+994 70 596 24 24 
Bakıda mənzil qiymətlərinə təsir edən əsas amillər
Bakıda daşınmaz əmlak bazarı daim dəyişən və dinamik bir sektordur. Son illərdə ev qiymetlerindeki artım bir çox alıcının diqqətini cəlb edib. Qiymət fərqlərinin formalaşmasında bir sıra iqtisadi, sosial və coğrafi amillər mühüm rol oynayır.
Ərazi mənzil qiymetlerine təsir edən ən vacib faktorlardan biridir. Şəhər mərkəzinə yaxın ərazilərdə — məsələn, Nesimi, Sebail və Xetai rayonlarında yerləşən mənzillər ən bahalı hesab olunur. Bu, həmin bölgələrdəki nəqliyyat rahatlığı, məktəb, xəstəxana, park və ticarət mərkəzlərinə yaxınlıq ilə əlaqədardır. Digər tərəfdən, Bineqedi və Sabunçu kimi kənar ərazilərdə yerləşən menziller daha münasib qiymətə təklif olunur, lakin burada da yeni infrastruktur layihələrinin inkişafı qiymetlerin tədricən artmasına səbəb olur.
Menzilin yerləşdiyi binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti də qiymete birbaşa təsir göstərir. Yeni tikililer adətən müasir memarlıq üslubu, enerjiyə qənaətli sistemlər və təhlükəsizlik baxımından üstün olduğuna görə daha yüksək qiymete satılır.
Buna qarşılıq olaraq, köhnə binalarda qiymetler nisbətən aşağıdır, lakin belə menzillerin yerləşdiyi məhəllələrdə kommunal sistemlərin sabitliyi və yaşayış rahatlığı alıcı üçün üstünlük ola bilər. Əgər bina yaxşı təmirlidirsə, bu da satış dəyərinə müsbət təsir edir. Daşınmaz əmlak bazarında qiymetlerin dəyişməsi tələb və təklif balansı ilə sıx əlaqədardır. Məsələn, müəyyən dövrlərdə tələb artdıqda, xüsusilə yay və payız aylarında, qiymetler də yüksəlir. Əksinə, bazarda çoxlu sayda satış elanlarının olması rəqabəti artırır və qiymetlerin sabit qalmasına səbəb olur.
Son illərdə ipoteka proqramlarının genişlənməsi və yeni tikililerin çoxalması bazarda aktivliyi artırıb. Bu da həm satıcılar, həm də alıcılar üçün yeni imkanlar yaradır.
Bakıda menzil qiymetlerine bir çox amil təsir edir — ərazi, tikinti keyfiyyəti, infrastruktur və bazar tendensiyaları bu sahədə əsas rol oynayır. Alıcılar üçün ən doğru yanaşma, öz ehtiyaclarına uyğun balanslı seçim tapmaqdır: mərkəzə yaxın, keyfiyyətli və dəyərini qoruyan menzil hər zaman ən sərfəli investisiya sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 07.10.2025
- 207
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
1 200Bugün, 17:17Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 13/15 mərtəbə - 1 600Bugün, 17:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 80 m² 9/16 mərtəbə - 1 200Bugün, 17:12
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 10/15 mərtəbə - 33 000Bugün, 17:10
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 99 m² 4/14 mərtəbə - 1 600Bugün, 17:08
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
82 m² - 110 000Bugün, 17:07
Satılır Obyekt
Əhmədli m., Xətai r.
50 m² - 2 600Bugün, 17:05
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 180 m² - 190 000Bugün, 17:02
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 239 000Bugün, 17:01
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 125 m² 19/22 mərtəbə - 800Bugün, 17:01
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xətai m., Bulvar, Xətai r.
2 otaqlı 59 m² 1/4 mərtəbə - 197 000Bugün, 16:59
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 12/20 mərtəbə - 95 000Bugün, 16:54
Satılır Həyət evi/villa
Kürdəxanı qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 110 m² - 320Bugün, 16:51
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 62 m² 7/9 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 105 m² 11/17 mərtəbə - 51 000Bugün, 16:50
Satılır Köhnə Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
1 otaqlı 18 m² 1/5 mərtəbə - 76 000Bugün, 16:50
Satılır Həyət evi/villa
Savalan qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² - 260 000Bugün, 16:38
Satılır Obyekt
Nizami m., Nizami r.
85 m² - 600Bugün, 16:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 110 m² 13/19 mərtəbə - 38 000Bugün, 16:37
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 91 m² 11/14 mərtəbə - 3 000Bugün, 16:33
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
10 otaqlı 400 m² - 1 300Bugün, 16:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 5/11 mərtəbə - 259 000Bugün, 16:28
Satılır Obyekt
Sahil m., Səbail r.
70 m² - 107 000Bugün, 16:26
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 54 m² 11/11 mərtəbə - 139 500Bugün, 16:22
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 130 m² - 126 000Bugün, 16:18
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 4/5 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 16/18 mərtəbə - 900Bugün, 16:10
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² - 300Bugün, 16:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 45 m² 9/11 mərtəbə - 56 000Bugün, 16:04
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 62 m² 5/16 mərtəbə - 4 000Bugün, 15:57
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
4 otaqlı 150 m² 3/6 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller