Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 29
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 15:41Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 68 m² 13/18 mərtəbə - 85 000Bugün, 15:38
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 60 m² - 2 500Bugün, 15:38
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Səbail r.
69 m² - 499Bugün, 15:37
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
103 m² - 1 800Bugün, 15:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 100 m² 7/19 mərtəbə - 163 000Bugün, 15:34
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 12/17 mərtəbə - 600Bugün, 15:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
1 otaqlı 50 m² 1/5 mərtəbə - 3 190Bugün, 15:26
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nərimanov r.
103 m² - 2 500Bugün, 15:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 130 m² 16/17 mərtəbə - 3 000Bugün, 15:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 115 m² 3/6 mərtəbə - 450Bugün, 15:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 42 m² 7/10 mərtəbə - 73 000Bugün, 15:23
Satılır Yeni Tikili
St.Sumqayıt r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 48.7 m² 2/9 mərtəbə - 1 050Bugün, 15:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 64 m² 13/20 mərtəbə - 24 500Bugün, 15:22
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 99 m² 1/14 mərtəbə - 88 000Bugün, 15:11
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 800Bugün, 15:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 5/20 mərtəbə - 205 000Bugün, 15:09
Satılır Yeni Tikili
Yasamal r.
3 otaqlı 95 m² 5/12 mərtəbə - 208 000Bugün, 15:09
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 4/9 mərtəbə - 1 400Bugün, 15:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 13/16 mərtəbə - 800Bugün, 15:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
75 m² - 450Bugün, 15:02
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
1 otaqlı 30 m² - 123 000Bugün, 14:59
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 82.5 m² 7/8 mərtəbə - 750Bugün, 14:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 6/16 mərtəbə - 95 000Bugün, 14:57
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² - 72 000Bugün, 14:54
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 40 m² 5/8 mərtəbə - 1 600Bugün, 14:54
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 120 m² - 600Bugün, 14:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 1/5 mərtəbə - 69 500Bugün, 14:51
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 3/6 mərtəbə - 90 000Bugün, 14:51
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 69 m² 4/17 mərtəbə - 370Bugün, 14:46
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 100 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
