Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 45
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
155 000Bugün, 13:46Satılır Köhnə Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
4 otaqlı 100 m² 9/9 mərtəbə - 130Bugün, 13:45
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
3 otaqlı 1 sot - 293 000Bugün, 13:44
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 128 m² 8/20 mərtəbə - 1 300Bugün, 13:44
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Səbail r.
70 m² - 3 500Bugün, 13:42
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
280 m² - 183 000Bugün, 13:41
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 53 m² 4/12 mərtəbə - 3 000Bugün, 13:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
3 otaqlı 180 m² 11/22 mərtəbə - 330 000Bugün, 13:37
Satılır Xarici Əmlak
Türkiyə
3 otaqlı 125 m² - 11 000Bugün, 13:35
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 36 m² - 215 000Bugün, 13:33
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 93 m² 8/10 mərtəbə - 180 000Bugün, 13:32
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 7/9 mərtəbə - 205 000Bugün, 13:23
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 86 m² 13/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 13:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 8/18 mərtəbə - 700Bugün, 13:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 70 m² 14/16 mərtəbə - 162 000Bugün, 13:19
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 500Bugün, 13:16
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
1 otaqlı 40 m² 3/5 mərtəbə - 485 000Bugün, 13:15
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 140 m² 6/16 mərtəbə - 84 000Bugün, 13:13
Satılır Yeni Tikili
Xətai r.
2 otaqlı 46 m² 1/11 mərtəbə - 500Bugün, 13:11
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² - 800Bugün, 13:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 100 m² 8/12 mərtəbə - 159 000Bugün, 13:09
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 1/9 mərtəbə - 160 000Bugün, 13:02
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Bakı kinoteatrı, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 1/9 mərtəbə - 139 900Bugün, 13:01
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 65 m² 5/5 mərtəbə - 130 000Bugün, 13:01
Satılır Köhnə Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 35 m² 3/3 mərtəbə - 550Bugün, 13:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 55 m² 15/16 mərtəbə - 550Bugün, 12:58
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 85 m² 9/9 mərtəbə - 150 000Bugün, 12:57
Satılır Torpaq
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
8 sot - 850Bugün, 12:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 110 m² 10/13 mərtəbə - 1 350Bugün, 12:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 12/16 mərtəbə - 7 500Bugün, 12:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
180 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
