+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 9
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
2 800Bugün, 20:10Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 110 m² - 53 000Bugün, 20:09
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Zabrat qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 60 m² - 1 500Bugün, 20:09
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 179 m² 7/23 mərtəbə - 205 000Bugün, 20:09
Satılır Yeni Tikili
İçərişəhər m., Su İdman Kompleksi, Səbail r.
3 otaqlı 70 m² 6/6 mərtəbə - 55 000Bugün, 20:09
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 60 m² - 1 600Bugün, 20:09
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 170 m² - 289 000Bugün, 20:07
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 131 m² 4/12 mərtəbə - 114 000Bugün, 20:06
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 52 m² 5/11 mərtəbə - 225 000Bugün, 20:05
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 57 m² 6/15 mərtəbə - 1 000Bugün, 20:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Caspian Plaza, Yasamal r.
3 otaqlı 150 m² 4/10 mərtəbə - 900Bugün, 20:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 60 m² 2/9 mərtəbə - 2 500Bugün, 20:04
Kirayə (aylıq) Ofis
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 140 m² - 149 000Bugün, 20:04
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 58 m² 8/11 mərtəbə - 850Bugün, 20:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 75 m² 8/9 mərtəbə - 4 499Bugün, 20:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nərimanov r.
421 m² - 160 000Bugün, 20:01
Satılır Həyət evi/villa
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 110 m² - 115 000Bugün, 20:00
Satılır Həyət evi/villa
Saray, Abşeron r.
4 otaqlı 160 m² - 450Bugün, 20:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron Gənclər Şəhərciyi, Abşeron r.
2 otaqlı 70 m² 8/11 mərtəbə - 110 000Bugün, 19:59
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 65 m² 2/9 mərtəbə - 1 500Bugün, 19:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 13/18 mərtəbə - 1 500Bugün, 19:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 13/18 mərtəbə - 700Bugün, 19:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 85 m² 12/18 mərtəbə - 96 000Bugün, 19:58
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 46 m² 9/9 mərtəbə - 140 000Bugün, 19:57
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² 9/9 mərtəbə - 1 500Bugün, 19:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 6/20 mərtəbə - 700Bugün, 19:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 100 m² 4/16 mərtəbə - 5 000Bugün, 19:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
1400 m² - 155 000Bugün, 19:53
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
3 otaqlı 55 m² 3/5 mərtəbə - 2 500Bugün, 19:52
Kirayə (aylıq) Obyekt
8 Noyabr m., Nəsimi r.
75 m² - 34 230Bugün, 19:52
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 49.9 m² 11/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller