

Azərbaycanda bu mənzillər ucuzlaşıb
- 05.06.2025
- 239

“Hazırkı mövsümlə əlaqədar mənzil bazarı üçün passiv dövrün başladığını demək olar. Bu, uzun illərdir bazar üçün xarakterik olan xüsusiyyətdir. Azərbaycan bazarındakı tendensiyalar bilavasitə tələb və təkliflə bağlı olmasa da, burada inzibati, xarici, psixoloji və s. təsirlərin olduğunu görürük”.
Bunu əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı deyib. Onun sözlərinə görə, bu iqtisadi tendensiyaların da mənzil bazarına müəyyən təsiri var:
“Mövsümlə əlaqəli olaraq bəzi dəyişikliklər müşahidə olunur. Həmin dəyişiklikləri cari ildə də görürük. Bazarın ümumi vəziyyətini mövcud situasiyada passiv qiymətləndirmək olar. Bazar stabildir, qiymət azalmır. Buna baxmayaraq, müraciətlərin və əməliyyatların sayında azalmalar var. Bütün bunlar isə tələbin azalması deməkdir.
Tələb aşağı olduğu halda əslində qiymətlər ucuzlaşmalıdır. Təəssüflər olsun ki, bizim mənzil bazarında bu belə deyil. Tələb aşağı düşdüyü zaman qiymətlər ucuzlaşmır. Biz bunu müxtəlif vaxtlarda müşahidə etmişik. Səbəblər isə psixoloji faktorlarla yanaşı, bazardakı ümumi iqtisadi vəziyyətin bilavasitə ilkin mənzil bazarından formalaşması faktorudur. İlkin mənzil bazarında qiymət dəyişmədikcə biz ümumilikdə mənzil bazarında ucuzlaşma müşahidə etmirik", - deyə o qeyd edib.
Ekspert vurğulayıb ki, aşağı seqment üzrə, yəni qiyməti təqribən 250 min manata qədər olan mənzillərin qiymətinə nisbi artımlar var:
"Hazırda həmin mənzillərə az da olsa tələb mövcuddur. İpoteka kreditləri hesabına ucuz mənzillərə müraciətlər edilir. Orta və yuxarı seqmentdə isə bazarın vəziyyəti sabitdir. Hətta qiyməti 500 min manatdan yuxarı olan mənzillərin qiymətində qiymətlərin azalmasını müşahidə edirik.
Bundan başqa, fərdi yaşayış evlərində, torpaq sahələrində yay mövsümü olmasına baxmayaraq, qiymət artımları davam edir. Burada əsas səbəblərdən biri yay mövsümündə həmin seqment üzrə gəlirlilik səviyyəsinin artmasıdır. Çünki kirayə bağ evlərinə tələb ciddi şəkildə artır və qiymətlər yüksəlir.
Xüsusilə, pandemiyadan sonra Bakı və Abşeronda kirayə bağ evlərinin qiyməti ilə bağlı əhəmiyyətli dəyişiklik müşahidə etdik. Doğrudur, 2020-2021-ci illərdə olduğu səviyyədə müraciətlər edilməsə də, tələb yenə də yüksəkdir. Orta-statistik, yəni, 2 mərtəbədən və 5-6 otaqdan ibarət olan bağ evlərinin günlük kirayə qiymətləri minimum 200 manatdan başlayır. Bir az fərqli bağ evlərində qiymətlər daha da yuxarıdır. Bunu təbii proses adlandırmaq olar".
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 25İyul202520:00Hər yerdə Arenda.az!
- 25İyul202509:57Sənədsiz evlərə çıxarışların verilməsində yenilik - 15 gün vaxt veriləcək
- 22İyul202509:18Bakının bu ərazilərində - BİNALAR SÖKÜLƏCƏK
- 21İyul202509:49SSRİ dövründə Azərbaycanda tikilən evlər yeni qaydada sənədləşdiriləcək
- 17İyul202511:45Güzəştli şərtlərlə Qarabağda da ev almaq mümkün olacaq - YENİLİK
- 16İyul202510:56Bakıda satılan ən bahalı mənzillər məlum olub - SİYAHI
Yeni Elanlar
-
2 006 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 118 m² -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 5/9 mərtəbə -
900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 128 m² 4/16 mərtəbə -
110 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Quba ş.
4 otaqlı -
500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 2/9 mərtəbə -
325 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
3 otaqlı 128 m² 4/5 mərtəbə -
420 000 AZN
Satılır Torpaq
Mərdəkan, Xəzər r.
12 sot -
8 500 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
5 otaqlı 220 m² -
900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
4 otaqlı 150 m² 10/16 mərtəbə -
230 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 8/9 mərtəbə -
140 AZN
Kirayə (günlük) Bağ evi
Buzovna, Xəzər r.
4 otaqlı 10 sot -
64 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 3/6 mərtəbə -
420 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 47 m² 4/12 mərtəbə -
120 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 120 m² -
1 900 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 148 m² 8/27 mərtəbə -
950 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
1 otaqlı 30 m² -
145 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 66 m² 11/15 mərtəbə -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
45 m² -
1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Sabunçu r.
6 otaqlı 220 m² -
550 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., Zərifə Əliyeva adına Göz klinikası, Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 5/5 mərtəbə -
635 000 AZN
Satılır Torpaq
Xəzər r.
25.5 sot -
153 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 4/14 mərtəbə -
200 AZN
Kirayə (günlük) Bağ evi
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 6 sot -
1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
40 m² -
3 300 AZN
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 6 sot -
75 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 56 m² 2/6 mərtəbə -
5 000 AZN
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Xəzər r.
4 otaqlı 10 sot -
1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, A.S.Puşkin parkı, Xətai r.
120 m² -
800 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
26 m² -
300 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 77 m² 10/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller