Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 90
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
175 000Bugün, 21:06Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 5/5 mərtəbə - 43 000Bugün, 21:06
Satılır Həyət evi/villa
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 100 m² - 107 000Bugün, 21:05
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 41 m² 5/9 mərtəbə - 550Bugün, 21:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
1 otaqlı 50 m² 3/5 mərtəbə - 129 000Bugün, 21:04
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² 3/5 mərtəbə - 5 000Bugün, 21:03
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
4 otaqlı 250 m² - 240 000Bugün, 21:03
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 67 m² 2/4 mərtəbə - 950Bugün, 21:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 10/17 mərtəbə - 355 000Bugün, 21:02
Satılır Həyət evi/villa
Badamdar qəs., Səbail r.
5 otaqlı 180 m² - 235 000Bugün, 21:02
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Neftçi bazası, Nərimanov r.
3 otaqlı 85 m² 7/9 mərtəbə - 460Bugün, 21:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 92 m² 1/12 mərtəbə - 550Bugün, 21:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., Binəqədi r.
3 otaqlı 55 m² 6/12 mərtəbə - 750Bugün, 21:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 11/16 mərtəbə - 15 000Bugün, 21:00
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xırdalan ş.
2000 m² - 144 000Bugün, 21:00
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 48 m² 5/12 mərtəbə - 2 000Bugün, 21:00
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 130 m² - 144 000Bugün, 20:59
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 48 m² 5/12 mərtəbə - 160 000Bugün, 20:59
Satılır Həyət evi/villa
Kürdəxanı qəs., Sabunçu r.
6 otaqlı 240 m² - 177 000Bugün, 20:59
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 70 m² 3/5 mərtəbə - 155 000Bugün, 20:58
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 550Bugün, 20:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 92 m² 9/9 mərtəbə - 1 500Bugün, 20:57
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 101 m² - 94 000Bugün, 20:57
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 58 m² 2/5 mərtəbə - 180 000Bugün, 20:56
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 12/16 mərtəbə - 3 500Bugün, 20:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
204 m² - 232 000Bugün, 20:56
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Atatürk parkı, Nərimanov r.
3 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 158 000Bugün, 20:53
Satılır Həyət evi/villa
Şüvəlan, Xəzər r.
4 otaqlı 120 m² - 1 100Bugün, 20:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 16/17 mərtəbə - 1 100Bugün, 20:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
4 otaqlı 200 m² 12/16 mərtəbə - 650Bugün, 20:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Bakı Asiya Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 8/14 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
