+994 70 596 24 24 Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
-
328
27.11.2025 Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
M 1 500Dünən, 22:20Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
300 m² - M 90 000Dünən, 22:18
Satılır Həyət evi/villa
St.Sumqayıt r., Sumqayıt ş.
4 otaqlı 120 m² - M 7 000Dünən, 22:17
Satılır Torpaq
Quba ş.
10 sot - M 1 500Dünən, 22:16
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xırdalan ş.
375 m² - M 250Dünən, 22:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nazlı şadlıq sarayı, Nizami r.
2 otaqlı 20 m² 12/17 mərtəbə - M 550Dünən, 22:14
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 3/5 mərtəbə - M 150Dünən, 22:14
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
İçərişəhər m., Axundov bağı, Səbail r.
4 otaqlı 180 m² 7/15 mərtəbə - M 250Dünən, 22:13
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 28 m² - M 120 000Dünən, 22:13
Satılır Köhnə Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² 3/5 mərtəbə - M 750Dünən, 22:12
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
1 otaqlı 60 m² 1/9 mərtəbə - M 440Dünən, 22:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 42 m² 8/17 mərtəbə - M 164 000Dünən, 22:11
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 63 m² 2/9 mərtəbə - M 450 000Dünən, 22:11
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Megafan, Xətai r.
3 otaqlı 138 m² 7/21 mərtəbə - M 148 000Dünən, 22:10
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə - M 42 000Dünən, 22:09
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 69 m² 6/14 mərtəbə - M 228 000Dünən, 22:09
Satılır Yeni Tikili
Bakmil m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 4/18 mərtəbə - M 380 000Dünən, 19:18
Satılır Həyət evi/villa
Şüvəlan, Xəzər r.
5 otaqlı 163.4 m² - M 113 000Dünən, 19:15
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 35 m² 4/5 mərtəbə - M 330 000Dünən, 18:45
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 10/15 mərtəbə - M 2 200Dünən, 18:40
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
110 m² - M 278 000Dünən, 18:37
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Dövlət Statistika Komitəsi, Yasamal r.
2 otaqlı 68 m² 10/12 mərtəbə - M 700Dünən, 18:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Kimyaçılar şəhərciyi, Nəsimi r.
2 otaqlı 77 m² 9/15 mərtəbə - M 405 000Dünən, 18:29
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 121 m² 13/17 mərtəbə - M 250 000Dünən, 18:19
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 75 m² 15/20 mərtəbə - M 270 000Dünən, 18:15
Satılır Bağ evi
Goradil, Abşeron r.
4 otaqlı 12 sot - M 54 000Dünən, 18:06
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 66 m² 19/20 mərtəbə - M 225 000Dünən, 18:01
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 15/18 mərtəbə - M 183 000Dünən, 17:59
Satılır Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Mərkəzi Univermaq, Səbail r.
2 otaqlı 58 m² 2/3 mərtəbə - M 1 000Dünən, 17:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 3/18 mərtəbə - M 800Dünən, 17:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., Binəqədi r.
2 otaqlı 86 m² 13/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
Qısa məlumat
Qısa məlumat