Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
-
367
27.11.2025 Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
M 2 300Dünən, 22:21Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
45 m² - M 135 000Dünən, 22:18
Satılır Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
4 otaqlı 180 m² - M 1 000Dünən, 22:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nazlı şadlıq sarayı, Nizami r.
3 otaqlı 120 m² 8/16 mərtəbə - M 380Dünən, 22:16
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² - M 163 000Dünən, 22:15
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 13/15 mərtəbə - M 180Dünən, 22:14
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 11/16 mərtəbə - M 128 500Dünən, 22:13
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² 3/7 mərtəbə - M 263 999Dünən, 22:13
Satılır Həyət evi/villa
Novxanı, Abşeron r.
3 otaqlı 100 m² - M 238 000Dünən, 22:12
Satılır Həyət evi/villa
Novxanı, Abşeron r.
4 otaqlı 120 m² - M 100 000Dünən, 22:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 44 m² 8/16 mərtəbə - M 370 000Dünən, 22:08
Satılır Həyət evi/villa
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
6 otaqlı 200 m² - M 118 900Dünən, 22:08
Satılır Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Ruslan 93 market, Nizami r.
3 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - M 600Dünən, 22:07
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 85 m² 9/9 mərtəbə - M 109 000Dünən, 22:07
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 90 m² - M 1 100Dünən, 22:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
2 otaqlı 64 m² 17/27 mərtəbə - M 88 000Dünən, 22:05
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 7/8 mərtəbə - M 235 000Dünən, 22:05
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 10/13 mərtəbə - M 104 000Dünən, 22:05
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
1 otaqlı 40 m² 5/5 mərtəbə - M 245 000Dünən, 17:59
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 95.8 m² 8/16 mərtəbə - M 280Dünən, 17:55
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Yeganə şadlıq sarayı, Nəsimi r.
1 otaqlı 20 m² - M 1 000Dünən, 17:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 4/18 mərtəbə - M 280 000Dünən, 17:51
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
4 otaqlı 166.5 m² 7/14 mərtəbə - M 28 930Dünən, 17:43
Satılır Yeni Tikili
Suraxanı r.
2 otaqlı 53 m² 6/14 mərtəbə - M 130 000Dünən, 17:42
Satılır Həyət evi/villa
Qara Qarayev m., Dədə Qorqud qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 145 m² - M 530 000Dünən, 17:42
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Kubinka, Nəsimi r.
4 otaqlı 170 m² 12/18 mərtəbə - M 220 000Dünən, 17:41
Satılır Həyət evi/villa
Şağan, Xəzər r.
4 otaqlı 120 m² - M 345 000Dünən, 17:40
Satılır Həyət evi/villa
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 200 m² - M 380 000Dünən, 17:36
Satılır Həyət evi/villa
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
6 otaqlı 200 m² - M 4 000Dünən, 17:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Əhmədli, Xətai r.
220 m² - M 800Dünən, 17:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 2/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
Qısa məlumat
Qısa məlumat