İnvestisiya üçün mənzil almaq sərfəlidirmi?

Daşınmaz əmlak uzun illərdir ki, ən etibarlı investisiya vasitələrindən biri hesab olunur. Bir çox insanlar vəsaitlərini qorumaq və əlavə gəlir əldə etmək məqsədilə mənzil almağa üstünlük verirlər. İnvestisiya üçün menzil seçimi isə yalnız qiymətə görə deyil, gəlirlilik, risklər və uzunmüddətli perspektiv kimi amillər nəzərə alınmaqla qiymətləndirilməlidir. İnvestisiya məqsədilə alınan mənzillərin əsas üstünlüyü kirayə gəliri əldə etmək imkanıdır. Kirayə bazarında tələbatın yüksək olduğu ərazilərdə yerləşən mənzillər daha sabit gəlir gətirə bilir. Xüsusilə nəqliyyat infrastrukturu inkişaf etmiş, metro stansiyalarına, universitetlərə və iri iş mərkəzlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər kirayə üçün daha cəlbedici hesab olunur. Bu səbəbdən investorlar mənzil seçərkən yerləşmə faktoruna xüsusi diqqət yetirirlər.

Mənzil investisiyasının gəlirliliyi yalnız aylıq kirayə ödənişləri ilə məhdudlaşmır. Uzunmüddətli perspektivdə daşınmaz əmlakın bazar dəyərinin artması da mühüm rol oynayır. Şəhərsalma layihələrinin həyata keçirilməsi, yeni yolların və sosial obyektlərin tikilməsi, infrastrukturun yaxşılaşması kimi amillər müəyyən ərazilərdə mənzillərin qiymətinin artmasına səbəb olur. Bu isə investora gələcəkdə mənzili daha yüksək qiymətə satma q imkanı yaradır. Bununla yanaşı, daşınmaz əmlak investisiyasının müəyyən riskləri də mövcuddur. Bazar qiymətlərində dəyişikliklər, kirayəçilərin tez-tez dəyişməsi, mənzilin təmir və saxlanma xərcləri investorun real gəlirinə təsir edə bilər. Bundan əlavə, bəzi hallarda mənzilin uzun müddət boş qalması da gəlirin azalmasına səbəb olur. Bu riskləri minimuma endirmək üçün bazar araşdırması aparmaq, ərazinin inkişaf perspektivlərini qiymətləndirmək və real qiymət aralığında seçim etmək vacibdir.

İnvestisiya üçün mənzil alarkən maliyyə planlaşdırması da böyük əhəmiyyət daşıyır. İlkin ödəniş, aylıq kredit ödənişləri, kommunal xərclər və mümkün təmir xərcləri əvvəlcədən hesablanmalıdır. Bu yanaşma investorun gözlənilməz maliyyə çətinlikləri ilə üzləşməsinin qarşısını alır və investisiyanın daha səmərəli idarə olunmasına kömək edir.

Nəticə etibarilə, düzgün seçilmiş mənzil daşınmaz əmlakı həm sabit kirayə gəliri, həm də uzunmüddətli dəyər artımı baxımından sərfəli investisiya alətinə çevirə bilər. Bunun üçün bazarın xüsusiyyətlərini nəzərə almaq, yerləşmə faktorunu düzgün qiymətləndirmək və real maliyyə planı qurmaq əsas şərtlər hesab olunur. 

• 06.02.2026
• 17