Yaxın 10 il ərzində bu yerlərdə torpaq tapılmayacaq: Bakının ən ideal əraziləri - ADLAR
- 28.02.2024
- 123
Azərbaycanda, gəliri az, ya da çox olsun, demək olar ki, hamının problem yaşadığı məsələlərdən biri ev qiymətləridir. Mənzil qiymətlərinin insanların gəlirinə uyğunsuzluğu, uzun illərdir, ölkədə əsas müzakirə mövzularından biridir. İlin əvvəlindən bu günə qədər Bakıda mənzillər 10%-dən çox bahalaşıb. Daşınmaz əmlak bazarında son bir neçə aydır ki, evlərin qiymətində kəskin bahalaşma müşahidə edilir. Bu ilin yanvarında paytaxtın daşınmaz əmlak bazarındakı qiymətlər ötən ilin uyğun dövrü ilə müqayisədə təxminən 10-11 faiz, dekabr ayı ilə müqayisədə isə 2-3 faiz artıb.
Təbii ki, hərə öz maddi imkanına uyğun ev almaq istəyir. Özünü belə dağa-daşa salanlar heç də kefdən ev tikmirlər. Yeni tikilən binalarda mənzil sahibi olmaq hər kəs üçün əlçatan olmadığından gənc ailələr torpaq sahəsi alaraq, fərdi ev tikintisinə üstünlük verirlər. Bakıətrafı ərazilərdə isə haranın həm qiymət, həm də infrastruktur baxımından daha sərfəli olduğu hər kəsin maraq mərkəzindədir.
Bəs paytaxtın hansı ərazisi ev tikmək və ya almaq üçün daha sərfəlidir?
Məsələ ilə bağlı danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov, Bakının bir sıra əraziləri son zamanlar vətəndaşların daha çox üstünlük verdiyi yerlərdir:
"İsətər həyət evi olsun, istərsə də bina evi əsas coğrafi məkan önəmlidir. İnsanlar ev alarkən onlar üçün prioritet olan məsələlərə diqqət yetirməyə çalışırlar. Əgər şəhərdən kənar ərazidən alıbsa, həmin qəsəbənin şəhərə çıxışının asan olub olmamasına diqqət etmək lazımdır. Məsəl üçün Xırdalan ərazisi 5 il bundan əvvəl hər kəsin üstünlük verdiyi bir yer idi, yeni binalar tikilirdi, evlər ucuz idi. Amma hazırda Xırdalandan Bakıya gəlmək günün pik vaxtlarında 2 saatdan uzun çəkir. İndi həmin əraziyə yaxın duran yoxdur. Vətəndaşlar daha çox özlərinə, öz işlərinə rahat gedib gəlmək üçün əlverişli olan ərazilərdə ev almağı üstün tuturlar".
Ekspert qeyd edib ki, Bakıda əhalinin son 10 ildə çox ciddi məskunlaşdığı ərazilər Zabratla Masazır ərazisidir. Onun sözlərinə görə, hansı ərazilər istər ev, istərsə də torpaq almaq üçün münasibidirsə, həmin yerlər qiymət baxımından da baha olur: "Amma əhali artıq ora aktiv köçəndən sonra həmin ərazidə təklif sayı məhdudlaşır, qiymət qalxır, infrastruktur da inkişaf edir. Hansı ərazidə torpaq sahəsi ucuzdursa, deməli o ərazidə məskunlaşma zəifdir. Təxminən 15 il əvvəl Zabrat, Masazır və Xırdalanətrafı ərazilərdə torpaq seçimi də çox idi, qiymətlər də münasib idi. Amma bu gün sözügedən ərazilərdə torpaq da tapmaq olmur. Qiymətlər də münasib deyil.
Hazırda Nardaranda Ləiş bağları, Türkan, Mehdiabad qəsəbəsi və Abşeron şəhərinin bir çox ərazisində məskunlaşma zəifdir. Vətəndaşlar daha az üstünlük verdiyi yerlər buralardır, çünki həmin ərazilərin şəhərə çıxış imkanı azdır, yolları tıxacdır, şəhərin mərkəzindən xeyli uzaqdır. Bu yerlərdə seçim kifayət qədər çoxdur, amma alıcılıq qabiliyyəti azdır".
Elnur Azadov əlavə edib ki, ötən ilin oktyabr ayının 1-də paytaxtda tikilən sənədsiz fərdi və qeyri-yaşayış evləri elektrik və istilik enerjisi, qaz və su təchizatı şəbəkələrinə qoşulmayacağı ilə bağlı yeni qərar qəbul olundu. Sənədsiz evlərlə bağlı qəbul olunan bu dəyişiklik birmənalı olaraq çıxarışlı torpaqların və əmlakların satış qiymətini artıracaq və bu məsələ hazırda özünü doğruldub. Keçən ilə nisbətən bu ildən ölkənin daşınmaz əmlak bazarında başlayan artım hələ də davam edir və bir neçə ay beləcə davam edəcək.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Aprel202412:00Azərbaycanda 1000 vahiddən az olan ev təsərrüfatlarının uçotu aparılacaq
- 27Aprel202419:30Bakıda ən ucuz və ən baha torpaq olan ərazilər açıqlanıb
- 26Aprel202412:00Bakıda evlərin bahalaşmasına səbəb qanunda edilən dəyişiklik olub
- 24Aprel202411:00Almaniya vətəndaşları Türkiyədə 200-dən çox daşınmaz əmlak alıb
- 23Aprel202411:00Həyət evləri niyə satılmır?
- 19Aprel202411:00“Muğanbank” ın əmlakları -HƏRRACDA SATILIR
Yeni Elanlar
- 409 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 90 m² 11/16 mərtəbə - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 48 m² 2/5 mərtəbə - 165 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nəsimi m., Nəsimi r.
4 otaqlı 80 m² 2/5 mərtəbə - 107 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 90 m² 5/6 mərtəbə - 650 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 56 m² 2/5 mərtəbə - 348 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 13/27 mərtəbə - 850 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 5/16 mərtəbə - 98 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 60 m² 11/14 mərtəbə - 1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 9/17 mərtəbə - 400 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 3/9 mərtəbə - 550 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 40 m² - 67 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 58 m² 4/6 mərtəbə - 200 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
5 otaqlı - 450 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 3/9 mərtəbə - 750 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 140 m² 1/12 mərtəbə - 650 000 AZN
Satılır Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
115 m² - 180 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
2 otaqlı 53 m² 6/13 mərtəbə - 450 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 4/5 mərtəbə - 900 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Qara Qarayev m., A.S.Puşkin parkı, Nizami r.
80 m² - 80 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
3 otaqlı - 120 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 68 m² 4/4 mərtəbə - 47 000 AZN
Satılır Torpaq
Buzovna, Xəzər r.
10 sot - 225 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
4 otaqlı 254 m² - 7 000 AZN
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Pirşağı qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 3 sot - 600 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 90 m² 8/16 mərtəbə - 69 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² 3/8 mərtəbə - 1 200 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Rəssamlıq Akademiyası, Nərimanov r.
3 otaqlı 120 m² 7/16 mərtəbə - 200 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
2 otaqlı 91 m² 12/18 mərtəbə - 59 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 72 m² 4/6 mərtəbə - 123 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² 3/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller