+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 37
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
39Dünən, 20:58Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
1 otaqlı 49 m² 4/7 mərtəbə - 12 000Dünən, 20:43
Satılır Torpaq
Sabirabad ş.
12 sot - 76 000Dünən, 20:39
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 54 m² 4/6 mərtəbə - 450Dünən, 20:31
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 65 m² - 67 000Dünən, 20:28
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 5/6 mərtəbə - 650Dünən, 20:25
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 75 m² 3/5 mərtəbə - 300Dünən, 20:15
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
20-ci sahə, Səbail r.
1 otaqlı 80 m² - 350 000Dünən, 19:49
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 8/9 mərtəbə - 400Dünən, 19:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
43-cü məhəllə r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 65 m² 6/13 mərtəbə - 135 000Dünən, 19:27
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 93 m² 12/12 mərtəbə - 700Dünən, 19:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 81 m² 2/10 mərtəbə - 245 000Dünən, 19:22
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Xətai r.
4 otaqlı 110 m² 5/10 mərtəbə - 155 000Dünən, 19:21
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 82 m² 3/7 mərtəbə - 700Dünən, 19:05
Kirayə (aylıq) Ofis
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 35 m² - 105 000Dünən, 18:57
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
2 otaqlı 70 m² 4/4 mərtəbə - 170 000Dünən, 18:56
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 5/9 mərtəbə - 849Dünən, 18:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
34 m² - 3 000Dünən, 18:35
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
135 m² - 195 000Dünən, 18:34
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 56 m² 3/12 mərtəbə - 210 000Dünən, 18:32
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
2 otaqlı 75 m² 9/17 mərtəbə - 145 000Dünən, 18:29
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² 5/9 mərtəbə - 165 000Dünən, 18:27
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 7/9 mərtəbə - 89 500Dünən, 18:27
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 6/16 mərtəbə - 550Dünən, 18:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 7/14 mərtəbə - 65 000Dünən, 18:20
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 140 m² - 71 000Dünən, 18:10
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 5/6 mərtəbə - 1 200Dünən, 18:04
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 155 m² 8/17 mərtəbə - 145 000Dünən, 17:58
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 140 m² - 750Dünən, 17:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., ADA universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 185 000Dünən, 17:53
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 9/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller