Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 91
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
300Bugün, 15:24Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² 1/5 mərtəbə - 700Bugün, 15:23
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli, Xətai r.
60 m² - 78 000Bugün, 15:20
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 40 m² 4/9 mərtəbə - 175 000Bugün, 15:20
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 6/9 mərtəbə - 350Bugün, 15:18
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 2/2 mərtəbə - 750Bugün, 15:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 10/16 mərtəbə - 33 000Bugün, 15:16
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 66 m² 13/14 mərtəbə - 240 000Bugün, 15:15
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 250 000Bugün, 15:12
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 62 m² 1/3 mərtəbə - 800Bugün, 15:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
20 m² - 420Bugün, 15:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 30 m² 4/5 mərtəbə - 290 000Bugün, 15:07
Satılır Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² 14/18 mərtəbə - 390 000Bugün, 15:07
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 132 m² 7/12 mərtəbə - 170 000Bugün, 15:06
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Kooperasiya Universiteti, Nərimanov r.
3 otaqlı 72 m² 4/5 mərtəbə - 1 500Bugün, 15:05
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
65 m² - 1 050Bugün, 15:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 135 m² 7/19 mərtəbə - 148 000Bugün, 15:01
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 120 m² 9/9 mərtəbə - 950Bugün, 15:01
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
40 m² - 120 000Bugün, 15:01
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 57 m² 9/9 mərtəbə - 535 000Bugün, 15:00
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
4 otaqlı 200 m² 9/19 mərtəbə - 93 500Bugün, 14:58
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 72 m² 7/7 mərtəbə - 3 500Bugün, 14:57
Kirayə (aylıq) Obyekt
Badamdar qəs., Səbail r.
120 m² - 600Bugün, 14:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 100 m² 2/15 mərtəbə - 160 000Bugün, 14:55
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 150 m² - 12 000Bugün, 14:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Səbail r.
600 m² - 650Bugün, 14:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 60 m² 3/9 mərtəbə - 1 200Bugün, 14:44
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
50 m² - 170 000Bugün, 14:44
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 116.4 m² 4/9 mərtəbə - 700Bugün, 14:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 100 m² 11/18 mərtəbə - 900Bugün, 14:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 21/21 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
