Yeni tikilidə kvadratmetr necə hesablanır? Alıcıların ən çox etdiyi səhvlər
Bakıda yeni tikililərə marağın artması ilə yanaşı, bu sahədə alıcıların ən çox rast gəldiyi problemlərdən biri də kvadratmetrin hesablanması ilə bağlıdır. Yeni tikili bazarında sahənin göstərilməsi müxtəlif formalar üzrə aparıldığı üçün alıcıların müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuması son dərəcə vacibdir. Çünki ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında ciddi fərqlər ola bilər və bu, həm qiymətə, həm də yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Yeni tikililərdə sahə əsasən üç formada göstərilir: ümumi sahə, yaşayış sahəsi və istifadə edilən sahə. Ümumi sahəyə divar payı, eyvanlar, bəzən hətta ümumi giriş koridorlarından müəyyən faiz də daxil edilir. Yaşayış sahəsi isə real istifadə edilə bilən otaqları əhatə edir və alıcı üçün ən obyektiv göstərici hesab olunur. Tikinti şirkətləri bəzən ümumi sahəni əsas götürərək qiymət təklif edir və bu, mənzilin faktiki ölçüsünün gözləntilərlə uyğun gəlməməsinə səbəb olur.
Alıcıların ən çox etdiyi səhvlərdən biri müqavilədə göstərilən “ümumi sahə” ifadəsinə diqqət etməməkdir. Bir çox hallarda mənzil təmirsiz təhvil verildiyi üçün divarların çəkilməsi zamanı sahə daha da azalır. Digər bir səhv eyvanların ümumi sahəyə daxil edilməsi ilə bağlıdır. Bəzi şirkətlər eyvanları tam ölçüdə, digərləri isə yarı ölçüdə hesablayır. Bu isə müqavilələr arasında ciddi fərqlər yaradır. Kvadratmetrin düzgün hesablanması mənzilin real dəyərinin müəyyənləşdirilməsində əsas amildir. Alıcılar müqaviləni imzalamadan əvvəl layihənin planını, sahələrin bölgüsünü və təhvil şərtlərini diqqətlə yoxlamalıdır. Bu zaman müstəqil ekspertiza və ya hüquqi müşayiət almaq əlavə təhlükəsizlik təmin edir. Çünki bir çox hallarda alıcılar yalnız təhvil zamanı sahənin daha az olduğunu görür və bu, mübahisələrə səbəb olur.
Yeni tikili bazarının sürətlə genişləndiyi bir zamanda kvadratmetr anlayışının düzgün dərk edilməsi həm maddi itkilərin qarşısını alır, həm də alıcının daha sağlam qərar verməsinə kömək edir. Bu səbəbdən sahənin hesablanması prosesində şəffaflıq, müqavilə şərtlərinin dəqiq göstərilməsi və alıcının hüquqi məlumatlılığı olduqca vacibdir.
- 27.11.2025
- 144
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
180Dünən, 22:13Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
5 otaqlı - 430Dünən, 22:00
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 650Dünən, 21:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 350 000Dünən, 21:57
Satılır Obyekt
8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
55 m² - 650Dünən, 21:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 500Dünən, 21:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
44 m² - 142 500Dünən, 21:40
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 46.3 m² 1/10 mərtəbə - 600Dünən, 21:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 1/5 mərtəbə - 650Dünən, 21:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə - 800Dünən, 21:24
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 730Dünən, 21:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 80 m² 5/12 mərtəbə - 699 000Dünən, 21:07
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 186 m² 13/19 mərtəbə - 790Dünən, 21:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 70 m² 13/19 mərtəbə - 500Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 20/20 mərtəbə - 550Dünən, 20:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 90 m² 16/19 mərtəbə - 350Dünən, 20:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
5-ci mikrorayon r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 51 m² 2/10 mərtəbə - 250 000Dünən, 20:48
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 67 m² 7/16 mərtəbə - 600Dünən, 20:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 8/9 mərtəbə - 250Dünən, 20:27
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² - 137 000Dünən, 20:27
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Beynəlxalq universitet, Nərimanov r.
1 otaqlı 37 m² 7/16 mərtəbə - 199 500Dünən, 20:26
Satılır Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 96 m² 4/12 mərtəbə - 455 000Dünən, 20:23
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 202.5 m² 11/22 mərtəbə - 128 000Dünən, 20:20
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 14/14 mərtəbə - 3 000Dünən, 20:17
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
100 m² - 56 500Dünən, 20:16
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 6/6 mərtəbə - 47 000Dünən, 20:04
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 70 000Dünən, 20:01
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 110 m² - 95 000Dünən, 19:57
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 34 000Dünən, 19:55
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 45 m² - 295 000Dünən, 19:54
Satılır Yeni Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 136 m² 10/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
