Bakıda mənzil qiymətlərinə təsir edən əsas amillər
Bakıda daşınmaz əmlak bazarı daim dəyişən və dinamik bir sektordur. Son illərdə ev qiymetlerindeki artım bir çox alıcının diqqətini cəlb edib. Qiymət fərqlərinin formalaşmasında bir sıra iqtisadi, sosial və coğrafi amillər mühüm rol oynayır.
Ərazi mənzil qiymetlerine təsir edən ən vacib faktorlardan biridir. Şəhər mərkəzinə yaxın ərazilərdə — məsələn, Nesimi, Sebail və Xetai rayonlarında yerləşən mənzillər ən bahalı hesab olunur. Bu, həmin bölgələrdəki nəqliyyat rahatlığı, məktəb, xəstəxana, park və ticarət mərkəzlərinə yaxınlıq ilə əlaqədardır. Digər tərəfdən, Bineqedi və Sabunçu kimi kənar ərazilərdə yerləşən menziller daha münasib qiymətə təklif olunur, lakin burada da yeni infrastruktur layihələrinin inkişafı qiymetlerin tədricən artmasına səbəb olur.
Menzilin yerləşdiyi binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti də qiymete birbaşa təsir göstərir. Yeni tikililer adətən müasir memarlıq üslubu, enerjiyə qənaətli sistemlər və təhlükəsizlik baxımından üstün olduğuna görə daha yüksək qiymete satılır.
Buna qarşılıq olaraq, köhnə binalarda qiymetler nisbətən aşağıdır, lakin belə menzillerin yerləşdiyi məhəllələrdə kommunal sistemlərin sabitliyi və yaşayış rahatlığı alıcı üçün üstünlük ola bilər. Əgər bina yaxşı təmirlidirsə, bu da satış dəyərinə müsbət təsir edir. Daşınmaz əmlak bazarında qiymetlerin dəyişməsi tələb və təklif balansı ilə sıx əlaqədardır. Məsələn, müəyyən dövrlərdə tələb artdıqda, xüsusilə yay və payız aylarında, qiymetler də yüksəlir. Əksinə, bazarda çoxlu sayda satış elanlarının olması rəqabəti artırır və qiymetlerin sabit qalmasına səbəb olur.
Son illərdə ipoteka proqramlarının genişlənməsi və yeni tikililerin çoxalması bazarda aktivliyi artırıb. Bu da həm satıcılar, həm də alıcılar üçün yeni imkanlar yaradır.
Bakıda menzil qiymetlerine bir çox amil təsir edir — ərazi, tikinti keyfiyyəti, infrastruktur və bazar tendensiyaları bu sahədə əsas rol oynayır. Alıcılar üçün ən doğru yanaşma, öz ehtiyaclarına uyğun balanslı seçim tapmaqdır: mərkəzə yaxın, keyfiyyətli və dəyərini qoruyan menzil hər zaman ən sərfəli investisiya sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 07.10.2025
- 168
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
180 000Dünən, 17:29Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Baku Mall, Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 12/19 mərtəbə - 60 000Dünən, 21:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 35 m² 4/6 mərtəbə - 4 120Dünən, 21:39
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
2500 m² - 1 700Dünən, 21:18
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai r.
2 otaqlı 82 m² - 1 500Dünən, 21:09
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
300 m² - 195 000Dünən, 21:08
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 73 m² 4/5 mərtəbə - 1 250Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² - 112 000Dünən, 21:01
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
30 m² - 4 999Dünən, 20:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Səbail r.
245 m² - 550Dünən, 20:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 45 m² 1/5 mərtəbə - 400Dünən, 20:48
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
40 m² - 500Dünən, 20:37
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
72 m² - 218 000Dünən, 20:31
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 12/16 mərtəbə - 690Dünən, 20:28
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 72 m² - 294 000Dünən, 20:17
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 5/17 mərtəbə - 500Dünən, 20:16
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 6/9 mərtəbə - 2 100Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 3/7 mərtəbə - 329 000Dünən, 20:09
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 68 m² 6/17 mərtəbə - 800Dünən, 20:06
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., AZTV telekanalı, Səbail r.
3 otaqlı 75 m² 5/10 mərtəbə - 500Dünən, 20:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 81 m² 2/5 mərtəbə - 750Dünən, 20:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 7/8 mərtəbə - 1 000Dünən, 19:51
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
72 m² - 359 000Dünən, 19:36
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 12/20 mərtəbə - 2 450Dünən, 19:10
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
90 m² - 27 500Dünən, 19:07
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 39.71 m² 13/16 mərtəbə - 123 000Dünən, 19:06
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 48 m² 1/9 mərtəbə - 850Dünən, 18:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 72 m² 7/16 mərtəbə - 36 380Dünən, 18:56
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 52.12 m² 14/16 mərtəbə - 165 000Dünən, 18:53
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 7/9 mərtəbə - 145 000Dünən, 18:51
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 45 m² 2/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
