+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 18
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
330 000Bugün, 21:00Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 94 m² 3/17 mərtəbə - 67 000Bugün, 21:00
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 55 m² 5/7 mərtəbə - 2 997Bugün, 20:59
Kirayə (aylıq) Ofis
Binəqədi r.
5 otaqlı 120 m² - 4 500Bugün, 20:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 214 m² 9/18 mərtəbə - 600Bugün, 20:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 15/17 mərtəbə - 25 000Bugün, 20:58
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
9.5 sot - 155 000Bugün, 20:57
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 66 m² 5/16 mərtəbə - 400Bugün, 20:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 60 m² 5/5 mərtəbə - 2 300Bugün, 20:56
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 230 m² - 800Bugün, 20:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 68 m² 3/5 mərtəbə - 800Bugün, 20:53
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² - 88 000Bugün, 20:52
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
6 otaqlı 160 m² - 500 000Bugün, 20:51
Satılır Torpaq
Xətai r.
9 sot - 750Bugün, 20:51
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 60 m² - 105 000Bugün, 20:50
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 70 m² 2/8 mərtəbə - 85 000Bugün, 20:50
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 42 m² 11/13 mərtəbə - 360 000Bugün, 20:50
Satılır Torpaq
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
6 sot - 305 000Bugün, 20:49
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 19/27 mərtəbə - 599Bugün, 20:49
Kirayə (aylıq) Ofis
20 Yanvar m., Nəsimi r.
1 otaqlı 20 m² - 5 000Bugün, 20:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 220 m² 9/18 mərtəbə - 165 000Bugün, 20:48
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 95 m² 2/9 mərtəbə - 344 000Bugün, 20:47
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 85 m² 4/16 mərtəbə - 2 350Bugün, 20:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
110 m² - 120 000Bugün, 20:46
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 93 m² - 185 000Bugün, 20:46
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 110 m² 2/3 mərtəbə - 165 000Bugün, 20:46
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² 7/9 mərtəbə - 327 000Bugün, 20:45
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 8/20 mərtəbə - 130 000Bugün, 20:37
Satılır Həyət evi/villa
Ramana qəs., Sabunçu r.
6 otaqlı 144 m² - 450Bugün, 20:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 47 m² 9/11 mərtəbə - 600Bugün, 20:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 5/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller