə faktoru kirayə mənzil qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Metroya və əsas nəqliyyat xətlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha yüksək qiymətə təklif olunur. Bu, kirayəçilərin gündəlik vaxt qənaəti və rahatlıq üstünlüyü ilə əlaqədardır. Mənzilin sahəsi və otaq sayı da qiymətin müəyyən edilməsində mühüm rol oynayır. Kiçik sahəli mənzillər ümumi məbləğ baxımından daha əlçatan olsa da, kvadrat metr üzrə qiymət bəzən daha yüksək ola bilər. Bunun səbəbi bu tip mənzillərə tələbatın çox olmasıdır. Təmir səviyyəsi və mebel təminatı da kirayə qiymətinə təsir edən faktorlardandır. Tam təmirli və yaşayış üçün hazır mənzillər adətən daha yüksək qiymətə kirayə verilir. Əlavə olaraq, binanın infrastrukturu, təhlükəsizlik sistemi və xidmət haqları da ümumi qiymətə təsir göstərir.
Nəticə etibarilə, kirayə mənzil qiymətləri yalnız sahə və otaq sayı ilə deyil, yerləşmə, təmir vəziyyəti, infrastruktur və bazardakı ümumi tələbat səviyyəsi ilə müəyyən olunur. Bu faktorların kompleks şəkildə qiymətləndirilməsi kirayə bazarının real dinamikasını anlamağa imkan verir.
- 18.02.2026
- 33
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
168 000Bugün, 16:47Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 69 m² 9/17 mərtəbə - 1 300Bugün, 16:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 4/17 mərtəbə - 83 500Bugün, 16:45
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 58 m² 2/6 mərtəbə - 386 000Bugün, 16:44
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 135 m² 11/16 mərtəbə - 179 000Bugün, 16:44
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 9/9 mərtəbə - 180 000Bugün, 16:40
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 63 m² 16/17 mərtəbə - 85 000Bugün, 16:39
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 58 m² 1/5 mərtəbə - 132 000Bugün, 16:39
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi - 2 m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə - 279 000Bugün, 16:39
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 91 m² 9/17 mərtəbə - 225 000Bugün, 16:38
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 1 400Bugün, 16:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 8/20 mərtəbə - 650Bugün, 16:35
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 55 m² 4/5 mərtəbə - 255 000Bugün, 16:34
Satılır Həyət evi/villa
Biləcəri qəs., Binəqədi r.
6 otaqlı 230 m² - 70 000Bugün, 16:33
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 54 m² 4/16 mərtəbə - 750Bugün, 16:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 11/16 mərtəbə - 750Bugün, 16:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 15/16 mərtəbə - 125 000Bugün, 16:32
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
3 otaqlı 103 m² 3/10 mərtəbə - 1 450Bugün, 16:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 151 m² 12/27 mərtəbə - 123 000Bugün, 16:31
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 35 m² 4/5 mərtəbə - 109 000Bugün, 16:31
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 83 m² 2/6 mərtəbə - 125 000Bugün, 16:30
Satılır Yeni Tikili
Abşeron r.
3 otaqlı 103 m² 3/10 mərtəbə - 290 000Bugün, 16:29
Satılır Həyət evi/villa
Xaçmaz ş.
5 otaqlı 150 m² - 450Bugün, 16:28
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 1/9 mərtəbə - 75 000Bugün, 16:28
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
3 otaqlı 132 m² 6/14 mərtəbə - 289 000Bugün, 16:26
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 103 m² 14/18 mərtəbə - 318 000Bugün, 16:25
Satılır Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
4 otaqlı 104 m² 14/16 mərtəbə - 7 000Bugün, 16:24
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
1150 m² - 550Bugün, 16:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 66 m² 2/12 mərtəbə - 126 000Bugün, 16:24
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 3/15 mərtəbə - 1 400Bugün, 16:23
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 90 m² 3/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
