Bakıda mənzil qiymətləri yenidən bahalaşır

2026-cı ildə Bakı şəhərinin daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı davam etsə də, əvvəlki aylarla müqayisədə daha stabil və balanslı dinamika müşahidə olunub. Qiymətləndiricilər tərəfindən açıqlanan son statistik göstəricilər paytaxtda mənzil qiymətləri, yeni tikili bazarı, köhnə tikililər, həyət evləri, torpaq və kommersiya obyektləri üzrə vəziyyətin dəyişdiyini göstərir.
Ekspertlərin hesablamalarına əsasən, Bakı daşınmaz əmlak bazarı artıq sürətli spekulyativ artım mərhələsindən çıxaraq daha sabit inkişaf mərhələsinə daxil olub. AQP Ümumi Daşınmaz Əmlak Bazarı İndeksi 2025-ci ilin dekabr ayı ilə müqayisədə 101.8 səviyyəsində formalaşıb ki, bu da bazarda ümumi qiymət artımının davam etdiyini təsdiqləyir. Bu barədə Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasından (AQP) məlumat verilib.
Ən yüksək mənzil qiymətləri ənənəvi olaraq Nərimanov, Nəsimi, Yasamal və Ağ Şəhər ərazilərində qeydə alınıb. Yeni tikili mənzillər üzrə indeks baza dövrü ilə müqayisədə 102.6 səviyyəsinə yüksəlib ki, bu da orta hesabla 2.6 faiz qiymət artımı deməkdir. Bununla yanaşı, kütləvi yaşayış binalarında bahalaşma tempi zəifləyib. Ekspertlər hesab edir ki, bazarda artıq daha balanslı qiymət formalaşması müşahidə olunur və alıcılar əvvəlki dövrlərlə müqayisədə daha seçici davranırlar.
2026-cı ildə həyət evləri bazarında da artım davam edib. Bu seqment üzrə indeks 102.5 səviyyəsində qərarlaşıb və bazarda təxminən 2.5 faiz bahalaşma qeydə alınıb. Ən yüksək qiymətlər yenə də Nərimanov, Səbail və Xətai rayonlarında müşahidə olunur. Ekspertlər bildirirlər ki, həyət evləri bazarında əsas qiymət formalaşdırıcı amil tikili deyil, torpaq sahəsinin yerləşdiyi ərazidir. Son aylarda fərdi yaşayış evlərinə marağın artması bazarın likvidliyini yüksək səviyyədə saxlayır.
- 29.05.2026
- 33
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
75 000Dünən, 23:37Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 4/6 mərtəbə -
200Dünən, 21:20Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
4 otaqlı 200 m² -
370Dünən, 21:18Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Asan xidmət , Xətai r.
1 otaqlı 25 m² 2/9 mərtəbə -
430Dünən, 21:05Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Keşlə bazarı, Nərimanov r.
1 otaqlı 50 m² 1/5 mərtəbə -
5 500Dünən, 20:51Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nardaran qəs., Sea Breeze, Sabunçu r.
3 otaqlı 140 m² 3/7 mərtəbə -
108 000Dünən, 20:37Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 56 m² 2/7 mərtəbə -
5 000Dünən, 20:33Kirayə (aylıq) Bağ evi
Şağan, Xəzər r.
7 otaqlı 14 sot -
500Dünən, 20:20Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 2/5 mərtəbə -
16 500Dünən, 20:19Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
800 m² -
116 500Dünən, 20:15Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 60 m² 7/8 mərtəbə -
650 000Dünən, 20:05Satılır Həyət evi/villa
Şağan, Xəzər r.
7 otaqlı 300 m² -
2 200Dünən, 20:01Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
400 m² -
750Dünən, 20:00Kirayə (aylıq) Obyekt
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
40 m² -
1 300 001Dünən, 19:41Satılır Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
850 m² -
1 193Dünən, 19:25Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Nəsimi r.
123 m² -
75 000Dünən, 19:17Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
1 otaqlı 30 m² 3/15 mərtəbə -
360 000Dünən, 19:16Satılır Obyekt
Əhmədli m., Xətai r.
58 m² -
124 000Dünən, 19:12Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 67 m² 2/12 mərtəbə -
800Dünən, 19:04Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 67 m² 15/17 mərtəbə -
129 000Dünən, 19:03Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² 3/8 mərtəbə -
1 100Dünən, 19:00Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 105 m² 6/16 mərtəbə -
1 300Dünən, 18:49Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 98 m² 17/17 mərtəbə -
335 000Dünən, 18:47Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 155 m² 15/17 mərtəbə -
800Dünən, 18:45Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 7/12 mərtəbə -
700Dünən, 18:44Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., kənd Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 13/14 mərtəbə -
208 000Dünən, 18:38Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² 7/15 mərtəbə -
500Dünən, 18:35Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 5/9 mərtəbə -
220 000Dünən, 18:32Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
4 otaqlı 87 m² 9/9 mərtəbə -
161 000Dünən, 18:32Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 65 m² 2/5 mərtəbə -
1 500Dünən, 18:31Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
90 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller

