Yaxın 10 il ərzində bu yerlərdə torpaq tapılmayacaq: Bakının ən ideal əraziləri - ADLAR
- 28.02.2024
- 210
![Yaxın 10 il ərzində bu yerlərdə torpaq tapılmayacaq: Bakının ən ideal əraziləri - ADLAR Yaxın 10 il ərzində bu yerlərdə torpaq tapılmayacaq: Bakının ən ideal əraziləri - ADLAR](https://arenda.az/uploads/posts/2024/02/baki.jpg)
Azərbaycanda, gəliri az, ya da çox olsun, demək olar ki, hamının problem yaşadığı məsələlərdən biri ev qiymətləridir. Mənzil qiymətlərinin insanların gəlirinə uyğunsuzluğu, uzun illərdir, ölkədə əsas müzakirə mövzularından biridir. İlin əvvəlindən bu günə qədər Bakıda mənzillər 10%-dən çox bahalaşıb. Daşınmaz əmlak bazarında son bir neçə aydır ki, evlərin qiymətində kəskin bahalaşma müşahidə edilir. Bu ilin yanvarında paytaxtın daşınmaz əmlak bazarındakı qiymətlər ötən ilin uyğun dövrü ilə müqayisədə təxminən 10-11 faiz, dekabr ayı ilə müqayisədə isə 2-3 faiz artıb.
Təbii ki, hərə öz maddi imkanına uyğun ev almaq istəyir. Özünü belə dağa-daşa salanlar heç də kefdən ev tikmirlər. Yeni tikilən binalarda mənzil sahibi olmaq hər kəs üçün əlçatan olmadığından gənc ailələr torpaq sahəsi alaraq, fərdi ev tikintisinə üstünlük verirlər. Bakıətrafı ərazilərdə isə haranın həm qiymət, həm də infrastruktur baxımından daha sərfəli olduğu hər kəsin maraq mərkəzindədir.
Bəs paytaxtın hansı ərazisi ev tikmək və ya almaq üçün daha sərfəlidir?
Məsələ ilə bağlı danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov, Bakının bir sıra əraziləri son zamanlar vətəndaşların daha çox üstünlük verdiyi yerlərdir:
"İsətər həyət evi olsun, istərsə də bina evi əsas coğrafi məkan önəmlidir. İnsanlar ev alarkən onlar üçün prioritet olan məsələlərə diqqət yetirməyə çalışırlar. Əgər şəhərdən kənar ərazidən alıbsa, həmin qəsəbənin şəhərə çıxışının asan olub olmamasına diqqət etmək lazımdır. Məsəl üçün Xırdalan ərazisi 5 il bundan əvvəl hər kəsin üstünlük verdiyi bir yer idi, yeni binalar tikilirdi, evlər ucuz idi. Amma hazırda Xırdalandan Bakıya gəlmək günün pik vaxtlarında 2 saatdan uzun çəkir. İndi həmin əraziyə yaxın duran yoxdur. Vətəndaşlar daha çox özlərinə, öz işlərinə rahat gedib gəlmək üçün əlverişli olan ərazilərdə ev almağı üstün tuturlar".
Ekspert qeyd edib ki, Bakıda əhalinin son 10 ildə çox ciddi məskunlaşdığı ərazilər Zabratla Masazır ərazisidir. Onun sözlərinə görə, hansı ərazilər istər ev, istərsə də torpaq almaq üçün münasibidirsə, həmin yerlər qiymət baxımından da baha olur: "Amma əhali artıq ora aktiv köçəndən sonra həmin ərazidə təklif sayı məhdudlaşır, qiymət qalxır, infrastruktur da inkişaf edir. Hansı ərazidə torpaq sahəsi ucuzdursa, deməli o ərazidə məskunlaşma zəifdir. Təxminən 15 il əvvəl Zabrat, Masazır və Xırdalanətrafı ərazilərdə torpaq seçimi də çox idi, qiymətlər də münasib idi. Amma bu gün sözügedən ərazilərdə torpaq da tapmaq olmur. Qiymətlər də münasib deyil.
Hazırda Nardaranda Ləiş bağları, Türkan, Mehdiabad qəsəbəsi və Abşeron şəhərinin bir çox ərazisində məskunlaşma zəifdir. Vətəndaşlar daha az üstünlük verdiyi yerlər buralardır, çünki həmin ərazilərin şəhərə çıxış imkanı azdır, yolları tıxacdır, şəhərin mərkəzindən xeyli uzaqdır. Bu yerlərdə seçim kifayət qədər çoxdur, amma alıcılıq qabiliyyəti azdır".
Elnur Azadov əlavə edib ki, ötən ilin oktyabr ayının 1-də paytaxtda tikilən sənədsiz fərdi və qeyri-yaşayış evləri elektrik və istilik enerjisi, qaz və su təchizatı şəbəkələrinə qoşulmayacağı ilə bağlı yeni qərar qəbul olundu. Sənədsiz evlərlə bağlı qəbul olunan bu dəyişiklik birmənalı olaraq çıxarışlı torpaqların və əmlakların satış qiymətini artıracaq və bu məsələ hazırda özünü doğruldub. Keçən ilə nisbətən bu ildən ölkənin daşınmaz əmlak bazarında başlayan artım hələ də davam edir və bir neçə ay beləcə davam edəcək.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
- 19Fevral202510:5119Mənzil alanlara xəbərdarlıq - Kvadratı eyni olan evlər fərqli qiymətə satılır
- 18Fevral202510:2033Bakıda evi sökülənlər artır: Kirayə mənzillər - UCUZLAŞACAQ? - ARAŞDIRMA
- 17Fevral202509:5344Azərbaycanəsilli milyarderlər Moskvada "Dubay" tikməyə hazırlaşır
- 12Fevral202510:19724Bakının Baharı: Doğma şəhərimizin gələcəyi
- 10Fevral202510:25729İpoteka kreditləri üzrə 2 minə yaxın müraciət daxil olub
- 07Fevral202509:26734Şuşa Mərkəzi Xəstəxanasının inşası yekunlaşır - FOTOLAR
Yeni Elanlar
-
280 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Zabrat qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 100 m² -
630 000 AZN
Satılır Obyekt
8 Noyabr m., Nəsimi r.
195 m² -
69 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 2/6 mərtəbə -
155 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 72 m² 17/20 mərtəbə -
68 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 52 m² 4/9 mərtəbə -
115 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 90 m² 1/11 mərtəbə -
168 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 60 m² 7/9 mərtəbə -
3 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Port Baku, Nəsimi r.
3 otaqlı 130 m² 3/28 mərtəbə -
108 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 1/5 mərtəbə -
2 200 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
35 m² -
700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 95 m² 10/20 mərtəbə -
261 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə -
194 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
3 otaqlı 94 m² 4/4 mərtəbə -
89 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 51 m² 1/15 mərtəbə -
650 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² 3/15 mərtəbə -
1 100 000 AZN
Satılır Obyekt
Səbail r.
862 m² -
45 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 70 m² -
260 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
2 otaqlı 101 m² 12/16 mərtəbə -
245 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 60 m² 1/5 mərtəbə -
60 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 43 m² 8/8 mərtəbə -
2 300 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
185 m² -
68 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 43 m² 6/8 mərtəbə -
1 850 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 195 m² 8/16 mərtəbə -
10 000 AZN
Satılır Obyekt
Nəsimi r.
96 m² -
128 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 4/5 mərtəbə -
40 000 AZN
Satılır Obyekt
Yasamal r.
800 m² -
85 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 7/12 mərtəbə -
157 000 AZN
Satılır Obyekt
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
100 m² -
750 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
İnşaatçılar m., Yasamal r.
20 m² -
30 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 59 m² 3/8 mərtəbə