+994 70 596 24 24 
Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 16
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
1 000Bugün, 18:04Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
180 m² - 8 000Bugün, 18:02
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
70 m² - 850Bugün, 18:02
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Hüseyn Cavid parkı, Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 4/5 mərtəbə - 200 000Bugün, 18:00
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., Binəqədi r.
2 otaqlı 60 m² 3/5 mərtəbə - 900Bugün, 17:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 86 m² 14/16 mərtəbə - 198 000Bugün, 17:53
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 14/20 mərtəbə - 800Bugün, 17:51
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 70 m² 3/20 mərtəbə - 218 000Bugün, 17:50
Satılır Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 100 m² 7/9 mərtəbə - 4 000Bugün, 17:49
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
130 m² - 18 000Bugün, 17:49
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 72.8 m² 9/14 mərtəbə - 650Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² 4/9 mərtəbə - 72 000Bugün, 17:46
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 102 m² 5/18 mərtəbə - 59 000Bugün, 17:45
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 75 m² 2/14 mərtəbə - 1 000Bugün, 17:45
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 66 m² - 269 000Bugün, 17:43
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 115 m² 6/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 17:42
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
115 m² - 135 200Bugün, 17:41
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 103.9 m² 10/14 mərtəbə - 1 400Bugün, 17:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal r.
3 otaqlı 150 m² 15/16 mərtəbə - 670Bugün, 17:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Respublika Müalicəvi Diaqnostika Mərkəzi, Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 6/20 mərtəbə - 600Bugün, 17:39
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Altes plaza, Yasamal r.
1 otaqlı 25 m² - 132 000Bugün, 17:26
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 6-cı mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 54 m² 10/11 mərtəbə - 68 000Bugün, 17:24
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 45 m² 9/9 mərtəbə - 220 000Bugün, 17:24
Satılır Obyekt
Nəsimi m., 6-cı mikrorayon, Binəqədi r.
60 m² - 1 500Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
4 otaqlı 152 m² 4/5 mərtəbə - 850Bugün, 17:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 12/20 mərtəbə - 550Bugün, 17:22
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 850Bugün, 17:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 450Bugün, 17:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 65 m² 4/15 mərtəbə - 800Bugün, 17:17
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 117 m² 14/17 mərtəbə - 245 000Bugün, 17:17
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² 13/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller