+994 70 596 24 24 
Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 92
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
131 000Dünən, 23:13Satılır Yeni Tikili
Suraxanı qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 62 m² 9/12 mərtəbə - 600Dünən, 23:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 58 m² 5/5 mərtəbə - 34 500Dünən, 23:02
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 86 m² 3/14 mərtəbə - 650Dünən, 22:49
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
20 Yanvar m., Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 4/5 mərtəbə - 1 070 000Dünən, 22:48
Satılır Torpaq
Qusar ş.
63 sot - 1 460 000Dünən, 22:48
Satılır Torpaq
Qusar ş.
81 sot - 800Dünən, 22:37
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 4 sot - 95 000Dünən, 22:37
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 74 m² 6/6 mərtəbə - 133 000Dünən, 22:33
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 42 m² 2/9 mərtəbə - 125 000Dünən, 22:04
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Ruslan 93 market, Nizami r.
2 otaqlı 34 m² 3/6 mərtəbə - 3 000 000Dünən, 21:42
Satılır Obyekt
Xırdalan ş.
1451 m² - 5 500Dünən, 21:28
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Türkiyə səfirliyi, Nəsimi r.
800 m² - 185 000Dünən, 21:22
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Diaqnoz tibb mərkəzi, Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 5/9 mərtəbə - 34 201Dünən, 21:13
Satılır Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 49.9 m² 13/16 mərtəbə - 145 000Dünən, 20:59
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 90 m² 5/7 mərtəbə - 125 000Dünən, 20:56
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 170 m² - 27 500Dünən, 20:53
Satılır Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 40.02 m² 10/16 mərtəbə - 199 000Dünən, 20:48
Satılır Yeni Tikili
Tibb Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 56 m² 3/17 mərtəbə - 117 000Dünən, 20:42
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 43 m² 1/5 mərtəbə - 29 951Dünən, 20:36
Satılır Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 43.65 m² 14/16 mərtəbə - 38 700Dünən, 20:30
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Musabəyov parkı, Yasamal r.
3 otaqlı 55 m² 14/16 mərtəbə - 59 000Dünən, 20:18
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., AF Business House, Xəzər r.
3 otaqlı 80 m² - 1 400Dünən, 20:14
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 25/27 mərtəbə - 135 000Dünən, 20:13
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 100 m² - 143 000Dünən, 20:11
Satılır Yeni Tikili
Suraxanı qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 68 m² 4/12 mərtəbə - 147 000Dünən, 20:02
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 63 m² 9/9 mərtəbə - 2 700Dünən, 20:02
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 90 m² - 80 000Dünən, 20:01
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 65 m² 1/4 mərtəbə - 1 100Dünən, 19:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Badamdar qəs., Səbail r.
300 m² - 209 000Dünən, 19:54
Satılır Yeni Tikili
Tibb Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 59.3 m² 11/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller