+994 70 596 24 24 
Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 34
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
87 000Bugün, 17:02Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 2/18 mərtəbə - 330 000Bugün, 17:02
Satılır Torpaq
Şüvəlan, Xəzər r.
10 sot - 1 200Bugün, 16:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 145 m² 10/16 mərtəbə - 425 000Bugün, 16:58
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
10 otaqlı 351 m² - 1 000Bugün, 16:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
4 otaqlı 178 m² 3/12 mərtəbə - 330 000Bugün, 16:52
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 142 m² 3/15 mərtəbə - 55Bugün, 16:52
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
Xətai m., Montin qəs., AGA Business Center, Nərimanov r.
3 otaqlı 114 m² 4/15 mərtəbə - 2 250Bugün, 16:50
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 160 m² - 258 000Bugün, 16:40
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 115 m² 10/16 mərtəbə - 35 000Bugün, 16:37
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 140 m² - 25 000Bugün, 16:37
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 69 m² 2/14 mərtəbə - 3 200Bugün, 16:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 210 m² 11/18 mərtəbə - 245 000Bugün, 16:31
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Ədliyyə Nazirliyi, Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə - 187 000Bugün, 16:25
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 74 m² 8/14 mərtəbə - 1 300Bugün, 16:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
4 otaqlı 143 m² 15/17 mərtəbə - 600Bugün, 16:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 7/9 mərtəbə - 700Bugün, 16:15
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
115 m² - 111 000Bugün, 16:14
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 67 m² 15/16 mərtəbə - 2 800Bugün, 16:12
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
130 m² - 222 000Bugün, 16:11
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
4 otaqlı 100 m² 3/5 mərtəbə - 1 200Bugün, 16:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 105 m² 2/5 mərtəbə - 91 800Bugün, 16:04
Satılır Köhnə Tikili
Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² 2/2 mərtəbə - 85 000Bugün, 16:02
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 33 m² 1/9 mərtəbə - 700Bugün, 16:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 63 m² 10/18 mərtəbə - 2 500Bugün, 15:57
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 200 m² 16/25 mərtəbə - 8 000Bugün, 15:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi - 2 m., Nəsimi r.
100 m² - 1 200Bugün, 15:51
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 130 m² 3/5 mərtəbə - 208 000Bugün, 15:50
Satılır Köhnə Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 3/5 mərtəbə - 185 000Bugün, 15:45
Satılır Həyət evi/villa
Şamaxı ş.
5 otaqlı 200 m² - 65 000Bugün, 15:44
Satılır Torpaq
Azadlıq m., Binəqədi r.
1 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller