Xətai rayonunda kirayə mənzillər: qiymətlər, tələbat və real bazar mənzərəsi

Son illər Bakının ən aktiv yaşayış zonalarından biri olan Xətai rayonu kirayə mənzil bazarında da xüsusi dinamika ilə seçilir. Mərkəzə yaxınlıq, inkişaf etmiş infrastruktur və yeni yaşayış komplekslərinin çoxluğu bu ərazini həm gənclər, həm də ailələr üçün cəlbedici edir. Bu amillər Xətai rayonunda kirayə mənzillərə olan tələbatın ilboyu stabil qalmasına səbəb olur.

Rayonda kirayə qiymətləri mənzilin yerləşdiyi əraziyə, binanın tipinə və təmir səviyyəsinə görə dəyişir. Köhnə tikililərdə yerləşən 1 və 2 otaqlı mənzillər daha münasib qiymət seqmentində təklif olunur və əsasən tələbələr və tək yaşayan şəxslər tərəfindən seçilir. Yeni tikililərdə isə lift, mühafizə sistemi, yeraltı parkinq kimi üstünlüklər qiymətlərə birbaşa təsir göstərir. Bu tip binalarda kirayə haqları adətən orta və yuxarı seqmentdə formalaşır.

Xətai rayonunun metrostansiyalara yaxın hissələri, xüsusilə Əhmədli və Xətai metrosu ətrafı kirayə bazarında daha aktivdir. Bu ərazilərdə nəqliyyat əlçatanlığı və sosial obyektlərin sıxlığı kirayəçilər üçün əsas üstünlük hesab olunur. Dənizə yaxın zonalarda yerləşən yaşayış kompleksləri isə daha çox uzunmüddətli və yüksək büdcəli kirayəçilərin diqqətini cəlb edir. Mövsümi faktorlar da Xətai rayonunda kirayə qiymətlərinə təsirsiz ötüşmür. Yay aylarında və payızın əvvəlində tələb artdığı üçün qiymətlərdə müəyyən yüksəliş müşahidə olunur. Qış aylarında isə bazarda nisbi sabitlik yaranır və kirayəçilər üçün daha əlverişli seçim imkanları formalaşır.

Ümumilikdə, Xətai rayonu kirayə bazarında balanslı qiymət–keyfiyyət nisbəti təklif edən ərazilərdən biri hesab olunur. İnfrastrukturun davamlı inkişafı və yeni layihələrin bazara daxil olması bu rayonu yaxın illərdə də kirayə mənzillər üçün aktual saxlayacaq.

Hazırladı 

Məhərrəmova Duyğu

• 16.12.2025
• 159