Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 88
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
288 000Bugün, 18:51Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
2 otaqlı 95 m² 14/17 mərtəbə - 1 400Bugün, 18:50
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 150 m² - 360 000Bugün, 18:50
Satılır Ofis
Sahil m., Səbail r.
4 otaqlı 110 m² - 350 000Bugün, 18:50
Satılır Torpaq
Mərdəkan, Xəzər r.
11 sot - 225 000Bugün, 18:49
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 9/16 mərtəbə - 2 000Bugün, 18:49
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
5 otaqlı 300 m² - 600Bugün, 18:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 2/4 mərtəbə - 1 000Bugün, 18:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 650Bugün, 18:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 80 m² 5/11 mərtəbə - 1 500Bugün, 18:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., A.S.Puşkin parkı, Nəsimi r.
130 m² - 850Bugün, 18:46
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 3/5 mərtəbə - 429 000Bugün, 18:46
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 102 m² 11/17 mərtəbə - 1 000Bugün, 18:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 95 m² 4/20 mərtəbə - 262 000Bugün, 18:45
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 106 m² 14/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 18:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
4 otaqlı 170 m² 4/5 mərtəbə - 15 000Bugün, 18:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xırdalan ş.
2000 m² - 1 000Bugün, 15:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 155 m² 15/20 mərtəbə - 800Bugün, 15:17
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 150 m² - 1 400Bugün, 15:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 135 m² 2/18 mərtəbə - 450Bugün, 15:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Memarlıq və İnşaat Universiteti, Yasamal r.
1 otaqlı 23 m² 2/5 mərtəbə - 400Bugün, 15:02
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
5-ci mikrorayon r., Sumqayıt ş.
1 otaqlı 54 m² 10/10 mərtəbə - 1 400Bugün, 15:02
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
300 m² - 3 500Bugün, 15:01
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
200 m² - 1 350Bugün, 14:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 160 m² 7/16 mərtəbə - 165 000Bugün, 14:54
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 102 m² 7/16 mərtəbə - 800Bugün, 14:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 90 m² 9/18 mərtəbə - 999Bugün, 14:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 99 m² 5/21 mərtəbə - 85 000Bugün, 14:48
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 75 m² - 70 000Bugün, 14:47
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 60 m² 2/4 mərtəbə - 880 000Bugün, 14:45
Satılır Yeni Tikili
Nərimanov r.
4 otaqlı 217 m² 15/20 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
