+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 57
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
1 500Bugün, 17:24Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 152 m² 4/5 mərtəbə - 850Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 12/20 mərtəbə - 850Bugün, 17:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 86 000Bugün, 17:08
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 52 m² 5/6 mərtəbə - 1 800Bugün, 17:06
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
65 m² - 1 000Bugün, 17:06
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
180 m² - 450Bugün, 17:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 260 000Bugün, 17:03
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 100 m² 2/17 mərtəbə - 135 000Bugün, 17:03
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 63 m² 11/16 mərtəbə - 192 000Bugün, 16:57
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 99 m² 3/19 mərtəbə - 155 000Bugün, 16:56
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
1 otaqlı 55 m² 10/16 mərtəbə - 500Bugün, 16:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
1 otaqlı 50 m² 16/18 mərtəbə - 36 500Bugün, 16:55
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 73 m² 1/14 mərtəbə - 200 000Bugün, 16:46
Satılır Torpaq
Türkan, Xəzər r.
305 sot - 35 000Bugün, 16:43
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 58 m² 3/14 mərtəbə - 850Bugün, 16:42
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 14/15 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 66 m² 4/16 mərtəbə - 379 000Bugün, 16:39
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 91 m² 19/20 mərtəbə - 78 000Bugün, 16:38
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 47 m² 2/8 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 66 m² 4/16 mərtəbə - 125 000Bugün, 16:35
Satılır Həyət evi/villa
Əmircan qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 100 m² - 950Bugün, 16:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 14/19 mərtəbə - 65 000Bugün, 16:28
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 56 m² 6/6 mərtəbə - 84 500Bugün, 16:25
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 59.1 m² 4/8 mərtəbə - 31 757Bugün, 16:22
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 49.16 m² 10/14 mərtəbə - 500Bugün, 16:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Lökbatan qəs., Binə ticarət mərkəzi, Qaradağ r.
2 otaqlı 54 m² 10/14 mərtəbə - 47 000Bugün, 16:20
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 73 m² 8/10 mərtəbə - 86 000Bugün, 16:19
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 53 m² 5/9 mərtəbə - 159 000Bugün, 16:17
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 64 m² 13/19 mərtəbə - 59 500Bugün, 16:14
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 55 m² 6/6 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller