+994 70 596 24 24 
Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 34
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
950 000Dünən, 21:25Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
6 otaqlı 12.5 sot - 180 000Dünən, 21:24
Satılır Bağ evi
Şüvəlan, Xəzər r.
4 otaqlı 3 sot - 210 000Dünən, 21:22
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 4 sot - 1 500 000Dünən, 21:19
Satılır Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
97 m² - 54 400Dünən, 21:18
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 64 m² 8/8 mərtəbə - 1 900 000Dünən, 21:11
Satılır Həyət evi/villa
Gənclik m., Nərimanov r.
10 otaqlı 580 m² - 43 000Dünən, 21:09
Satılır Torpaq
Qəbələ ş.
5.5 sot - 90 000Dünən, 21:07
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 71 m² 5/5 mərtəbə - 7 500Dünən, 20:41
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
200 m² - 1 300Dünən, 20:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Səbail r.
50 m² - 1 800 000Dünən, 20:36
Satılır Obyekt
Yasamal r.
330 m² - 1 600Dünən, 20:35
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
250 m² - 30 000Dünən, 20:33
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 130 m² - 940Dünən, 20:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 96 m² 15/16 mərtəbə - 500Dünən, 20:31
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., ATV telekanalı, Yasamal r.
1 otaqlı 31 m² 2/5 mərtəbə - 850Dünən, 20:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 9/16 mərtəbə - 162 000Dünən, 20:31
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 75 m² 7/9 mərtəbə - 140 000Dünən, 20:30
Satılır Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
4 otaqlı 110 m² - 1 000Dünən, 20:29
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
30 m² - 800Dünən, 20:27
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 7/9 mərtəbə - 280 000Dünən, 20:26
Satılır Köhnə Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 75 m² 3/4 mərtəbə - 110 000Dünən, 20:26
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 96 m² 7/16 mərtəbə - 1 999Dünən, 20:25
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
100 m² - 800Dünən, 20:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 132 m² 6/17 mərtəbə - 220 000Dünən, 20:24
Satılır Köhnə Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 5/5 mərtəbə - 3 200Dünən, 20:23
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Kooperasiya Universiteti, Nərimanov r.
103 m² - 165 000Dünən, 20:23
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 70 m² 3/9 mərtəbə - 175 000Dünən, 20:22
Satılır Köhnə Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 75 m² 2/9 mərtəbə - 113 000Dünən, 20:22
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 58 m² 11/12 mərtəbə - 204 000Dünən, 20:22
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 80 m² 6/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller