Köhnə binaların söküntü planı genişlənir: hansı ərazilər növbədədir?

Bakının şəhərsalma strategiyasında son illər ən prioritet istiqamətlərdən biri köhnə yaşayış fondunun yenilənməsi, təhlükəsizliyin artırılması və tikinti sıxlığının optimallaşdırılmasıdır. Söküntü proqramının genişləndirilməsi həm əhalinin yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasını, həm də şəhərin infrastruktur potensialının artırılmasını hədəfləyir. 2026-cı il üzrə aparılan qiymətləndirmələr göstərir ki, proqramın coğrafiyası daha da genişlənəcək və bir sıra yeni ərazilər prosesə daxil ediləcək. Hazırda əsas diqqət 1960–1980-ci illərdə inşa edilmiş, istismar müddətini aşmış və texniki baxımdan qəzalı vəziyyətə yaxınlaşan binalara yönəlib. Bu tip tikililərin böyük hissəsi hələ də sıx məskunlaşmış ərazilərdə yerləşdiyindən, onların yenilənməsi həm yaşayış standartlarının yüksəlməsinə, həm də şəhər infrastrukturunun yüklənməsinin azalmasına xidmət edir. Söküntü prosesi yalnız fiziki köhnəlməni deyil, həm də seysmik dayanıqlıq problemlərini nəzərə alaraq həyata keçirilir.

Aparılan ilkin təhlillərə görə, növbəti mərhələdə söküntü və yenidənqurma işlərinin daha çox aşağıdakı əraziləri əhatə edəcəyi gözlənilir: Yasamalın köhnə kvartalları, Nizami rayonundakı 9 mərtəbəli bloklar, Xətai rayonunun Köhnə Günəşli massivinin bir qismi, həmçinin Binəqədi və Sabunçu rayonlarında müəyyən 5 mərtəbəli köhnə yaşayış binaları. Bu zonalar həm tikililərin yaşına, həm də əhalidən daxil olan şikayət və texniki monitorinq nəticələrinə əsasən prioritet hesab edilir. Söküntü planının genişlənməsi əmlak bazarında da bir sıra dəyişikliklərə səbəb olacaq. Gözlənilir ki, prosesə daxil ediləcək ərazilərdə həm köhnə mənzillərə olan tələbat müvəqqəti artsın, həm də yeni tikinti layihələrinin sayı çoxalsın. Yerləşdirilən kompensasiya mexanizmləri alıcı davranışlarına təsir göstərə, yaxın ərazilərdə qiymətlərin qısa müddətli yüksəlişinə səbəb ola bilər. Eyni zamanda, bu ərazilərdə yeni yaşayış komplekslərinin tikintisi orta perspektivdə bazardakı təklif həcmini artıracaq.

Ümumilikdə, söküntü proqramının genişlənməsi Bakının uzunmüddətli şəhərsalma strategiyasının mühüm komponentidir və proses mərhələli şəkildə həyata keçirilir. Gözlənilir ki, 2026-cı ildə proqramın coğrafiyası daha da böyüyəcək, sakinlərin təhlükəsizliyi və şəhərin inkişafı üçün zəruri olan yeni tikinti layihələrinin sayı artacaq. Bu, həm əmlak bazarında struktur dəyişiklikləri yaradacaq, həm də paytaxtın sosial-infrastruktur potensialının yüksəlməsinə mühüm töhfə verəcək.

• 01.12.2025
• 211