+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 93
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
215 000Bugün, 13:45Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 61 m² 17/17 mərtəbə - 149 000Bugün, 13:39
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 67 m² 5/16 mərtəbə - 850Bugün, 13:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 8/11 mərtəbə - 40 500Bugün, 13:38
Satılır Torpaq
Xəzər r.
3.5 sot - 132 000Bugün, 13:36
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 85 m² 4/11 mərtəbə - 600Bugün, 13:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 4/5 mərtəbə - 500Bugün, 13:27
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
1 otaqlı 40 m² 6/9 mərtəbə - 121 000Bugün, 13:27
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 120 m² 5/6 mərtəbə - 175 000Bugün, 13:20
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 5/5 mərtəbə - 2 000Bugün, 13:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 188 m² 10/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 13:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 5/27 mərtəbə - 459 000Bugün, 13:18
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 132 m² 11/17 mərtəbə - 250 000Bugün, 13:17
Satılır Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 8/9 mərtəbə - 700Bugün, 13:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 16/17 mərtəbə - 58 000Bugün, 13:14
Satılır Həyət evi/villa
Mehdiabad, Abşeron r.
3 otaqlı 50 m² - 63 000Bugün, 13:14
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 150 000Bugün, 13:14
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 180 m² - 325 000Bugün, 13:13
Satılır Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 118 m² 4/18 mərtəbə - 3 000Bugün, 13:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 5/20 mərtəbə - 1 000Bugün, 13:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 14/18 mərtəbə - 3 000Bugün, 13:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 160 m² 6/20 mərtəbə - 1 700Bugün, 13:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
80 m² - 195 000Bugün, 12:58
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 6/9 mərtəbə - 24 500Bugün, 12:58
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 67 m² 6/14 mərtəbə - 198 000Bugün, 12:52
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 3/9 mərtəbə - 2 200Bugün, 12:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
100 m² - 300 000Bugün, 12:48
Satılır Həyət evi/villa
Pirşağı qəs., Sabunçu r.
7 otaqlı 300 m² - 1 500Bugün, 12:48
Kirayə (aylıq) Obyekt
Keşlə qəs., Nizami r.
110 m² - 113 000Bugün, 12:47
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 83 m² 11/12 mərtəbə - 3 000Bugün, 12:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 3/6 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller