+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 54
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
92 000Dünən, 16:23Satılır Obyekt
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Bravo Xətai, Xətai r.
40 m² - 188 000Dünən, 22:41
Satılır Köhnə Tikili
Ayna Sultanova heykəli, Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 95 000Dünən, 22:26
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 5/14 mərtəbə - 79 000Dünən, 22:20
Satılır Həyət evi/villa
Ceyranbatan qəs., Abşeron Gənclər Şəhərciyi, Abşeron r.
3 otaqlı 155 m² - 450Dünən, 21:54
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Koroğlu m., Sabunçu qəs., Olimpia Stadionu, Sabunçu r.
2 otaqlı 55 m² 1/2 mərtəbə - 390 000Dünən, 21:53
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Kubinka, Nəsimi bazarı, Nəsimi r.
3 otaqlı 128 m² 9/16 mərtəbə - 89 000Dünən, 21:52
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 45 m² 15/16 mərtəbə - 165 000Dünən, 21:40
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 16/19 mərtəbə - 850Dünən, 21:39
Kirayə (aylıq) Obyekt
NZS, Xətai r.
150 m² - 125 000Dünən, 21:36
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Xocəsən qəs., Gənclik Mall, Binəqədi r.
4 otaqlı 110 m² - 439 000Dünən, 21:26
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
4 otaqlı 140 m² 4/20 mərtəbə - 3 000Dünən, 21:22
Kirayə (aylıq) Ofis
Memar Əcəmi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
12 otaqlı 400 m² - 105 000Dünən, 21:05
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 58 m² 11/13 mərtəbə - 180Dünən, 21:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Baku Mall, Yasamal r.
3 otaqlı 120 m² 2/9 mərtəbə - 84 500Dünən, 20:42
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 7/11 mərtəbə - 286 000Dünən, 20:37
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 17/18 mərtəbə - 1 500Dünən, 20:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
Maştağa qəs., Sabunçu r.
100 m² - 85 000Dünən, 20:33
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 85 m² 6/6 mərtəbə - 2 800Dünən, 20:32
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
5 otaqlı 210 m² - 700Dünən, 20:28
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 48 m² 19/20 mərtəbə - 700Dünən, 20:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 80 m² 1/16 mərtəbə - 650Dünən, 20:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 33 m² 14/16 mərtəbə - 259 999Dünən, 20:19
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 6/13 mərtəbə - 150 000Dünən, 20:17
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 105 m² 8/9 mərtəbə - 300Dünən, 20:12
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
1 otaqlı 40 m² - 79 000Dünən, 20:09
Satılır Həyət evi/villa
Ceyranbatan qəs., Abşeron r.
3 otaqlı 155 m² - 800Dünən, 20:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 10/18 mərtəbə - 16 000Dünən, 19:49
Kirayə (aylıq) Obyekt
Koroğlu m., Asan xidmət , Nizami r.
1800 m² - 122 000Dünən, 19:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 91 m² 7/8 mərtəbə - 7 500Dünən, 19:44
Satılır Obyekt
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
620 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller